シャルマンコーポ福田(埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 66-2)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.4㎡) の 1,703 万円、最も低い部屋は 3階 (65.4㎡) の 1,703 万円です。

シャルマンコーポ福田 価格相場・家賃相場
26.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
955 円/㎡
(平均値)
35.9
10.0 円/㎡
加茂宮駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャルマンコーポ福田の価格相場情報

物件の詳細情報

シャルマンコーポ福田の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャルマンコーポ福田
住所埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 66-2
建築年1989年
構造RC造
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 加茂宮駅  徒歩 10分
JR JR宇都宮線 土呂駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャルマンコーポ福田(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.37㎡
(3DK)
-1,703万円6.2万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.37㎡
(3DK)
-1,703万円6.2万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.37㎡
(3DK)
-1,703万円6.2万4.4%
3階65.37㎡
(3DK)
-1,703万円6.2万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャルマンコーポ福田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャルマンコーポ福田の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャルマンコーポ福田の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャルマンコーポ福田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 小林ビル
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 62-2
加茂宮駅
徒歩9分

RC造 1988年
96m ベリエ本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 421-1
加茂宮駅
徒歩12分

RC造 1996年
98m 前原ハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 32-2
加茂宮駅
徒歩7分

RC造 1977年
148m サン・ウィングS2
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 448
東宮原駅
徒歩10分

RC造 2005年
165m 本郷町ハイリーハイツ
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 445
東宮原駅
徒歩9分

RC造 1980年
200m UR都市機構コンフォール西本郷9号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2002年
205m 本郷マンション
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 100
土呂駅
徒歩10分

RC造 1982年
236m ラミーユ大宮ハイライズ ルナール棟
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-1
加茂宮駅
徒歩7分
9階建
RC造 1988年
240m ファミール大宮宮原弐番館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目636-1
東宮原駅
徒歩7分
5階建
RC造 1995年
266m UR都市機構コンフォール西本郷7号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2002年
279m ボナールかものみやA・B
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目414
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
292m イタニティ弐番館
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 150-1
土呂駅
徒歩12分

RC造 1994年
307m シティテラス大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目185-1
土呂駅
徒歩13分
19階建
221部屋
RC造 2012年
323m UR都市機構コンフォール西本郷6号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2001年
328m UR都市機構コンフォール西本郷5号棟
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 17-1
土呂駅
徒歩10分

RC造 2000年
330m シャルム磯部
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目662
加茂宮駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
343m コープ野村大宮本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 484-1
東宮原駅
徒歩10分

RC造 1983年
352m セザール大宮本郷町
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 371-5
東宮原駅
徒歩12分

RC造 1990年
360m ラミーユ大宮ハイライズ1号棟ソレール棟
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-23
加茂宮駅
徒歩10分

RC造 1987年
362m フルール・リュエル
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目181-8
加茂宮駅
徒歩7分
5階建
RC造 2013年
363m ヴィラ・クオーレ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目176-2
加茂宮駅
徒歩7分
3階建
RC造 2006年
365m ファミールガーデン大宮宮原A号棟
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-1
東宮原駅
徒歩5分
8階建
RC造 1998年
366m ベルモ大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目663-1
東宮原駅
徒歩6分

RC造 1995年
368m ファミールガーデン大宮宮原A館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-1
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1997年
375m レーベンハイム大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 527-1
東宮原駅
徒歩10分

RC造 1998年
376m グリーンパレス本郷
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 493
東宮原駅
徒歩11分

RC造 1990年
382m クレセール
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目181-10
加茂宮駅
徒歩8分

RC造 2010年
388m シャン・アヴェニュ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目187-1
大宮駅
徒歩2分
7階建
RC造 2002年
403m イニシア大宮宮原サザンフォート
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目175-1
加茂宮駅
徒歩7分
14階建
165部屋
RC造 2011年
404m コスモ大宮加茂宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目424-4
加茂宮駅
徒歩5分

RC造 1995年
405m ファミールガーデン大宮宮原B館
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目815-3
東宮原駅
徒歩5分

RC造 1997年
409m ウイング宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-5
土呂駅
徒歩12分
5階建
RC造 2001年
413m マルモBLD
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目184-2
土呂駅
徒歩12分
3階建
RC造 1991年
423m パークハイツ大宮宮原
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 2丁目120-1
東宮原駅
徒歩4分

RC造 1994年
425m グランパレス長島
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 226
土呂駅
徒歩10分

RC造 1995年
441m ALLEE VERTE
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目169-1
加茂宮駅
徒歩6分
5階建
RC造 2014年
441m サンウィングW
埼玉県 さいたま市 北区 本郷町 651-3
東宮原駅
徒歩7分

RC造 2004年
442m アレ・ヴェルト
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目169-1
加茂宮駅
徒歩8分

RC造 2013年
451m コスモ大宮シティフォルム
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目166-9
土呂駅
徒歩14分
7階建
32部屋
RC造 2003年
454m グランディール大宮
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目144
加茂宮駅
徒歩6分

RC造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 さいたま市北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -1.42%
2045 14.9 万人 -1.15%
2040 15.1 万人 -0.75%
2035 15.2 万人 -0.31%
2030 15.2 万人 +0.19%
2025 15.2 万人 +1.75%
2020 14.9 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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