シャンポール(埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目8-50)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (62.8㎡) の 2,259 万円、最も低い部屋は 203号室 (46.4㎡) の 1,385 万円です。

シャンポール 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,774 円/㎡
(平均値)
10.0
15.0 円/㎡
朝霞台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンポールの価格相場情報

物件の詳細情報

シャンポールの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンポール
住所埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目8-50
建築年2015年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区朝霞第三小学校
中学校区朝霞第二中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、システムキッチン、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャンポール(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10146.41㎡
(1LDK)
-1,385万円9.2万8.0%
10257.79㎡
(2LDK)
-1,969万円9.7万5.9%
10562.84㎡
(2LDK)
-2,259万円9.7万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.79㎡
(2LDK)
-1,969万円9.7万5.9%
20346.41㎡
(1LDK)
-1,385万円9.2万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンポールの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浜崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンポールの価格相場、家賃相場は浜崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンポールの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浜崎 中古マンション価格相場 推移・動向 浜崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浜崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンポールの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m ミノルコーポ
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目8-40
朝霞台駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
83m リフレックスハイツ
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目7-44
朝霞台駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
175m ローカルホーム
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-81
朝霞台駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
190m シティホワイト
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目6-78
北朝霞駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1986年
191m グランメール
埼玉県 朝霞市 浜崎 4丁目6-6
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2000年
198m サンフラミンゴ
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目6-83
北朝霞駅
徒歩15分

鉄骨造 1990年
202m エトワール2
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目6-84
朝霞台駅
徒歩19分

鉄骨造 1991年
203m エトワールII
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目6-84
北朝霞駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
222m グリーンエール
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-75
朝霞台駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
222m ロベリア
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-75
北朝霞駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
242m 光陽
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-61
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
277m クレイドル
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目4-54
北朝霞駅
徒歩12分

鉄骨造 2012年
301m ミ,アドミラル2
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-54
朝霞台駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
301m ミ・アドミラルII
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-54
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
322m グローバルマンション
埼玉県 朝霞市 宮戸 1丁目5-56
朝霞台駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
495m サンセゾン朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目11-8
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
552m レビュー八重崎
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目10-10
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1983年
557m サンハイムコデラ
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目14-6
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
602m 斉藤コーポ 1号棟
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目8-24
北朝霞駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1981年
602m 斉藤コーポ 2号棟
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目8-24
北朝霞駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1978年
602m 斉藤コーポ1号
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目8-24
朝霞台駅
徒歩7分

鉄骨造 1977年
603m みよしコーポ朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目8-21
朝霞台駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
683m エスパシオ
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目5-16
北朝霞駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
700m BELL WOOD J II
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目6-25
北朝霞駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2015年
707m グランヴェール北原
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目1-24
朝霞台駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
707m ベルウッド・J2
埼玉県 朝霞市 浜崎 3丁目6-25
北朝霞駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
717m アクティブ朝霞台
埼玉県 朝霞市 宮戸 4丁目7-90
朝霞台駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1996年
718m 田辺ビル
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目1-25
朝霞台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
718m 田邊ビル
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目1-25
朝霞台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
727m フロム1
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目1-7
北朝霞駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
742m FROM 1
埼玉県 朝霞市 北原 1丁目1-6
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
774m プレジデント朝霞台1
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-29
朝霞台駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
781m アズールクリスタル
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目4-18
朝霞台駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
789m メゾン朝霞台
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-27
朝霞台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
813m カーサ北アサカ
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目8-18
朝霞台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
816m レオネクストマローネ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目6-48
朝霞台駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
819m 渡辺コーポ
埼玉県 朝霞市 北原 2丁目4-1
北朝霞駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
824m アーバンハイム浜崎
埼玉県 朝霞市 浜崎 1丁目7-12
朝霞台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1997年
831m サンステージ
埼玉県 朝霞市 田島 2丁目16-7
北朝霞駅
徒歩26分

鉄骨造 1994年
839m 明マンション
埼玉県 朝霞市 西原 1丁目8-15
北朝霞駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浜崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

浜崎 $kind_labe人口推移 浜崎における人口推移・動向を調べることができます

浜崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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