シンフォニア七番館(千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-7)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シンフォニア七番館 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,013 円/㎡
(平均値)
27.0
10.0 円/㎡
飯山満駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シンフォニア七番館の価格相場情報

物件の詳細情報

シンフォニア七番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名シンフォニア七番館
住所千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-7
建築年1998年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 東葉高速鉄道 飯山満駅  徒歩 10分
JR JR総武線 船橋駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
JR JR総武線快速 船橋駅  バス30分,バス停より徒歩 2分
東武 東武野田線 船橋駅  バス30分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シンフォニア七番館(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階59.54㎡
(2LDK)
-1,960万円6.3万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階63.70㎡
(3DK)
-2,222万円6.1万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシンフォニア七番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は芝山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの船橋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシンフォニア七番館の価格相場、家賃相場は芝山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シンフォニア七番館の周辺エリア(船橋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
芝山 中古マンション価格相場 推移・動向 芝山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

芝山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シンフォニア七番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m シンフォニア六番館
千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-6
飯山満駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1999年
32m シンフォニア五番館
千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-5
飯山満駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
34m アミュゼ
千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-8
飯山満駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
49m シンフォニア弐番館
千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-2
飯山満駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
50m シンフォニア壱番館
千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-1
飯山満駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
53m シンフォニア参番館
千葉県 船橋市 芝山 4丁目5-3
飯山満駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1998年
100m プレミール芝山
千葉県 船橋市 芝山 3丁目9-18
飯山満駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
137m サンハイツ佐藤
千葉県 船橋市 芝山 4丁目14-15
飯山満駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
138m サンハイツ
千葉県 船橋市 芝山 4丁目14-15
飯山満駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
209m シルキーハウス
千葉県 船橋市 新高根 1丁目1-18
東船橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1989年
247m GREEN ISLAND
千葉県 船橋市 芝山 4丁目21-1
飯山満駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1999年
248m グリーンアイランド
千葉県 船橋市 芝山 4丁目21-1
飯山満駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1998年
252m 横田ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 4丁目25-13
飯山満駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年
263m グランドノア船橋
千葉県 船橋市 芝山 2丁目11-4
飯山満駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2010年
265m セジュール芝山
千葉県 船橋市 芝山 4丁目25-15
飯山満駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
309m フラットセブン芝山
千葉県 船橋市 芝山 2丁目2-3
東船橋駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 1996年
318m サンハイツ芝山
千葉県 船橋市 芝山 2丁目3-17
飯山満駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
388m ピアコートA
千葉県 船橋市 新高根 1丁目8-33
高根公団駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
391m グランメールコーポ
千葉県 船橋市 新高根 1丁目7-7
飯山満駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1994年
406m ピアコートB
千葉県 船橋市 新高根 1丁目8-32
船橋駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
415m ネオハイツ伊藤
千葉県 船橋市 芝山 4丁目33-6
高根木戸駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1986年
428m ピアコートC
千葉県 船橋市 新高根 1丁目8-31
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2006年
486m ダウンヒル芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目6-16
高根木戸駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1985年
513m セジュール相田
千葉県 船橋市 新高根 6丁目2-7
高根公団駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
514m 三愛第五ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 1丁目30-12
飯山満駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
528m グリーンヒル芝山
千葉県 船橋市 芝山 1丁目31-3
飯山満駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
544m サニーハイツ新高根
千葉県 船橋市 新高根 1丁目10-12
高根木戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1986年
545m サニーハイツ
千葉県 船橋市 新高根 1丁目10-12
高根木戸駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1985年
545m レオパレスTOUGH
千葉県 船橋市 芝山 1丁目33-6
飯山満駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
548m 緑風ハイツ
千葉県 船橋市 芝山 5丁目29-15
飯山満駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1981年
548m サンライズ芝山
千葉県 船橋市 芝山 5丁目29-15
高根公団駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1982年
575m ハイムコンフォート
千葉県 船橋市 新高根 6丁目9-2
高根木戸駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
609m ウィット芝山
千葉県 船橋市 芝山 3丁目17-10
飯山満駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
609m シャングリラ
千葉県 船橋市 芝山 3丁目17-10
飯山満駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2010年
612m アンジュール芝山
千葉県 船橋市 芝山 3丁目17-12
飯山満駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
620m ハイツカテリーナ3
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-15
飯山満駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1992年
625m グリーンホース
千葉県 船橋市 芝山 1丁目29-21
飯山満駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1986年
637m ハイツカテリーナ1
千葉県 船橋市 芝山 1丁目36-19
飯山満駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
637m エスペランサ
千葉県 船橋市 新高根 6丁目19-1
高根公団駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2011年
639m ESPERANZA
千葉県 船橋市 新高根 6丁目19-1
船橋駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

芝山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。 船橋市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、船橋市は相対的に安定した増加傾向にあります。

芝山 $kind_labe人口推移 芝山における人口推移・動向を調べることができます

芝山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

船橋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.2 万人 -0.71%
2045 65.6 万人 -0.43%
2040 65.9 万人 -0.20%
2035 66.0 万人 +0.16%
2030 65.9 万人 +0.69%
2025 65.5 万人 +1.85%
2020 64.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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