シャルム梅林(福岡県 福岡市 城南区 梅林 2)の価格相場は 27.5万円/㎡ (坪単価 91.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム梅林』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャルム梅林(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム梅林の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は城南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの福岡市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム梅林の周辺エリア(福岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
城南区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム梅林の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アルファステイツ七隈シティガーデン 福岡県 福岡市 城南区 七隈 6丁目18 | 七隈駅 徒歩8分 | 5階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | 2018年 |
| デュレジア別府 福岡県 福岡市 城南区 別府 4丁目5 | 別府駅 徒歩8分 | 13階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アネーロ城南II 福岡県 福岡市 城南区 南片江 2 | 福大前駅 徒歩15分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| パークヒル城南 福岡県 福岡市 城南区 片江 3 | 七隈駅 徒歩19分 | 3階建 2部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ブラウン茶山 福岡県 福岡市 城南区 茶山 5 | 茶山駅 徒歩6分 | 2階建 4部屋 | 気泡コンクリート造 | 2017年 |
| グランディックコスモ別府 福岡県 福岡市 城南区 田島 2 | 別府駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンクレスト城南 福岡県 福岡市 城南区 西片江 2 | 福大前駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| PrimeAria城南II 福岡県 福岡市 城南区 七隈 4 | 七隈駅 徒歩3分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ミルグレース神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2 | 六本松駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| アネーロ城南 福岡県 福岡市 城南区 南片江 1 | 福大前駅 徒歩20分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ローゼンガルテン 福岡県 福岡市 城南区 西片江 2 | 福大前駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ローゼンガルデン 福岡県 福岡市 城南区 西片江 2 | 福大前駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルティザ六本松 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5 | 六本松駅 徒歩6分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Reussir七隈七丁目 福岡県 福岡市 城南区 七隈 7 | 七隈駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| ラソ･へーベル 福岡県 福岡市 城南区 樋井川 2 | 七隈駅 徒歩31分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2016年 |
| ウェリス城南別府 福岡県 福岡市 城南区 別府 4丁目3-18 | 別府駅 徒歩8分 | 10階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランディオール城南二番館 福岡県 福岡市 城南区 南片江 1 | 福大前駅 徒歩24分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2015年 |
| ヴェルドミールII 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 2 | 七隈駅 徒歩20分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| コルアージュティー 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 4 | 別府駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| Buildmoreplace 福岡県 福岡市 城南区 別府 1 | 別府駅 徒歩1分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| フォーサイト西片江 福岡県 福岡市 城南区 西片江 2 | 福大前駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| モンテ･ローザ神松寺 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 3 | 七隈駅 徒歩15分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| ラフェリアーナ城南 福岡県 福岡市 城南区 堤 2 | 六本松駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| グレイス別府駅前 福岡県 福岡市 城南区 別府 2 | 別府駅 徒歩2分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| メゾンドオハナ 福岡県 福岡市 城南区 荒江 1 | 別府駅 徒歩12分 | 9階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クレア城南 福岡県 福岡市 城南区 神松寺 1 | 六本松駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| クラシックコート鳥飼 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 5 | 別府駅 徒歩4分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ハートリーフ友泉亭 福岡県 福岡市 城南区 友泉亭 1-15 | 茶山駅 徒歩20分 | 12階建 87部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ブライトサンリヤン鳥飼6丁目2 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 6丁目15-37 | 別府駅 徒歩6分 | 4階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| アドゥスィール別府 福岡県 福岡市 城南区 別府 5 | 別府駅 徒歩8分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 福ビル 福岡県 福岡市 城南区 七隈 8 | 七隈駅 徒歩4分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| クレアスーン 福岡県 福岡市 城南区 片江 3 | 六本松駅 徒歩2分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| オークマンション 福岡県 福岡市 城南区 七隈 8 | 七隈駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| ハイム南片江A棟 福岡県 福岡市 城南区 南片江 5 | 六本松駅 徒歩3分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 2014年 |
| N-STATE 福岡県 福岡市 城南区 別府 6 | 茶山駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| ベルジュ長尾1 福岡県 福岡市 城南区 長尾 1-8-26 | 六本松駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| グランヴィラ･オーク 福岡県 福岡市 城南区 鳥飼 7 | 別府駅 徒歩9分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| LVITA七隈 福岡県 福岡市 城南区 七隈 8 | 七隈駅 徒歩3分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| プレド七隈 福岡県 福岡市 城南区 七隈 8 | 七隈駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| サンハイツ茶山 福岡県 福岡市 城南区 茶山 1 | 茶山駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2013年 |
城南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
福岡市城南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 福岡市全体が成長している中で、福岡市城南区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。
城南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 12.5 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 12.7 万人 | -1.96% |
| 2040 年 | 13.0 万人 | -1.46% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -0.73% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.22% |
| 2025 年 | 13.3 万人 | -0.15% |
| 2020 年 | 13.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 162.3 万人 | -1.50% |
| 2045 年 | 164.7 万人 | -1.04% |
| 2040 年 | 166.5 万人 | -0.27% |
| 2035 年 | 166.9 万人 | +0.56% |
| 2030 年 | 166.0 万人 | +1.30% |
| 2025 年 | 163.8 万人 | +1.61% |
| 2020 年 | 161.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 447.9 万人 | -3.11% |
| 2045 年 | 462.3 万人 | -2.92% |
| 2040 年 | 476.2 万人 | -2.53% |
| 2035 年 | 488.6 万人 | -2.08% |
| 2030 年 | 498.9 万人 | -1.64% |
| 2025 年 | 507.3 万人 | -1.22% |
| 2020 年 | 513.5 万人 | - |
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