シャトーハイツ宇津木台(東京都 八王子市 久保山町 2丁目52-11)の価格相場は 21.3万円/㎡ (坪単価 70.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.6㎡) の 1,122 万円、最も低い部屋は 105号室 (46.4㎡) の 983 万円です。

シャトーハイツ宇津木台 価格相場・家賃相場
21.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,196 円/㎡
(平均値)
35.1
3.0 円/㎡
八王子駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトーハイツ宇津木台の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトーハイツ宇津木台の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトーハイツ宇津木台
住所東京都 八王子市 久保山町 2丁目52-11
建築年1990年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区宇津木台小学校
中学校区石川中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR横浜線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR八高線 八王子駅  徒歩 3分
JR JR八高線 小宮駅  徒歩 18分
JR JR八高線 北八王子駅  徒歩 30分
JR JR中央線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR横浜線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分
JR JR八高線 八王子駅  バス15分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

シャトーハイツ宇津木台』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトーハイツ宇津木台(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2025年01月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10546.40㎡
(3DK)
-983万円10.4万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.63㎡
(3DK)
-1,122万円11.5万12.3%
20252.63㎡
(3DK)
-1,122万円11.5万12.3%
20352.63㎡
(3DK)
-1,122万円11.5万12.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトーハイツ宇津木台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は久保山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトーハイツ宇津木台の価格相場、家賃相場は久保山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトーハイツ宇津木台の周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向 久保山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久保山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトーハイツ宇津木台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
82m 久保山ハイツ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目29-6
小宮駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
106m サンライズヒル
東京都 八王子市 久保山町 1丁目27-7
小宮駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
241m リバーヒルズ
東京都 八王子市 久保山町 1丁目23-5
八王子駅
徒歩57分
2階建
鉄骨造 1990年
242m リバーヒルズNO.139
東京都 八王子市 久保山町 1丁目23-5
小宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
396m ハイムおおさわ
東京都 八王子市 石川町 93-3
小宮駅
徒歩21分

鉄骨造 1988年
446m コートヴィレッジ宇津木台
東京都 八王子市 久保山町 2丁目19-7
京王八王子駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1990年
587m サンアベニューリヴァトン
東京都 八王子市 石川町 413
小宮駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
778m 小池ビル
東京都 八王子市 石川町 517-2
小宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
848m エステートピアマロン
東京都 八王子市 小宮町 722-2
小宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
915m グリーンリバーミヤザキ
東京都 八王子市 石川町 1420
小宮駅
徒歩13分

鉄骨造 1986年
922m スカイプラザ・祐
東京都 八王子市 石川町 619-1
小宮駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
953m ストーンリバーわたなべ
東京都 八王子市 石川町 1409-2
小宮駅
徒歩14分

鉄骨造 1987年
1018m ベルメゾン
東京都 八王子市 左入町 442-1
京王八王子駅
徒歩73分

鉄骨造 1991年
1155m メゾン立川
東京都 八王子市 石川町 656
小宮駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
1220m レオパレスゴールドレジデンス751
東京都 八王子市 石川町 751-1
小宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
1290m メゾン朝倉野
東京都 八王子市 石川町 2049-1
北八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
1488m ルーラル大神
東京都 昭島市 大神町 4丁目19-9
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1995年
1535m マンションセキネ
東京都 八王子市 小宮町 307-1
小宮駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1546m エンゼルハイム立川
東京都 八王子市 石川町 966-2
小宮駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
1569m アビタシオン大谷
東京都 八王子市 大谷町 681-1
北八王子駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
1607m メゾン梨花
東京都 昭島市 大神町 4丁目2-8
中神駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1988年
1647m 北八マンション
東京都 八王子市 石川町 2960-7
北八王子駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
1696m グリーンウッド
東京都 八王子市 滝山町 2丁目39-11
八王子駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
1698m メゾン五十鈴
東京都 昭島市 大神町 4丁目9-1
昭島駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1987年
1699m 代田ビル
東京都 八王子市 石川町 2096-17
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
1699m グリーンファミール
東京都 昭島市 大神町 3丁目5-3
昭島駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
1727m ファインビル
東京都 八王子市 石川町 2956-6
北八王子駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
1742m サンハイツウラベ
東京都 八王子市 大谷町 792
北八王子駅
徒歩22分

鉄骨造 1985年
1759m ビューハイム昭島II
東京都 昭島市 大神町 3丁目13-10
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1995年
1761m ビューハイム昭島2
東京都 昭島市 大神町 3丁目13-10
昭島駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
1799m アレイハイム
東京都 昭島市 大神町 3丁目16-1
拝島駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1988年
1803m アレイハイム昭島
東京都 昭島市 大神町 3丁目16-1
昭島駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
1829m ビラメゾン日野
東京都 日野市 日野台 2丁目40-29
日野駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1985年
1829m エクセル・ミドリ
東京都 昭島市 宮沢町 3丁目12-36
立川駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1992年
1840m ロータス日野
東京都 日野市 日野台 2丁目40-19
日野駅
徒歩20分

鉄骨造 1988年
1857m レオパレスヒルズ日野
東京都 日野市 日野台 2丁目38-3
日野駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2001年
1858m アパートメントエイボンハウス
東京都 八王子市 石川町 2102-16
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
1866m ソレイユ・ビラ
東京都 昭島市 大神町 3丁目15-6
立川駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1990年
1881m レオネクストエターナル
東京都 昭島市 宮沢町 2丁目37-7
中神駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2011年
1885m 谷津田ビル
東京都 八王子市 大和田町 4丁目23-8
京王八王子駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久保山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

久保山町 $kind_labe人口推移 久保山町における人口推移・動向を調べることができます

久保山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。