シャンブル中江(宮城県 仙台市 青葉区 中江 2)の価格相場は 17.1万円/㎡ (坪単価 56.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャンブル中江 価格相場・家賃相場
17.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,569 円/㎡
(平均値)
47.8
17.0 円/㎡
東照宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャンブル中江』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャンブル中江』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『仙台市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『仙台市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャンブル中江の価格相場情報

シャンブル中江のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を17.1万円/㎡、家賃相場を1568.8円/㎡と算定しています。住所は「宮城県 仙台市 青葉区 中江 2」です。3階建て鉄筋コンクリート造の物件で、東照宮駅から徒歩17.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は47.8年と高経年物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャンブル中江の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャンブル中江
住所宮城県 仙台市 青葉区 中江 2
建築年1976年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス JR JR仙山線 東照宮駅  徒歩 17分
JR JR仙石線 榴ケ岡駅  徒歩 18分
JR JR仙石線 仙台駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャンブル中江の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャンブル中江の価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャンブル中江の周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、仙台市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャンブル中江の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
パークホームズ仙台大町ザレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9
広瀬通駅
徒歩13分
15階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウドタワー仙台勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目10
勾当台公園駅
徒歩7分
20階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ライオンズ定禅寺グランフォート
宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3
勾当台公園駅
徒歩9分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ一番町プレステージ
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17
あおば通駅
徒歩12分
15階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ仙台花京院ザタワー
宮城県 仙台市 青葉区 花京院 1丁目5
仙台駅
徒歩7分
20階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン北六番丁AUTHORS
宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 1
東照宮駅
徒歩9分
12階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ParkLUXE仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4
仙台駅
徒歩6分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークリュクス仙台
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4丁目10
仙台駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルバ北仙台
宮城県 仙台市 青葉区 荒巻神明町
北仙台駅
徒歩16分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1
北四番丁駅
徒歩4分
23階建
176部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト仙台本町レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1丁目10
広瀬通駅
徒歩7分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
プロシード仙台上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2
北仙台駅
徒歩14分
13階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザエクセレントシティ本町勾当台公園
宮城県 仙台市 青葉区 本町 3丁目
勾当台公園駅
徒歩6分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ザパークハウス仙台晩翠通
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6
勾当台公園駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン真栄
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 2
東照宮駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
アークデュオ仙台宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 5
東照宮駅
徒歩4分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ファルステーロマンション
宮城県 仙台市 青葉区 落合 5
陸前落合駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
風香錦町
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1
仙台駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
アークパレス
宮城県 仙台市 青葉区 赤坂 2
陸前落合駅
徒歩3分
2階建
14部屋
プレキャストコンクリート造 2016年
プラッツ木町
宮城県 仙台市 青葉区 木町
北山駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレール堤町
宮城県 仙台市 青葉区 堤町 3-1-24
北仙台駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 2015年
ライオンズ上杉レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10
北四番丁駅
徒歩8分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グレイスコート高嶺
宮城県 仙台市 青葉区 高松 2
東照宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラウド仙台台原
宮城県 仙台市 青葉区 旭ケ丘 1丁目43-22
台原駅
徒歩4分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シティタワー仙台一番町レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目2-2
あおば通駅
徒歩7分
30階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ゾンネモント子平町
宮城県 仙台市 青葉区 子平町
東北福祉大前駅
徒歩12分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フィーロ宮町
宮城県 仙台市 青葉区 宮町 1-3-15
仙台駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
フラッツ上杉
宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5-8-85
北四番丁駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
S・K・Y二日町
宮城県 仙台市 青葉区 二日町
北仙台駅
徒歩19分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ザ青葉通レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目9-28
広瀬通駅
徒歩9分
24階建
251部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
フェリーチェプレッソ北目町
宮城県 仙台市 青葉区 北目町 7
五橋駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
フェリシダ広瀬
宮城県 仙台市 青葉区 下愛子 字二本松
愛子駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プランドビル本町
宮城県 仙台市 青葉区 本町 1
あおば通駅
徒歩10分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオヒルズ仙台広瀬川
宮城県 仙台市 青葉区 霊屋下 2-1
五橋駅
徒歩17分
7階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルクスナバタ一番町
宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1
あおば通駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
アーバン21
宮城県 仙台市 青葉区 中央 4
あおば通駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2014年
ナイスロイヤルタワー北四番丁
宮城県 仙台市 青葉区 木町通 2丁目1-7
北四番丁駅
徒歩1分
19階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
スタークメゾン小松島
宮城県 仙台市 青葉区 小松島 4
東照宮駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
青葉勾当台ビル
宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3-9
勾当台公園駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
パークホームズ仙台定禅寺通
宮城県 仙台市 青葉区 錦町 1丁目2-6
勾当台公園駅
徒歩7分
21階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。

この人口推移予想に基づき、青葉区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。 例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。

仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市青葉区の将来人口推計(人口の予測)

人口 (万人) 増減率
2050 29.5 万人 -2.56%
2045 30.3 万人 -2.29%
2040 31.0 万人 -1.53%
2035 31.5 万人 -0.58%
2030 31.7 万人 +0.21%
2025 31.6 万人 +1.47%
2020 31.2 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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