シャルム四条大宮(京都府 京都市 中京区 壬生相合町 15-1)の価格相場は 26.8万円/㎡ (坪単価 88.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャルム四条大宮』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シャルム四条大宮(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルム四条大宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャルム四条大宮の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中京区 中古マンション価格相場 推移・動向
シャルム四条大宮の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | スカイノブレ京都四条大宮 京都府 京都市 中京区 壬生相合町 8-6 | 大宮駅 徒歩7分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 42m | サーパス四条大宮 京都府 京都市 中京区 壬生相合町 13-35 | 丹波口駅 徒歩8分 | 7階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 73m | エスリード四条大宮 京都府 京都市 中京区 壬生相合町 54-10 | 大宮駅 徒歩8分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 172m | デイスターアベニュー 京都府 京都市 中京区 壬生相合町 25-4 | 大宮駅 徒歩5分 | 7階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 183m | ライオンズマンション四条大宮ガーデンシティ 京都府 京都市 中京区 壬生辻町 31-1 | 丹波口駅 徒歩7分 | 11階建 274部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 290m | ユニロイヤル四条大宮 京都府 京都市 下京区 坊門町 782-1 | 大宮駅 徒歩3分 | 7階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 315m | リビオ四条大宮 京都府 京都市 下京区 五坊大宮町 72 | 四条大宮駅 徒歩4分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 371m | グランコート壬生川フラット 京都府 京都市 下京区 中堂寺壬生川町 1-4 | 丹波口駅 徒歩4分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 376m | エスリード京都大宮 京都府 京都市 下京区 西門前町 418 | 大宮駅 徒歩9分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 377m | グランコート中堂寺 京都府 京都市 下京区 中堂寺前田町 39-1 | 丹波口駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 404m | 五条大宮グリーンマンション 京都府 京都市 下京区 西門前町 426 | 大宮駅 徒歩9分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 418m | ブリリア京都五條院 京都府 京都市 下京区 十文字町 665 | 大宮駅 徒歩7分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 467m | 朝日プラザ四条大宮 京都府 京都市 下京区 塩屋町 182 | 大宮駅 徒歩4分 | 4階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 476m | ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド 京都府 京都市 下京区 槌屋町 311 | 大宮駅 徒歩6分 | 5階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 484m | プレサンスロジェ四条大宮駅前 京都府 京都市 下京区 四条大宮町 25-2 | 大宮駅 徒歩2分 | 11階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 509m | グランディール大宮 京都府 京都市 下京区 南門前町 482 | 丹波口駅 徒歩9分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 513m | ココ五条大宮 京都府 京都市 下京区 柿本町 594-6 | 丹波口駅 徒歩9分 | 9階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 513m | クリスタルグランツ京都高辻 京都府 京都市 下京区 吉文字町 448 | 大宮駅 徒歩8分 | 14階建 120部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 522m | アスヴェル京都堀川高辻 京都府 京都市 下京区 吉文字町 462-1 | 大宮駅 徒歩9分 | 9階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 523m | グレーシアス堀川 京都府 京都市 下京区 柿本町 593-2 | 丹波口駅 徒歩11分 | 11階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 552m | 四条大宮グランドコーポ 京都府 京都市 中京区 錦大宮町 115-5 | 大宮駅 徒歩1分 | 11階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 559m | アバンエスパス四条 京都府 京都市 下京区 吉水町 342 | 大宮駅 徒歩7分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 565m | 壬生グランドハイツ 京都府 京都市 下京区 中堂寺鍵田町 4 | 丹波口駅 徒歩7分 | 7階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 589m | デリード壬生 京都府 京都市 下京区 中堂寺北町 30-11 | 丹波口駅 徒歩6分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 596m | スワンズ京都五条大宮 京都府 京都市 下京区 堀之上町 512 | 丹波口駅 徒歩10分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 599m | クレヴィア京都四条後院通 京都府 京都市 中京区 壬生坊城町 5-8 | 大宮駅 徒歩3分 | 7階建 67部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 603m | アンビエント高辻通 京都府 京都市 下京区 住吉町 484-1 | 大宮駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 633m | グランシティオ京都四条 京都府 京都市 下京区 荒神町 467 | 大宮駅 徒歩8分 | 14階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 647m | デュオヒルズ京都烏丸 京都府 京都市 下京区 住吉町 505-1 | 大宮駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 650m | プレサンス京都四条堀川 京都府 京都市 下京区 四条堀川町 285 | 大宮駅 徒歩5分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 654m | インベスト京都堀川 京都府 京都市 下京区 住吉町 493-1 | 大宮駅 徒歩10分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 661m | ファミール四条大宮 京都府 京都市 中京区 壬生高樋町 20-12 | 大宮駅 徒歩7分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 675m | インペリアル五条 京都府 京都市 下京区 柿本町 669 | 丹波口駅 徒歩11分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 686m | アークレジデンス中京四条大宮 京都府 京都市 中京区 壬生坊城町 60-1 | 大宮駅 徒歩3分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 701m | グランドムール油小路 京都府 京都市 下京区 太子山町 600 | 四条駅 徒歩8分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 714m | 藤和シティホームズ四条 京都府 京都市 下京区 太子山町 596-2 | 四条駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 723m | レックスアベニュー四条大宮 京都府 京都市 中京区 四坊大宮町 161 | 大宮駅 徒歩2分 | 4階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 724m | グランディール朱雀 京都府 京都市 中京区 壬生坊城町 33-5 | 大宮駅 徒歩6分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 773m | デトムワン四条大宮パート2 京都府 京都市 中京区 下黒門町 439 | 大宮駅 徒歩4分 | 4階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 773m | ジアーバネックス京都烏丸 京都府 京都市 下京区 高野堂町 400 | 大宮駅 徒歩6分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
中京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市中京区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)すると予想されています。 京都市中京区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.8%)する見込みであり、京都市全体(-6.0%)と比較して、京都市中京区は相対的に安定した成長を遂げています。
中京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.7 万人 | -1.91% |
| 2045 年 | 10.9 万人 | -1.47% |
| 2040 年 | 11.0 万人 | -1.00% |
| 2035 年 | 11.1 万人 | -0.30% |
| 2030 年 | 11.2 万人 | +0.15% |
| 2025 年 | 11.2 万人 | +0.92% |
| 2020 年 | 11.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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