シャトー美濃加茂(岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9)の価格相場は -3.15万円/㎡ (坪単価 -10.42万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー美濃加茂 価格相場・家賃相場
-3.15 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
895 円/㎡
(平均値)
32.5
11.0 円/㎡
美濃太田駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

シャトー美濃加茂(岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『美濃加茂市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『美濃加茂市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「太田本町」、「美濃太田駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『シャトー美濃加茂』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『シャトー美濃加茂』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『美濃加茂市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『美濃加茂市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー美濃加茂のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を-3.2万円/㎡、家賃相場を894.9円/㎡と算定しています。住所は「岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9」です。11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、美濃太田駅から徒歩11.0分と比較的駅から遠い物件です。築年数は32.5年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

シャトー美濃加茂の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー美濃加茂
住所岐阜県 美濃加茂市 太田本町 2丁目10-9
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社セントラルコミュニティー
駐車場あり
備考トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR太多線 美濃太田駅  徒歩 11分
その他 長良川鉄道越美南線 前平公園駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー美濃加茂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は太田本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの美濃加茂市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー美濃加茂の価格相場、家賃相場は太田本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美濃加茂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー美濃加茂の周辺エリア(美濃加茂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、美濃加茂市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
太田本町 中古マンション価格相場 推移・動向 太田本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー美濃加茂の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
705m 朝日プラザ美濃加茂ステーションコア
岐阜県 美濃加茂市 太田町 2591-1
美濃太田駅
徒歩2分
10階建
159部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2447m ナビハイツ坂祝
岐阜県 加茂郡 坂祝町 加茂山1丁目15
前平公園駅
徒歩28分
4階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3338m オーケーズマンション可児
岐阜県 可児市 徳野南 1丁目36
可児駅
徒歩22分
11階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
5000m シャトー可児
岐阜県 可児市 広見 2324-3
可児駅
徒歩18分
10階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7487m テラスノバ鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼山崎町 6丁目8-1
新鵜沼駅
徒歩9分
18階建
193部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
7545m テラスノバ鵜沼アネックス
岐阜県 各務原市 鵜沼東町 7丁目66-1
新鵜沼駅
徒歩6分
14階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
8276m ファミール新鵜沼
岐阜県 各務原市 鵜沼南町 2丁目1
鵜沼駅
徒歩7分
14階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
9035m テラスノバ鵜沼インプレス
岐阜県 各務原市 鵜沼古市場町 4丁目167-1
鵜沼駅
徒歩15分
14階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
12719m アンビエンテはば2番館
岐阜県 関市 巾 2丁目167-1
刃物会館前駅
徒歩36分
14階建
14部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
13439m ワールドマンション各務原
岐阜県 各務原市 蘇原東栄町 2丁目3-1
蘇原駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
14608m ハイレジデンス多治見音羽苑
岐阜県 多治見市 音羽町 1丁目10-3
多治見駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
14629m ファインコール91
岐阜県 多治見市 太平町 4丁目60-1
多治見駅
徒歩8分
10階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
14682m マルベリー多治見
岐阜県 多治見市 音羽町 2丁目9-1
多治見駅
徒歩5分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
14726m エルム六軒
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-17
六軒駅
徒歩3分
12階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
14773m ナビタウン各務原1番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-7
六軒駅
徒歩4分
12階建
79部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
14793m ロイヤルクレスト各務原3
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-30
六軒駅
徒歩5分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2008年
14866m ナビタウン各務原2番館
岐阜県 各務原市 蘇原六軒町 4丁目10-10
六軒駅
徒歩8分
12階建
120部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
15178m ソフィア多治見ステーションタワー
岐阜県 多治見市 田代町 1丁目70
多治見駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
15378m 寿ゞやマンション多治見
岐阜県 多治見市 豊岡町 2丁目58-1
多治見駅
徒歩7分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
15665m カーネギー多治見
岐阜県 多治見市 広小路 2丁目58-1
多治見駅
徒歩11分
13階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
16019m エスポアホワイトタウン2
岐阜県 多治見市 脇之島町 8丁目78
多治見駅
徒歩47分
10階建
90部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
16272m エスポアホワイトタウン1
岐阜県 多治見市 脇之島町 6丁目30-5
多治見駅
徒歩40分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
17447m 真栄マンション土岐駅前
岐阜県 土岐市 泉町 久尻539-1
土岐市駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
17615m 真栄マンション土岐
岐阜県 土岐市 泉町 久尻42-7
土岐市駅
徒歩7分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
17741m ユニーブル土岐
岐阜県 土岐市 泉町 大富254-6
土岐市駅
徒歩6分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
21335m エスポア細畑
岐阜県 岐阜市 細畑 野寄142-1
細畑駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
21737m 藤和シティホームズ梅林
岐阜県 岐阜市 東栄町 3丁目25
田神駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
21765m アメニティ長良
岐阜県 岐阜市 長良 子正賀29-1
名鉄岐阜駅
徒歩69分
10階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
21868m ダイアパレス岐阜長良
岐阜県 岐阜市 長良 132-1
名鉄岐阜駅
徒歩51分
14階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
21925m メイツ長良川
岐阜県 岐阜市 湊町 420-5
名鉄岐阜駅
徒歩45分
11階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
21951m ライオンズマンション岐阜公園
岐阜県 岐阜市 上材木町 373-10
名鉄岐阜駅
徒歩43分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
21960m キャッスルハイツ長良北町
岐阜県 岐阜市 光栄町 1丁目1-2
名鉄岐阜駅
徒歩59分
14階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
22035m モアグレース田神2
岐阜県 岐阜市 五坪 2丁目2-1
田神駅
徒歩6分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
22167m アメニティ平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目4-1
名鉄岐阜駅
徒歩58分
12階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
22227m ダイアパレス長良西町
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目26
名鉄岐阜駅
徒歩60分
14階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
22346m 藤和シティコープ岐阜
岐阜県 岐阜市 鶴舞町 2丁目4-1
田神駅
徒歩6分
14階建
67部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
22367m キャッスルハイツ長良平和通
岐阜県 岐阜市 平和通 2丁目14
名鉄岐阜駅
徒歩58分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
22425m エスポア田神
岐阜県 岐阜市 五坪 1丁目1-1
田神駅
徒歩4分
13階建
39部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
22547m ユーハウス岐阜
岐阜県 岐阜市 靱屋町 15-1
名鉄岐阜駅
徒歩30分
12階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
22691m 藤和シティホームズ新岐阜
岐阜県 岐阜市 白山町 3丁目2-3
田神駅
徒歩5分
14階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田本町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、太田本町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

美濃加茂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

美濃加茂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、美濃加茂市は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、岐阜県の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

太田本町 $kind_labe人口推移 太田本町における人口推移・動向を調べることができます

太田本町 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

美濃加茂市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、美濃加茂市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -2.23%
2045 5.5 万人 -1.75%
2040 5.6 万人 -1.14%
2035 5.7 万人 -0.43%
2030 5.7 万人 +0.21%
2025 5.7 万人 +0.50%
2020 5.7 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、岐阜県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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