シャルマンフラットリバー I(千葉県 柏市 増尾 4丁目1-5)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (55.8㎡) の 2,919 万円、最も低い部屋は 302号室 (55.7㎡) の 2,918 万円です。

シャルマンフラットリバー I 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,099 円/㎡
(平均値)
19.0
3.0 円/㎡
柏駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンフラットリバー Iの価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンフラットリバー Iの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンフラットリバー I
住所千葉県 柏市 増尾 4丁目1-5
建築年2006年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区土小学校
中学校区土中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、エアコン完備、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、追い焚き機能付き浴槽、オートロック、システムキッチン、BS/CS対応、バス、トイレ別
アクセス JR JR常磐線各駅停車 柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線快速 柏駅  徒歩 3分
JR JR常磐線各駅停車 南柏駅  徒歩 3分
東武 東武野田線 増尾駅  徒歩 6分
東武 東武野田線 逆井駅  徒歩 18分
東武 東武野田線 新柏駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマンフラットリバー I(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.73㎡
(1SLDK)
-2,918万円6.1万2.5%
10255.73㎡
(2LDK)
-2,918万円6.1万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.73㎡
(2LDK)
-2,918万円6.1万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30255.73㎡
(2LDK)
-2,918万円6.1万2.5%
30555.75㎡
(2LDK)
-2,919万円6.1万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンフラットリバー Iの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は増尾のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンフラットリバー Iの価格相場、家賃相場は増尾のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンフラットリバー Iの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
増尾 中古マンション価格相場 推移・動向 増尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

増尾 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンフラットリバー Iの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m シャルマンフラットリヴァーI
千葉県 柏市 増尾 4丁目1-6
増尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2005年
17m シャルマンフラットリヴァー1
千葉県 柏市 増尾 4丁目1-6
増尾駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
103m レオパレスボヌールメゾンA
千葉県 柏市 増尾 4丁目2-32
増尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
106m サンライト増尾
千葉県 柏市 増尾 3丁目1-15
増尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
224m ウエストヒル3
千葉県 柏市 増尾 2丁目11-48
増尾駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
224m ウエストヒル
千葉県 柏市 増尾 2丁目11-48
増尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
224m ウエストヒルIII
千葉県 柏市 増尾 2丁目11-48
増尾駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2003年
385m 富士コーポ
千葉県 柏市 増尾 5丁目3-16
増尾駅
徒歩11分

鉄骨造 1984年
402m イトウアパート
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-1
増尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
402m いとうアパート
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-1
増尾駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1978年
405m K&I
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1997年
405m K&I 21
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
405m K&L21
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
405m フローラル増尾
千葉県 柏市 増尾 1丁目5-19
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
420m メイプルヒルズM1
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-12
増尾駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
456m ラメゾンM2
千葉県 柏市 増尾 1丁目1-5
増尾駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2001年
465m サンライズ増尾
千葉県 柏市 増尾 5丁目14-3
増尾駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1988年
544m ますおアルファ
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-4
増尾駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
547m アビエス
千葉県 柏市 加賀 3丁目19-12
増尾駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
593m ハウストモヨ
千葉県 柏市 加賀 3丁目20-8
増尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
593m 矢吹ビル
千葉県 柏市 加賀 3丁目21-6
増尾駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
617m エミーユ
千葉県 柏市 増尾 6丁目1-1
柏駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
699m グランドハイム増尾台
千葉県 柏市 増尾台 1丁目11-32
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
721m メゾンモナ
千葉県 柏市 加賀 3丁目28-8
増尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
721m コーポ増尾
千葉県 柏市 加賀 3丁目13-17
増尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
861m 協和増尾ビル
千葉県 柏市 中原 2丁目2-1
増尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
925m 戸栗ビル・ハイシティ新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目1-8
新柏駅
徒歩9分

鉄骨造 1997年
929m ハイシティ新柏
千葉県 柏市 新柏 2丁目1-8
新柏駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1998年
945m ベルパティオ加賀
千葉県 柏市 加賀 2丁目4-1
増尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1989年
947m 第2バロン浄光
千葉県 柏市 新柏 2丁目18-1
新柏駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
948m 第二バロン浄光
千葉県 柏市 新柏 2丁目18-1
新柏駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2001年
992m レオパレスエスト逆井
千葉県 柏市 東逆井 1丁目18-1
逆井駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
1034m ノーブルハイム
千葉県 柏市 東逆井 1丁目26-2
逆井駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
1064m ワコービル
千葉県 柏市 東逆井 1丁目1-2
逆井駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
1065m ピアリープレイス H
千葉県 柏市 東逆井 1丁目22-5
逆井駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2005年
1067m ピアリープレイス
千葉県 柏市 東逆井 1丁目22-5
逆井駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
1111m もりこビル
千葉県 柏市 増尾台 3丁目8-51
増尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
1133m コニファー新柏
千葉県 柏市 新柏 3丁目10-6
新柏駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
1167m コンフォート新柏A・B
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
1167m コンフォート新柏A棟
千葉県 柏市 新柏 4丁目7-7
新柏駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

増尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

増尾 $kind_labe人口推移 増尾における人口推移・動向を調べることができます

増尾 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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