シルキーハイツ(神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-15)の価格相場は 80.8 万円/㎡ (坪単価 267 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場  80.8 万円/㎡
 (267 万円/坪

家賃相場  2,656 円/㎡
 (8,781 円/坪

・築年数  21.7

・駅距離  5.0 分 (新川崎駅)

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づきシルキーハイツの現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格 *データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

シルキーハイツの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は、以下の「価格・家賃相場 計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に価格相場(取引価格・売却相場)を計算することができます。

なお、周辺エリアの価格相場は、川崎市のマンション相場をご参照ください。 また、土地部分の価格相場については、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

シルキーハイツ 価格相場

価格相場  80.8 万円/㎡
 (267 万円/坪

家賃相場  2,656 円/㎡
 (8,781 円/坪

・築年数  21.7

・駅距離  5.0 分 (新川崎駅)


評価点  2.5  (β版)

(※評価点は価格・家賃相場に基づく物件独自スコアです)

シルキーハイツのマンション価格相場を掲載。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を80.8 万円/㎡、家賃相場を2656.3 円/㎡と算定しました。住所は「神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-15」です。2階建て軽量鉄骨の物件で、新川崎駅から徒歩5.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は21.7年と比較的古い物件です。

価格・家賃相場 算定ツール

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシルキーハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定することができます。 本物件の価格および家賃算定は幸区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシルキーハイツの価格相場、家賃相場は幸区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

口コミ・評判

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周辺エリアの価格相場推移

シルキーハイツの周辺エリア(川崎市のマンション相場を参照)における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
幸区 中古マンション価格相場 推移 幸区における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

幸区 中古マンション価格相場 推移

部屋ごとの価格相場

シルキーハイツの2フロア、2戸の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2021年09月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(2K)
-2,598万円8.4万3.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20224.70㎡
(1DK)
-2,049万円6.9万4.0%

物件詳細情報

シルキーハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名シルキーハイツ
住所神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-15
建築年2000年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区日吉小学校
中学校区日吉中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、エアコン完備、ルーフバルコニー、システムキッチン
アクセス JR JR湘南新宿ライン 新川崎駅  徒歩 5分
JR JR横須賀線 新川崎駅  徒歩 5分
JR JR南武線 鹿島田駅  徒歩 6分
JR JR南武線 平間駅  徒歩 11分

物件所在地

近隣の物件

シルキーハイツの近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m パールハイツA
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-7
新川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1989年
39m パールハイツB
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-6
新川崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
41m パールハイツC
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目7-51
新川崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
117m ハイツ・ユーカリ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目18-41
鹿島田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1999年
121m メゾンフォーレ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目18-42
新川崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1999年
148m パナハイツカリメーラ2
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目23-31
新川崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1984年
149m メゾンフルール
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目18-30
新川崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
167m コーポ・イイヤマ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目6-43
新川崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
177m サンテラス
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目16-7
鹿島田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2006年
193m 鹿島田コーポ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目25-15
新川崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
194m エスパシオ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-7
鹿島田駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1993年
207m タカハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-37
新川崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1995年
207m 寿ハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-1
新川崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1987年
216m コーポ橘
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目10-54
新川崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
245m シャルム鹿島田
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目13-10
鹿島田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1989年
257m コーポ新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目14-13
新川崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
258m コーポ109
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目14-13
新川崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
274m リトルコート
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 2丁目13-6
新川崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2001年
287m サクラハイツ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目8-29
鹿島田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2015年
294m ガーデンミズキStage3B
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目16-40
鹿島田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
305m ガーデンミズキStage3D
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目19-24
鹿島田駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2011年
323m カーサ・ルーチェ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目8-38
鹿島田駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
345m プロスペール新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目18-6
新川崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
348m アーク新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 1丁目9-6
鹿島田駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2009年
355m サンマーチ
神奈川県 川崎市 幸区 鹿島田 3丁目1-36
平間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2012年
406m ハイムひまわり
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 94
鹿島田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
452m サン・ルーチェ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 131
鹿島田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
455m ミヤモリハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 上平間 1550-5
平間駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2003年
470m ジュネス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-11
新川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2006年
498m ボーセジュール
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 97-57
鹿島田駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
506m シャルム橘
神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 80-6
平間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
519m K'sコーポ
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 144
鹿島田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
529m ディアスルナリア新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目5-28
川崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年
553m モアメゾン
神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 91-1
平間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
555m コーポ北加瀬
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-3
新川崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1984年
565m 菅野コーポ
神奈川県 川崎市 中原区 田尻町 80
平間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
570m シャインSAKURA
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 145
鹿島田駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2012年
597m ジュネス新川崎
神奈川県 川崎市 幸区 下平間 143-9
鹿島田駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2004年
597m コアミナト
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目26-11
新川崎駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 1996年
598m サガンドヴェール
神奈川県 川崎市 幸区 北加瀬 1丁目16-14
新川崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年

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