シャーデルコマイ(東京都 狛江市 駒井町 3丁目18-3)の価格相場は 34.3万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (51.1㎡) の 1,756 万円、最も低い部屋は 304号室 (51.1㎡) の 1,756 万円です。

シャーデルコマイ 価格相場・家賃相場
34.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,679 円/㎡
(平均値)
38.9
15.0 円/㎡
和泉多摩川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャーデルコマイの価格相場情報

物件の詳細情報

シャーデルコマイの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャーデルコマイ
住所東京都 狛江市 駒井町 3丁目18-3
建築年1986年
構造RC造
階数3階
小学校区狛江第六小学校
中学校区狛江第二中学校
備考共用施設:駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 19分
小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャーデルコマイ(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10351.15㎡
(2LDK)
-1,756万円8.6万5.9%
10451.15㎡
(2LDK)
-1,756万円8.6万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20151.15㎡
(2DK)
-1,756万円8.6万5.9%
20351.15㎡
(2DK)
-1,756万円8.6万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30251.15㎡
(2DK)
-1,756万円8.6万5.9%
30451.15㎡
(2LDK)
-1,756万円8.6万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャーデルコマイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャーデルコマイの価格相場、家賃相場は駒井町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャーデルコマイの周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒井町 中古マンション価格相場 推移・動向 駒井町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒井町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャーデルコマイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
237m グリーンリバー駒井1号棟
東京都 狛江市 駒井町 2丁目26-3
和泉多摩川駅
徒歩17分

RC造 1979年
277m グランメール
東京都 狛江市 駒井町 3丁目7-7
和泉多摩川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1996年
295m コーポ秋元
東京都 狛江市 駒井町 3丁目9-1
和泉多摩川駅
徒歩13分
3階建
RC造 1985年
350m 秋元マンション
東京都 狛江市 駒井町 1丁目17-2
狛江駅
徒歩15分
2階建
RC造 2002年
414m レジデンスアキモト
東京都 狛江市 駒井町 3丁目4-11
和泉多摩川駅
徒歩13分
2階建
RC造 2006年
435m カリメナハウス
東京都 狛江市 駒井町 1丁目8-14
狛江駅
徒歩16分
4階建
RC造 1989年
464m サンホワイトYSK
東京都 狛江市 駒井町 1丁目15-6
狛江駅
徒歩14分
3階建
RC造 1981年
605m グランツ
東京都 世田谷区 喜多見 2丁目10-15
狛江駅
徒歩23分

RC造 2002年
608m レジデンシャルフラッツ喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 4丁目23-9
和泉多摩川駅
徒歩49分
5階建
46部屋
RC造 2003年
660m グランノア和泉多摩川イーストスクエア
東京都 狛江市 猪方 4丁目4-9
和泉多摩川駅
徒歩10分
4階建
215部屋
RC造 2006年
660m グランノア和泉多摩川ウエストスクエア
東京都 狛江市 猪方 4丁目4-9
和泉多摩川駅
徒歩10分
4階建
215部屋
RC造 2006年
680m ケイナンハイツ
東京都 狛江市 岩戸南 4丁目1-1
喜多見駅
徒歩17分

RC造 2000年
681m リトルハウス
東京都 狛江市 岩戸南 4丁目5-9
喜多見駅
徒歩13分

RC造 1973年
684m グリーンヒルズ
東京都 狛江市 猪方 1丁目10-19
狛江駅
徒歩9分
3階建
RC造 1995年
686m グリーンリバー美寿美
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目19-13
狛江駅
徒歩13分
3階建
RC造 1981年
701m セボンガーデン成城南
東京都 狛江市 岩戸南 4丁目17-19
喜多見駅
徒歩17分

RC造 2000年
727m レジデンス多摩川
東京都 狛江市 猪方 4丁目6-1
和泉多摩川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
759m グレース狛江
東京都 狛江市 猪方 4丁目5-5
和泉多摩川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1988年
786m 白栄舎ビル
東京都 狛江市 猪方 4丁目5-2
和泉多摩川駅
徒歩8分

RC造 1989年
797m リベ多摩川
東京都 狛江市 猪方 4丁目5-1
和泉多摩川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1992年
806m 柿の木ハイツ
東京都 狛江市 猪方 1丁目5-14
狛江駅
徒歩8分
2階建
RC造 1981年
817m アメニティー
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-16
喜多見駅
徒歩17分
2階建
RC造 2002年
819m グランドール
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-15
喜多見駅
徒歩17分
2階建
RC造 2002年
825m エムロード
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-14
喜多見駅
徒歩19分

RC造 2001年
830m ステータスヒル狛江
東京都 狛江市 猪方 1丁目3-17
狛江駅
徒歩7分

RC造 1988年
831m ルミエール・狛江
東京都 狛江市 岩戸南 3丁目27-11
二子玉川駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
835m エリナーズ多摩川
東京都 狛江市 猪方 4丁目4-4
和泉多摩川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1988年
837m 藤ノ木荘
東京都 狛江市 猪方 4丁目4-10
和泉多摩川駅
徒歩11分

RC造 2005年
840m ローヤルハイム
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目13-17
喜多見駅
徒歩11分
2階建
RC造 1988年
840m クリークハウス狛江
東京都 狛江市 猪方 1丁目5-1
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1988年
844m グリーンパレス
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目25-2
狛江駅
徒歩46分

RC造 2001年
861m ルデヤハイツ
東京都 狛江市 猪方 4丁目4-2
和泉多摩川駅
徒歩6分

RC造 1978年
861m ロイヤルペガサス
東京都 狛江市 猪方 1丁目2-5
狛江駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
877m サンライズヒルズ
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目23-5
喜多見駅
徒歩46分

RC造 2003年
890m 喜多見サニーハイツ
東京都 世田谷区 喜多見 1丁目19-7
成城学園前駅
徒歩44分

RC造 1980年
908m ライオンズマンション喜多見
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目6-1
狛江駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
909m リベラハイツ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目6-20
狛江駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
909m リベラ
東京都 狛江市 東和泉 2丁目6-20
狛江駅
徒歩7分

RC造 1988年
916m ロイヤルハイム
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目14-17
喜多見駅
徒歩9分
2階建
RC造 1987年
917m ライオンズマンション喜多見2
東京都 狛江市 岩戸南 1丁目7-1
狛江駅
徒歩9分

RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒井町 $kind_labe人口推移 駒井町における人口推移・動向を調べることができます

駒井町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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