シュティル・オスト(埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-44)の価格相場は 33.9万円/㎡ (坪単価 112万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (58.9㎡) の 2,062 万円、最も低い部屋は 104号室 (46.5㎡) の 1,510 万円です。

シュティル・オスト 価格相場・家賃相場
33.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
920 円/㎡
(平均値)
18.9
32.0 円/㎡
志木駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シュティル・オストの価格相場情報

物件の詳細情報

シュティル・オストの物件詳細は以下の通りです。

物件名シュティル・オスト
住所埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-44
建築年2006年
構造木造
階数2階
小学校区宗岡小学校
中学校区宗岡第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:浴室乾燥機、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、ルーフバルコニー、バス、トイレ別、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 志木駅  徒歩 32分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 33分
東武 東武東上本線 志木駅  バス12分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シュティル・オスト(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.49㎡
(1LDK)
-1,510万円5.2万4.1%
10246.49㎡
(1LDK)
-1,510万円5.2万4.1%
10446.49㎡
(1LDK)
-1,510万円5.2万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20158.86㎡
(2LDK)
-2,062万円4.5万2.6%
20258.86㎡
(2LDK)
-2,062万円4.5万2.6%
20358.86㎡
(2LDK)
-2,062万円4.5万2.6%
20458.86㎡
(2LDK)
-2,062万円4.5万2.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシュティル・オストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中宗岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの志木市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシュティル・オストの価格相場、家賃相場は中宗岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、志木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シュティル・オストの周辺エリア(志木市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向 中宗岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中宗岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シュティル・オストの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m シュティル・ヴェスト
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-45
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 2006年
74m ユニハイム山崎
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目4-15
志木駅
徒歩40分

木造 1993年
120m 松田荘
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目6-46
志木駅
徒歩37分
2階建
8部屋
木造 1973年
128m コーポ清水
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-23
志木駅
徒歩32分

木造 1979年
138m SUN FIELDS1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
138m Sun Fields 2
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩27分
2階建
木造 1989年
138m サンフィールド1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
138m サンフィールド1・2
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
138m レオパレスウチダA
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
138m レオパレス内田A
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
朝霞台駅
徒歩35分
2階建
木造 1989年
138m 志木
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
朝霞台駅
徒歩37分
2階建
木造 1989年
139m レオパレス内田SanFields1
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目3-14
柳瀬川駅
徒歩35分

木造 1988年
144m たがや荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目28-20
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
173m センティエル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目7-6
浦和駅
徒歩2分
2階建
木造 2012年
186m ル・パラディ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目26-17
志木駅
徒歩40分
2階建
木造 1991年
201m ユニヴァリィ コンフォート
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目22-9
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 2014年
223m ステイブル
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目20-6
志木駅
徒歩6分
2階建
木造 2005年
232m リプル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目12-3
志木駅
徒歩31分
2階建
木造 2001年
234m ブレストヒル志木
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目4-44
志木駅
徒歩32分
2階建
木造 1989年
240m エフケイカースル志木
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-19
志木駅
徒歩25分
2階建
木造 1990年
242m アサヒハイツ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-16
志木駅
徒歩25分

木造 1989年
243m レオパレスフローラル北美町
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-23
北朝霞駅
徒歩37分
2階建
木造 2009年
244m 三晃荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-16
志木駅
徒歩38分
2階建
木造 1976年
259m 第一木下コーポ
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目22-31
北朝霞駅
徒歩32分

木造 1979年
262m コンフィデンス
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目20-33
朝霞台駅
徒歩35分
2階建
木造 2011年
267m エルシティ.カネノ
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目9-18
志木駅
徒歩32分

木造 1989年
283m NKメゾン
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目8-68
柳瀬川駅
徒歩34分

木造 1993年
301m メゾンエトワール
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目10-18
志木駅
徒歩28分
2階建
木造 2008年
308m メゾンフォーシーズンB
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目10-20
志木駅
徒歩26分

木造 2007年
310m ハイムエクセル
埼玉県 志木市 中宗岡 4丁目8-14
志木駅
徒歩30分
2階建
木造 1992年
326m Aspirer'aSeasons
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目3-16
朝霞台駅
徒歩44分

木造 2011年
331m 抜井荘
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目14-38
柳瀬川駅
徒歩37分

木造 1979年
335m 第1コーポアライ
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目8-19
志木駅
徒歩42分

木造 1982年
347m 第2コーポアライ
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目8-19
志木駅
徒歩42分

木造 1986年
349m コーポ内田
埼玉県 志木市 中宗岡 2丁目1-37
浦和駅
徒歩1分
2階建
木造 1976年
350m 木下荘
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目13-35
志木駅
徒歩5分
2階建
木造 1976年
356m ネオプリンス
埼玉県 志木市 中宗岡 1丁目5-51
志木駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
360m サウスフィールド
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目18-47
浦和駅
徒歩3分
2階建
木造 2012年
363m リンデンバウム
埼玉県 志木市 中宗岡 5丁目11-6
柳瀬川駅
徒歩33分
2階建
木造 1991年
366m ハイツせせらぎ
埼玉県 志木市 下宗岡 2丁目3-26
志木駅
徒歩42分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中宗岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

志木市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 志木市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、志木市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中宗岡 $kind_labe人口推移 中宗岡における人口推移・動向を調べることができます

中宗岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

志木市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.7 万人 -0.57%
2045 7.7 万人 -0.40%
2040 7.7 万人 -0.11%
2035 7.7 万人 +0.29%
2030 7.7 万人 +0.72%
2025 7.7 万人 +1.75%
2020 7.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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