シャトル山崎A(千葉県 市川市 東国分 2丁目1-31)の価格相場は 19.8万円/㎡ (坪単価 65.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (45.5㎡) の 902 万円、最も低い部屋は 202号室 (45.5㎡) の 902 万円です。

シャトル山崎A 価格相場・家賃相場
19.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
7,972 円/㎡
(平均値)
31.9
3.0 円/㎡
市川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトル山崎Aの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトル山崎Aの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトル山崎A
住所千葉県 市川市 東国分 2丁目1-31
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区国分小学校
中学校区東国分中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 市川駅  徒歩 3分
JR JR総武線快速 市川駅  徒歩 3分
JR JR総武線 市川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
JR JR総武線快速 市川駅  バス10分,バス停より徒歩 3分
京成 京成本線 市川真間駅  バス12分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトル山崎A(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.50㎡
(3DK)
-902万円36.3万48.3%
10245.50㎡
(3K)
-902万円36.3万48.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.50㎡
(3DK)
-902万円36.3万48.3%
20245.50㎡
(3DK)
-902万円36.3万48.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトル山崎Aの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東国分のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトル山崎Aの価格相場、家賃相場は東国分のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトル山崎Aの周辺エリア(市川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東国分 中古マンション価格相場 推移・動向 東国分における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東国分 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトル山崎Aの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m シャトル山崎B
千葉県 市川市 東国分 2丁目1-32
市川大野駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1992年
74m ウィスタリアハイツA
千葉県 市川市 曽谷 7丁目22-8
市川駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1994年
79m クリザンテーム高橋
千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-6
市川真間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
79m クリザンテーム高橋NO1
千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-6
市川真間駅
徒歩32分
2階建
軽量鉄骨 1990年
86m ウィスタリアハイツB
千葉県 市川市 曽谷 7丁目22-1
市川真間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1995年
90m クリザンテーム高橋2
千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-5
市川駅
徒歩47分

軽量鉄骨 1991年
90m クリザンテーム高橋 II
千葉県 市川市 曽谷 7丁目12-5
市川真間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1992年
91m メゾンド88
千葉県 市川市 東国分 2丁目6-20
市川駅
徒歩53分
2階建
軽量鉄骨 1989年
118m グランメール壱番館
千葉県 市川市 曽谷 7丁目25-3
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
129m グランメール弐番館
千葉県 市川市 曽谷 7丁目25-2
市川駅
徒歩52分
2階建
軽量鉄骨 2010年
234m シモンズ
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-11
市川真間駅
徒歩25分
3階建
軽量鉄骨 2015年
241m グランディフォリア三番館
千葉県 市川市 東国分 1丁目29-19
市川真間駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 1991年
266m ライオンズプラザ グローバル市川
千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-10
市川真間駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
266m レオパレスグローバル市川
千葉県 市川市 曽谷 7丁目32-10
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
274m ワイズ・コート
千葉県 市川市 東国分 1丁目28-17
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
288m ユービック曽谷
千葉県 市川市 曽谷 7丁目29-1
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
289m ヴィラ東国分
千葉県 市川市 東国分 1丁目28-7
菅野駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1987年
355m エスポワール
千葉県 市川市 曽谷 7丁目2-2
市川真間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
362m コクーン
千葉県 市川市 曽谷 7丁目34-11
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2012年
372m ココット
千葉県 市川市 曽谷 7丁目2-1
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
384m 清水ハイツ
千葉県 市川市 東国分 1丁目26-19
市川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1984年
385m サンボナール
千葉県 市川市 曽谷 7丁目1-23
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1995年
395m ドミールストーンA棟
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-21
市川駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1992年
398m ドミールストーンA
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-21
市川駅
徒歩46分

軽量鉄骨 1993年
402m ドミールストーンB棟
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-2
市川駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1994年
405m ドミールストーンB
千葉県 市川市 曽谷 6丁目26-2
市川真間駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
406m エクセル曽谷
千葉県 市川市 曽谷 5丁目15-4
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
406m 百合台ハイツ
千葉県 市川市 曽谷 5丁目15-4
市川駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1995年
426m ドルフ石井B
千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-3
市川真間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
430m モダンコート クレシア
千葉県 市川市 曽谷 5丁目4-13
市川駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2010年
433m エスティーヌ曽谷
千葉県 市川市 曽谷 5丁目26-14
市川真間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1993年
445m 亀田荘
千葉県 市川市 曽谷 5丁目6-12
市川駅
徒歩62分

軽量鉄骨 1979年
450m ジュネス市川
千葉県 市川市 曽谷 5丁目23-6
市川駅
徒歩98分

軽量鉄骨 1988年
455m ドミール石井
千葉県 市川市 曽谷 5丁目17-10
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1991年
455m ドルフ石井A棟
千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-1
市川大野駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
458m ドルフ石井A
千葉県 市川市 曽谷 5丁目12-1
市川駅
徒歩59分

軽量鉄骨 1987年
462m ハイツ塩原
千葉県 市川市 曽谷 3丁目42-14
市川駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1988年
462m シャルマン市川D棟
千葉県 市川市 曽谷 5丁目7-10
市川真間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1988年
464m ソネンハイム
千葉県 市川市 曽谷 5丁目28-3
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
464m ソネンハイムC
千葉県 市川市 曽谷 5丁目28-3
市川駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東国分の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 市川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、市川市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東国分 $kind_labe人口推移 東国分における人口推移・動向を調べることができます

東国分 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 48.3 万人 -1.45%
2045 49.0 万人 -0.99%
2040 49.5 万人 -0.51%
2035 49.8 万人 -0.17%
2030 49.9 万人 -0.03%
2025 49.9 万人 +0.44%
2020 49.7 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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