シルキーハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-15)の価格相場は 82.6万円/㎡ (坪単価 273万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シルキーハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シルキーハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 33.00㎡ (2K) | - | 2,674万円 | 8.1万 | 3.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 24.70㎡ (1DK) | - | 2,079万円 | 6.6万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルキーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シルキーハイツの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
幸区 中古マンション価格相場 推移・動向
シルキーハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | パールハイツA 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-7 | 新川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 39m | パールハイツB 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-6 | 新川崎駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 41m | パールハイツC 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-51 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 117m | ハイツ・ユーカリ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目18-41 | 鹿島田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 121m | メゾンフォーレ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目18-42 | 新川崎駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 148m | パナハイツカリメーラ2 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目23-31 | 新川崎駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 149m | メゾンフルール 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目18-30 | 新川崎駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 167m | コーポ・イイヤマ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目6-43 | 新川崎駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 177m | サンテラス 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目16-7 | 鹿島田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 193m | 鹿島田コーポ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目25-15 | 新川崎駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1977年 |
| 194m | エスパシオ新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-7 | 鹿島田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 207m | タカハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-37 | 新川崎駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 207m | 寿ハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-1 | 新川崎駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 216m | コーポ橘 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-54 | 新川崎駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 245m | シャルム鹿島田 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目13-10 | 鹿島田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 257m | コーポ新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目14-13 | 新川崎駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 258m | コーポ109 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目14-13 | 新川崎駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 274m | リトルコート 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目13-6 | 新川崎駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 287m | サクラハイツ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目8-29 | 鹿島田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 294m | ガーデンミズキStage3B 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目16-40 | 鹿島田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 305m | ガーデンミズキStage3D 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目19-24 | 鹿島田駅 徒歩1分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 323m | カーサ・ルーチェ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目8-38 | 鹿島田駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 345m | プロスペール新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目18-6 | 新川崎駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 348m | アーク新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目9-6 | 鹿島田駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 355m | サンマーチ 神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目1-36 | 平間駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 406m | ハイムひまわり 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 94 | 鹿島田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 452m | サン・ルーチェ 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 131 | 鹿島田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 455m | ミヤモリハイツ 神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1550-5 | 平間駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 470m | ジュネス新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-11 | 新川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 498m | ボーセジュール 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 97-57 | 鹿島田駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 506m | シャルム橘 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 80-6 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 519m | K'sコーポ 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 144 | 鹿島田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 529m | ディアスルナリア新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-28 | 川崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 553m | モアメゾン 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 91-1 | 平間駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 555m | コーポ北加瀬 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-3 | 新川崎駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 565m | 菅野コーポ 神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 80 | 平間駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 570m | シャインSAKURA 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 145 | 鹿島田駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 597m | ジュネス新川崎 神奈川県 川崎市 幸区 下平間 143-9 | 鹿島田駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 597m | コアミナト 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-11 | 新川崎駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 598m | サガンドヴェール 神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-14 | 新川崎駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
幸区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)する見込みです。 川崎市幸区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.0%)します。
幸区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.5 万人 | +0.39% |
| 2045 年 | 18.4 万人 | +0.94% |
| 2040 年 | 18.3 万人 | +1.65% |
| 2035 年 | 18.0 万人 | +2.34% |
| 2030 年 | 17.6 万人 | +2.96% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -0.32% |
| 2020 年 | 17.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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