シャトー・メルベーユ(東京都 立川市 一番町 3丁目28-21)の価格相場は 28.7万円/㎡ (坪単価 94.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (65.2㎡) の 1,871 万円、最も低い部屋は 3階 (65.2㎡) の 1,871 万円です。

シャトー・メルベーユ 価格相場・家賃相場
28.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
965 円/㎡
(平均値)
32.0
10.0 円/㎡
西武立川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトー・メルベーユの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトー・メルベーユの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトー・メルベーユ
住所東京都 立川市 一番町 3丁目28-21
建築年1993年
構造PC造
アクセス 西武 西武拝島線 西武立川駅  徒歩 10分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトー・メルベーユ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%
1階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%
1階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%
2階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%
2階65.20㎡
(3DK)
-1,871万円6.3万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%
3階65.20㎡
(3LDK)
-1,871万円6.3万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトー・メルベーユの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は一番町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトー・メルベーユの価格相場、家賃相場は一番町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトー・メルベーユの周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
一番町 中古マンション価格相場 推移・動向 一番町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

一番町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトー・メルベーユの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
603m ベルトピア立川2A棟
東京都 立川市 一番町 1丁目60-12
立川駅
徒歩1分
4階建
PC造 1989年
801m 三善ビル
東京都 武蔵村山市 伊奈平 4丁目7-6
昭島駅
徒歩3分
4階建
PC造 1990年
1500m メゾン小石川
東京都 立川市 西砂町 2丁目21-5
西武立川駅
徒歩10分

PC造 1988年
1672m リヴェール森谷
東京都 立川市 西砂町 2丁目25-32
西武立川駅
徒歩12分

PC造 1990年
1839m ウエストヒルズ
東京都 立川市 砂川町 8丁目56-3
武蔵砂川駅
徒歩7分

PC造 2009年
2361m ミヤ・コリーヌ
東京都 立川市 砂川町 6丁目47-12
武蔵砂川駅
徒歩14分

PC造 1993年
2362m スクエアビル
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-3
昭島駅
徒歩3分

PC造 1988年
2520m 昭島コートエレガンスB
東京都 昭島市 松原町 1丁目2-26
昭島駅
徒歩5分
3階建
PC造 1993年
2566m 昭島コートエレガンスC
東京都 昭島市 松原町 1丁目11-7
昭島駅
徒歩7分
4階建
PC造 1993年
2576m 昭島コートエレガンスE
東京都 昭島市 上川原町 2丁目1-13
昭島駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
2604m 昭島コートエレガンスA
東京都 昭島市 松原町 1丁目11-10
昭島駅
徒歩7分
4階建
PC造 1993年
2643m シグマ ヴィル
東京都 昭島市 朝日町 5丁目1-24
中神駅
徒歩5分
2階建
PC造 2004年
2751m 昭島コートエレガンスElle-D
東京都 昭島市 松原町 1丁目10-9
昭島駅
徒歩8分

PC造 1992年
3046m 西武拝島ハイツ7号棟
東京都 昭島市 美堀町 5丁目20-7
拝島駅
徒歩3分

PC造 1981年
3318m ファミールグラン
東京都 昭島市 田中町 1丁目24-13
立川駅
徒歩6分
3階建
PC造 2004年
3409m カサベルデ桜街道
東京都 東大和市 上北台 3丁目344-63
立川駅
徒歩3分
3階建
PC造 2003年
3450m クレスト五十鈴
東京都 昭島市 大神町 3丁目1-14
昭島駅
徒歩18分
5階建
PC造 1997年
3594m ベルヴィル昭島
東京都 昭島市 松原町 5丁目9-3
拝島駅
徒歩7分
3階建
PC造 1993年
3681m ファミーユ玉川上水
東京都 立川市 幸町 6丁目2-1
玉川上水駅
徒歩2分
5階建
PC造 1996年
3720m ラーク上北台
東京都 東大和市 上北台 2丁目2-16
上北台駅
徒歩4分
4階建
PC造 2004年
4005m コーポみよし2
東京都 昭島市 拝島町 2丁目4-6
拝島駅
徒歩20分

PC造 1987年
4094m カサベルデ立野
東京都 東大和市 立野 3丁目627-5
上北台駅
徒歩10分
3階建
PC造 1989年
4099m グランデ立川
東京都 立川市 高松町 1丁目20-13
高松駅
徒歩5分
4階建
PC造 1990年
4160m コスモコア立川
東京都 立川市 高松町 1丁目19-15
高松駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
4189m グリーンパーク田園11号
東京都 福生市 南田園 2丁目4-2
熊川駅
徒歩11分

PC造 1988年
4362m グリーンパーク田園3号B
東京都 福生市 南田園 1丁目4-8
熊川駅
徒歩15分

PC造 1986年
4363m グリーンパーク田園3号 B棟
東京都 福生市 南田園 1丁目4-8
熊川駅
徒歩15分
2階建
PC造 1986年
4376m グリーンパーク田園3号A
東京都 福生市 南田園 1丁目4-32
熊川駅
徒歩15分

PC造 1986年
4377m グリーンパーク田園3号 A棟
東京都 福生市 南田園 1丁目4-32
熊川駅
徒歩17分
2階建
PC造 1986年
4417m エーデルハイム
東京都 八王子市 小宮町 538-4
小宮駅
徒歩8分

PC造 1994年
4453m 内和荘
東京都 立川市 高松町 2丁目1-8
立川北駅
徒歩9分
2階建
10部屋
PC造 1967年
4581m ビルトモア
東京都 福生市 武蔵野台 1丁目21-7
東福生駅
徒歩4分
4階建
PC造 1994年
4742m 高橋マンション
東京都 東大和市 南街 2丁目26-1
東大和市駅
徒歩15分

PC造 1977年
4749m 京王ハイツ
東京都 立川市 栄町 4丁目41-4
泉体育館駅
徒歩13分
5階建
PC造 1984年
4886m カサベルデ中央
東京都 東大和市 中央 3丁目917-5
上北台駅
徒歩17分
3階建
PC造 1989年
4905m エーデルハイム1号棟
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目765
上北台駅
徒歩16分

PC造 1993年
4937m エーデルハイム2号棟
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目765-2
上北台駅
徒歩16分

PC造 1993年
4949m エーデルハイム
東京都 東大和市 奈良橋 6丁目765-2
立川駅
徒歩4分
3階建
PC造 1994年
5037m 第二白根荘
東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-17
柴崎体育館駅
徒歩11分
2階建
PC造 1968年
5056m 第一白根荘
東京都 立川市 柴崎町 5丁目12-19
柴崎体育館駅
徒歩10分
2階建
PC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

一番町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

一番町 $kind_labe人口推移 一番町における人口推移・動向を調べることができます

一番町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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