シャトレー稔(千葉県 松戸市 秋山 373-155)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (35.9㎡) の 2,869 万円、最も低い部屋は 3階 (35.9㎡) の 2,869 万円です。

シャトレー稔 価格相場・家賃相場
79.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
663 円/㎡
(平均値)
27.9
16.0 円/㎡
秋山駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトレー稔の価格相場情報

物件の詳細情報

シャトレー稔の物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトレー稔
住所千葉県 松戸市 秋山 373-155
建築年1997年
構造鉄骨造
アクセス その他 北総鉄道 秋山駅  徒歩 16分
その他 北総鉄道 北国分駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトレー稔(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.90㎡
(1LDK)
-2,869万円2.4万1.0%
2階35.90㎡
(1LDK)
-2,869万円2.4万1.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.90㎡
(1LDK)
-2,869万円2.4万1.0%
3階35.90㎡
(1LDK)
-2,869万円2.4万1.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトレー稔の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は秋山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトレー稔の価格相場、家賃相場は秋山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトレー稔の周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
秋山 中古マンション価格相場 推移・動向 秋山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秋山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトレー稔の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
863m レオパレスめぐみ
千葉県 松戸市 高塚新田 416-1
秋山駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
896m アイケイコーポレーション
千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25
秋山駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1993年
899m アイ・ケー・コーポレーション
千葉県 市川市 曽谷 8丁目11-25
市川駅
徒歩54分

鉄骨造 1990年
976m 曽谷ファーストK1
千葉県 市川市 曽谷 5丁目30-23
市川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1981年
1010m ベルテ秋山3
千葉県 松戸市 高塚新田 397
秋山駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1025m ベルテ秋山2
千葉県 松戸市 高塚新田 397
秋山駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
1041m ベルテ秋山1
千葉県 松戸市 高塚新田 397
秋山駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
1103m ソフィアコート市川
千葉県 市川市 堀之内 3丁目20-26
北国分駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
1103m ソフィアコート市川P
千葉県 市川市 堀之内 3丁目20-26
北国分駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1998年
1159m グランドゥール21
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-30
市川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2000年
1184m 中山コーポ
千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-5
市川駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2016年
1191m サンエトワール
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-15
国府台駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2002年
1205m メゾン・フォレスト
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-19
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
1205m メゾンフォレストP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目19-19
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
1229m グリーンマノリアル
千葉県 市川市 堀之内 3丁目18-25
市川駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2001年
1229m グリーンマノリアルP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目18-25
北国分駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2001年
1229m ヤスイビル
千葉県 松戸市 高塚新田 216-3
市川大野駅
徒歩19分

鉄骨造 2010年
1241m メゾンラーク
千葉県 市川市 堀之内 3丁目22-12
北国分駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
1241m メゾンラークP
千葉県 市川市 堀之内 3丁目22-12
北国分駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
1293m グランシャリオ
千葉県 市川市 堀之内 3丁目17-11
北国分駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2010年
1320m サンライズ朝倉
千葉県 市川市 堀之内 3丁目17-16
市川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1999年
1399m グランブルー
千葉県 松戸市 高塚新田 188-4
市川大野駅
徒歩25分

鉄骨造 2010年
1490m オーゲンブリック
千葉県 市川市 堀之内 3丁目30-10
北国分駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
1520m オパスK
千葉県 市川市 東国分 2丁目5-17
市川駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 1991年
1570m 清パレス2
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
市川駅
徒歩60分

鉄骨造 1989年
1570m 清パレスII
千葉県 市川市 中国分 3丁目12-9
国府台駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1990年
1587m ベルコートア・ピース曽谷
千葉県 市川市 曽谷 7丁目10-2
市川駅
徒歩77分

鉄骨造 1988年
1588m ライオンズプラザ ピエナ
千葉県 市川市 曽谷 2丁目24-1
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2006年
1591m マノワール弐番館
千葉県 市川市 中国分 2丁目18-19
市川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2002年
1610m メイプルヒルズ東松戸
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目14-10
東松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
1612m セブンハイツ
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-15
市川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1984年
1614m アヴニールK弐番館
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目15-1
東松戸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2001年
1637m ペアガーデン
千葉県 市川市 曽谷 2丁目23-1
京成八幡駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
1638m ブルームスハウス
千葉県 市川市 曽谷 2丁目12-3
本八幡駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2004年
1664m ジュネス中国分
千葉県 市川市 中国分 3丁目1-15
国府台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2003年
1697m 東国分ロフト
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-8
市川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1976年
1703m インペリアル友義
千葉県 市川市 中国分 5丁目17-18
矢切駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
1705m 泰明第2ハイツ
千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-1
東松戸駅
徒歩2分

鉄骨造 1998年
1759m ライオンズプラザ サニーハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16
市川駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2009年
1759m レオパレスサニーハイツ
千葉県 市川市 曽谷 1丁目23-16
市川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秋山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

秋山 $kind_labe人口推移 秋山における人口推移・動向を調べることができます

秋山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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