シャンボール大濠(福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目16-6)の価格相場は 28.9万円/㎡ (坪単価 95.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャンボール大濠』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャンボール大濠(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンボール大濠の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャンボール大濠の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャンボール大濠の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20m | ソピア大濠西 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目16-9 | 西新駅 徒歩9分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 80m | 鳥飼パークホームズ 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目7-34 | 西新駅 徒歩10分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 84m | グランピア大濠 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目7-1 | 西新駅 徒歩10分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 95m | ライオンズマンション大濠西 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目2-10 | 西新駅 徒歩10分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 110m | ロイヤルコンフォート大濠公園 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目5-35 | 西新駅 徒歩10分 | 8階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 110m | メゾン･ド･プレジール 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目12-4 | 西新駅 徒歩9分 | 4階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 149m | グランドメゾン鳥飼2番館 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目6-36 | 西新駅 徒歩11分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 165m | イニシア鳥飼 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目12-26 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 166m | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目10-13 | 西新駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 167m | ライオンズマンション鳥飼第2 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目6-39 | 西新駅 徒歩11分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 189m | 鳥飼パインハイツ 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目11-22 | 西新駅 徒歩10分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 207m | ドミール鳥飼 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目10-20 | 西新駅 徒歩6分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 228m | ピュアドームグラビス大濠 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 3丁目8-10 | 西新駅 徒歩9分 | 8階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 233m | ネオハイツ大濠エリュ 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目16-9 | 西新駅 徒歩8分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 246m | グランドメゾン西新テラス 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-11 | 西新駅 徒歩6分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 250m | MJR鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目5-24 | 別府駅 徒歩11分 | 10階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 257m | ニューハイツ城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目9-47 | 西新駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 259m | ロマネスク大濠アネックス 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 2丁目6-15 | 唐人町駅 徒歩11分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 265m | スコーレ第2西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目1-28 | 西新駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 267m | ハイツ城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目9-29 | 西新駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 274m | グランドオーク今川 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目15-21 | 西新駅 徒歩8分 | 7階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 275m | 朝日プラザ鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目6-10 | 別府駅 徒歩10分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 283m | エステートモア大濠6 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目15-11 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 286m | グランドメゾン西新プレイス 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-30 | 西新駅 徒歩5分 | 14階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 293m | サンジュール西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-36 | 西新駅 徒歩5分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 295m | ロイヤルマンション鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目9-20 | 別府駅 徒歩9分 | 6階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 299m | ブライトサンリヤン鳥飼4丁目 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目4-32 | 別府駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 310m | ライオンズマンション鳥飼第3 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目7-17 | 別府駅 徒歩10分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 321m | アイランド西新ファシリテ 福岡県 福岡市 早良区 城西 2丁目9-14 | 西新駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 323m | サンシティ鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目9-3 | 別府駅 徒歩9分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 325m | アメックス大濠 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目7-30 | 西新駅 徒歩9分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 326m | ジャルダン城西 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目5-41 | 西新駅 徒歩5分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 328m | パークホームズ西新1丁目 福岡県 福岡市 早良区 西新 1丁目6-4 | 西新駅 徒歩5分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 329m | ロマネスク大濠アネックス2 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目3-38 | 別府駅 徒歩11分 | 7階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 332m | ダイナコートテソロ西新 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目9-21 | 西新駅 徒歩5分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 342m | ロマネスク大濠 福岡県 福岡市 中央区 鳥飼 1丁目4-47 | 別府駅 徒歩13分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 345m | シャトレ鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目4-38 | 別府駅 徒歩9分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 355m | アルバガーデングランデージ大濠西 福岡県 福岡市 中央区 今川 2丁目5-23 | 西新駅 徒歩6分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 360m | ライオンズ鳥飼ウエストフォート 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4丁目8-7 | 別府駅 徒歩9分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 365m | ハイツ21 福岡県 福岡市 早良区 城西 1丁目8-47 | 西新駅 徒歩4分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 福岡市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.5 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -0.71% |
| 2040 年 | 22.0 万人 | +0.35% |
| 2035 年 | 21.9 万人 | +1.30% |
| 2030 年 | 21.6 万人 | +2.04% |
| 2025 年 | 21.2 万人 | +3.15% |
| 2020 年 | 20.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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