シャトルナカケイ(千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-8)の価格相場は 18.9万円/㎡ (坪単価 62.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (47.6㎡) の 932 万円、最も低い部屋は 2階 (41.1㎡) の 736 万円です。

シャトルナカケイ 価格相場・家賃相場
18.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,398 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
みのり台駅
4.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シャトルナカケイの価格相場情報

物件の詳細情報

シャトルナカケイの物件詳細は以下の通りです。

物件名シャトルナカケイ
住所千葉県 松戸市 稔台 1丁目15-8
建築年1995年
構造木造
階数2階
小学校区稔台小学校
中学校区河原塚中学校
備考共用施設:駐輪場あり、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス その他 新京成電鉄線 みのり台駅  徒歩 5分
JR JR武蔵野線 新八柱駅  徒歩 8分
その他 新京成電鉄線 八柱駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シャトルナカケイ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10147.60㎡
(2DK)
-932万円6.5万8.3%
10245.25㎡
(2DK)
-858万円6.3万8.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20144.72㎡
(2DK)
-842万円6.3万9.0%
20245.25㎡
(2DK)
-858万円6.3万8.8%
20347.60㎡
(2DK)
-932万円6.5万8.3%
20544.72㎡
(2DK)
-842万円6.3万9.0%
2階41.15㎡
(2DK)
-736万円6.0万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャトルナカケイの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稔台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシャトルナカケイの価格相場、家賃相場は稔台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シャトルナカケイの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稔台 中古マンション価格相場 推移・動向 稔台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稔台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シャトルナカケイの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
70m サンジュネス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目7-5
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
87m レフィナード
千葉県 松戸市 稔台 1丁目14-19
八柱駅
徒歩9分

木造 2011年
103m ジュネパレス松戸第15
千葉県 松戸市 日暮 3丁目19-13
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
145m ベストランド五香 カーサ21
千葉県 松戸市 稔台 1丁目46-1
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
151m サンドリーム
千葉県 松戸市 稔台 1丁目6-7
みのり台駅
徒歩3分
2階建
木造 2001年
160m エミネンスI
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-7
新八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 1999年
160m エミネンス1
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-7
八柱駅
徒歩7分

木造 1998年
168m コーポひまわり
千葉県 松戸市 日暮 2丁目16-1
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
170m エミネンス2
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-1
八柱駅
徒歩7分

木造 2002年
184m エミネンスII
千葉県 松戸市 日暮 3丁目22-1
八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 2003年
199m コーポミキ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目21-1
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
199m コーポヒガシ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目28-4
みのり台駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
201m マイルス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目47-11
みのり台駅
徒歩8分
2階建
木造 1997年
202m チャオ・ハウス
千葉県 松戸市 稔台 1丁目24-9
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1998年
203m エミネンスフカイ
千葉県 松戸市 松戸新田 582
みのり台駅
徒歩2分

木造 1998年
212m サンピアイイヌマ
千葉県 松戸市 日暮 2丁目14-15
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
222m グレース稔台2
千葉県 松戸市 松戸新田 586-6
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
223m メゾンアイ松戸
千葉県 松戸市 千駄堀 1507-10
みのり台駅
徒歩5分

木造 1991年
226m メゾンカネコ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目27-14
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
227m グレース稔台3
千葉県 松戸市 松戸新田 586-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
228m アメニティ八柱
千葉県 松戸市 日暮 2丁目11-14
八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 1991年
231m アンビルグリーンコーポ・B
千葉県 松戸市 松戸新田 586-3
みのり台駅
徒歩7分

木造 1994年
232m MKハイツ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目38-1
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
243m グレース稔台1
千葉県 松戸市 松戸新田 586-1
みのり台駅
徒歩3分

木造 1997年
249m アンビルグリーンコーポ・A
千葉県 松戸市 松戸新田 586
みのり台駅
徒歩4分

木造 1994年
253m クレフラスト稔台駅前
千葉県 松戸市 松戸新田 579-14
みのり台駅
徒歩1分

木造 2008年
253m ハイツ・小谷野
千葉県 松戸市 松戸新田 579-13
みのり台駅
徒歩1分

木造 1997年
257m コーポサンライズ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目36-1
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
266m 第三真寿美荘
千葉県 松戸市 松戸新田 579-11
みのり台駅
徒歩1分
2階建
9部屋
木造 1970年
283m 白樺ハイツ
千葉県 松戸市 松戸新田 579-69
みのり台駅
徒歩1分

木造 2005年
284m メゾネットナカケイ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目34-5
みのり台駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
288m キャピタル八柱
千葉県 松戸市 日暮 3丁目24-20
八柱駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
298m リエス新八柱
千葉県 松戸市 稔台 1丁目52-10
八柱駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
299m メゾンドラフィーネ
千葉県 松戸市 稔台 2丁目8-4
みのり台駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
300m ベルピア新八柱2-1
千葉県 松戸市 稔台 1丁目52-10
八柱駅
徒歩10分

木造 1987年
309m メゾンドソレイユ
千葉県 松戸市 稔台 1丁目51-6
新八柱駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年
320m コーポ有田
千葉県 松戸市 日暮 2丁目8-14
八柱駅
徒歩3分
2階建
木造 1990年
321m 中村ホームズ
千葉県 松戸市 日暮 3丁目26-13
新八柱駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
325m ロガール
千葉県 松戸市 稔台 2丁目3-3
みのり台駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
331m 株トキワ店舗ビル
千葉県 松戸市 松戸新田 575
みのり台駅
徒歩3分

木造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稔台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。

稔台 $kind_labe人口推移 稔台における人口推移・動向を調べることができます

稔台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 47.6 万人 -1.35%
2045 48.3 万人 -1.17%
2040 48.8 万人 -0.94%
2035 49.3 万人 -0.71%
2030 49.6 万人 -0.49%
2025 49.9 万人 +0.14%
2020 49.8 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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