シャルマン64(東京都 調布市 柴崎 1丁目64-6)の価格相場は 46.7万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (20.2㎡) の 943 万円、最も低い部屋は 105号室 (18.3㎡) の 855 万円です。

シャルマン64 価格相場・家賃相場
46.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,383 円/㎡
(平均値)
31.9
5.0 円/㎡
柴崎駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマン64の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマン64の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマン64
住所東京都 調布市 柴崎 1丁目64-6
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区上ノ原小学校
中学校区神代中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京王 京王線 柴崎駅  徒歩 5分
京王 京王線 つつじケ丘駅  徒歩 14分
京王 京王線 国領駅  徒歩 14分
京王 京王線 調布駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマン64(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.87㎡
(1R)
-928万円4.7万6.1%
10319.80㎡
(1K)
-925万円4.7万6.1%
10518.30㎡
(1K)
-855万円4.4万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20319.80㎡
(1K)
-925万円4.7万6.1%
20519.80㎡
(1K)
-925万円4.7万6.1%
2階20.19㎡
(1R)
-943万円4.8万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマン64の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマン64の価格相場、家賃相場は柴崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマン64の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマン64の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
56m カーサフェリオ
東京都 調布市 菊野台 1丁目49-48
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
92m コーポ若竹
東京都 調布市 菊野台 1丁目49-9
柴崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1977年
130m マーヴェラス柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目61-1
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
147m ドエル・ガイア
東京都 調布市 菊野台 1丁目46-2
柴崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1998年
151m レトアA
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
152m グリーンヴィレッジ
東京都 調布市 菊野台 1丁目50-22
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2001年
163m レトアE
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
164m レトアA棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
164m レトアG棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目20-42
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
185m コーポオンタ
東京都 調布市 柴崎 1丁目61-5
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1990年
195m シャルマンハイツ
東京都 調布市 菊野台 1丁目45-1
柴崎駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2005年
222m コーポラス杉の子A棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
222m コーポラス杉の子B棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
224m コーポラス杉の子
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
224m コーポラス杉の子A
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
224m コーポラス杉の子B
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
224m コーポラス杉の子C
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
224m コーポラス杉の子C棟
東京都 調布市 柴崎 1丁目59-1
柴崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1987年
231m レトアハーモニー
東京都 調布市 柴崎 1丁目56-2
柴崎駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
268m フラット仙里
東京都 調布市 柴崎 1丁目44-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2000年
313m クレッシェンテ
東京都 調布市 柴崎 1丁目49-1
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2009年
319m プリエ・テレシオ
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-7
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2006年
334m ファミール白川
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
334m ファミール白川B
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1987年
335m ファミール白川A
東京都 調布市 柴崎 1丁目43-9
柴崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1987年
345m ヴィラあずみの
東京都 調布市 菊野台 1丁目12-6
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1981年
355m キャトルセゾン
東京都 調布市 柴崎 1丁目47-12
柴崎駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
368m ワンリーフ柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目26-4
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2003年
372m メゾンクレスト3
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-4
柴崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
374m メゾンクレスト1
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-5
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
374m メゾンクレスト5
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-5
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
381m アカリ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-27
柴崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
382m AKARI
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-27
柴崎駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
385m テラス大町本村公園
東京都 調布市 菊野台 3丁目1-23
柴崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2006年
386m メゾンクレスト2
東京都 調布市 菊野台 1丁目8-4
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
387m ジーカンズ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-26
柴崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
389m フラット柴崎
東京都 調布市 柴崎 1丁目25-26
柴崎駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
398m カターラ・野川
東京都 調布市 柴崎 1丁目26-1
柴崎駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
404m J&K
東京都 調布市 柴崎 1丁目41-14
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2006年
411m プレミアコート柴崎
東京都 調布市 菊野台 3丁目1-22
柴崎駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柴崎 $kind_labe人口推移 柴崎における人口推移・動向を調べることができます

柴崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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