シャトー甚目寺2(愛知県 あま市 甚目寺 桜田45)の価格相場は 13.9万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シャトー甚目寺2 価格相場・家賃相場
13.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
990 円/㎡
(平均値)
34.6
6.0 円/㎡
甚目寺駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー甚目寺2の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー甚目寺2の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー甚目寺2
住所愛知県 あま市 甚目寺 桜田45
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数23部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社名北産業
管理会社セントラルコミュニティー
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄津島線 甚目寺駅  徒歩 6分
名鉄 名鉄名古屋本線 須ケ口駅  徒歩 22分
名鉄 名鉄名古屋本線 丸ノ内駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー甚目寺2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は甚目寺桜田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのあま市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー甚目寺2の価格相場、家賃相場は甚目寺桜田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、あま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー甚目寺2の周辺エリア(あま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
甚目寺桜田 中古マンション価格相場 推移・動向 甚目寺桜田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

甚目寺桜田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー甚目寺2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
194m プレシアスコートジェイ
愛知県 あま市 甚目寺 郷浦22-1
甚目寺駅
徒歩5分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
246m シャトー甚目寺3
愛知県 あま市 上萱津 川崎40-1
甚目寺駅
徒歩11分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
393m グランレイム甚目寺3
愛知県 あま市 甚目寺 八尻25
甚目寺駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
407m スペリア甚目寺2北館
愛知県 あま市 上萱津 北ノ川3
甚目寺駅
徒歩14分
11階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
435m グランレイム甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 松山50-45
甚目寺駅
徒歩8分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
600m トラスティ甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 山之浦110
甚目寺駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
755m ライオンズマンション甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 西大門39-2
甚目寺駅
徒歩7分
4階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
881m 寿ゞやマンション第2甚目寺
愛知県 あま市 中萱津 九反所41-2
甚目寺駅
徒歩17分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
945m ラドーニ甚目寺大地の館
愛知県 あま市 中萱津 五反田21
甚目寺駅
徒歩20分
10階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1048m ラドーニ甚目寺風の館
愛知県 あま市 中萱津 親牧10
甚目寺駅
徒歩21分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1088m ラビデンス甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 稲荷1
甚目寺駅
徒歩10分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1098m グランレイム甚目寺2
愛知県 あま市 新居屋 東大池5-4
甚目寺駅
徒歩14分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1112m アベニュー萱津
愛知県 あま市 中萱津 親牧23-1
甚目寺駅
徒歩22分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1132m ロフティ甚目寺3
愛知県 あま市 甚目寺 山王20
甚目寺駅
徒歩13分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1149m レインボー新川
愛知県 清須市 西須ケ口 34
丸ノ内駅
徒歩7分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1155m ルイシャトレ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 須原83
甚目寺駅
徒歩14分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1169m グランコート甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 山王68
甚目寺駅
徒歩14分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1249m グランレイム甚目寺4
愛知県 あま市 甚目寺 須原116-1
甚目寺駅
徒歩15分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1298m ロフティ甚目寺2
愛知県 あま市 甚目寺 稲荷17-2
七宝駅
徒歩12分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1307m グランレイム甚目寺5
愛知県 あま市 甚目寺 沖田45
甚目寺駅
徒歩16分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1331m スペクトル須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 4丁目39
須ケ口駅
徒歩10分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1400m コーポ須ヶ口
愛知県 清須市 桃栄 3丁目204
須ケ口駅
徒歩7分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
1418m エルシエロ甚目寺太陽の館
愛知県 あま市 新居屋 郷49
甚目寺駅
徒歩18分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1492m ビューネ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 権現155
七宝駅
徒歩14分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1510m ロフティ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 飛殿4-1
七宝駅
徒歩14分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1520m ニューコーポ甚目寺
愛知県 あま市 甚目寺 飛殿48-1
七宝駅
徒歩15分
7階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1527m シャトレ愛松須ヶ口
愛知県 清須市 須ケ口 1753-3
須ケ口駅
徒歩3分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1538m コンセール新川1番館
愛知県 清須市 桃栄 4丁目237
須ケ口駅
徒歩10分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1553m トラスティ甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 茶屋56
七宝駅
徒歩9分
5階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1568m 藤和シティコープ須ヶ口2番館
愛知県 清須市 東須ケ口 59-1
須ケ口駅
徒歩8分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1577m 千成ソミュール清洲
愛知県 清須市 新清洲 2丁目9-13
新清洲駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1586m コンセール新川2番館
愛知県 清須市 西堀江 1906-235
須ケ口駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1597m 藤和シティコープ須ヶ口1番館
愛知県 清須市 東須ケ口 59-1
須ケ口駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1649m シャトー甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 高島56
七宝駅
徒歩10分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1712m グリーンベル新清洲駅前
愛知県 清須市 新清洲 2丁目2-5
新清洲駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1750m アメニティライフ甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 烏帽子36
七宝駅
徒歩11分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1818m ロフティ七宝
愛知県 あま市 新居屋 鶴田122
七宝駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1821m レインボー甚目寺
愛知県 あま市 新居屋 江上田135
七宝駅
徒歩7分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1830m レインボー大治
愛知県 海部郡 大治町 大字西條字柳原30-1
七宝駅
徒歩16分
5階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1863m シャトレ愛松清須
愛知県 清須市 下河原 981-5
新川橋駅
徒歩12分
11階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

甚目寺桜田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

あま市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測されています。 あま市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.3%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

甚目寺桜田 $kind_labe人口推移 甚目寺桜田における人口推移・動向を調べることができます

甚目寺桜田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

あま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -3.15%
2045 7.5 万人 -2.99%
2040 7.7 万人 -3.07%
2035 8.0 万人 -3.05%
2030 8.2 万人 -2.69%
2025 8.5 万人 -1.75%
2020 8.6 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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