シャインウエスト(千葉県 市原市 西五所 21-16)の価格相場は 14.2万円/㎡ (坪単価 46.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シャインウエスト』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シャインウエスト(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 18.00㎡ (1K) | - | 255万円 | 1.8万 | 8.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシャインウエストの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西五所のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シャインウエストの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西五所 中古マンション価格相場 推移・動向
シャインウエストの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ナカムラハイツ 千葉県 市原市 西五所 17-3 | 八幡宿駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ハイツ西五所 千葉県 市原市 西五所 17-4 | 八幡宿駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| ソレイユ 千葉県 市原市 西五所 11-8 | 八幡宿駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| アムール2 千葉県 市原市 西五所 1-5 | 八幡宿駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| エレガント 千葉県 市原市 西五所 29-13 | 八幡宿駅 徒歩46分 | | 木造 | 2007年 |
| ヌフテラン 千葉県 市原市 西五所 28-25 | 八幡宿駅 徒歩30分 | | 木造 | 2006年 |
| ディア・ジュエル 千葉県 市原市 西五所 5-12 | 八幡宿駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| ノーヴォソイル 千葉県 市原市 西五所 23-8 | 八幡宿駅 徒歩28分 | | 木造 | 2006年 |
| ピュア・マリーンA 千葉県 市原市 西五所 6-14 | 八幡宿駅 徒歩23分 | | 木造 | 2004年 |
| ピュア・マリーンB 千葉県 市原市 西五所 6-13 | 八幡宿駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| セゾン小泉 千葉県 市原市 西五所 17-32 | 八幡宿駅 徒歩26分 | | 木造 | 2003年 |
| アーバンライフF 千葉県 市原市 西五所 19-20 | 八幡宿駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| ファースト・ミレニアム 千葉県 市原市 西五所 30-5 | 八幡宿駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| プレミール 千葉県 市原市 西五所 24-1 | 八幡宿駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 西五所小出ハイツ 千葉県 市原市 西五所 27-19 | 八幡宿駅 徒歩26分 | | 木造 | 1998年 |
| レオパレス西五所 千葉県 市原市 西五所 20-7 | 八幡宿駅 徒歩22分 | | 木造 | 1996年 |
| グリーンヒルズC棟 千葉県 市原市 西五所 22-23 | 八幡宿駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| グリーンヒルズD棟 千葉県 市原市 西五所 22-23 | 八幡宿駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| スカイハイツ 千葉県 市原市 西五所 27-27 | 八幡宿駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| グリーンヒルズA 千葉県 市原市 西五所 21-6 | 八幡宿駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| グリーンヒルズB 千葉県 市原市 西五所 21-6 | 八幡宿駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 平和ハイツ 千葉県 市原市 西五所 3-16 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| アーバンライフE 千葉県 市原市 西五所 19-11 | 八幡宿駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| アーバンライフB 千葉県 市原市 西五所 19-14 | 八幡宿駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| シティハイムユニバース 千葉県 市原市 西五所 24-8 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| リバーストーン2 千葉県 市原市 西五所 28-8 | 八幡宿駅 徒歩21分 | | 木造 | 1993年 |
| シュガーコーポ 千葉県 市原市 西五所 33-13 | 八幡宿駅 徒歩26分 | | 木造 | 1992年 |
| サンウエストハイム 千葉県 市原市 西五所 24-12 | 八幡宿駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| アリアス白金 千葉県 市原市 西五所 29-1 | 八幡宿駅 徒歩5分 | | 木造 | 1992年 |
| シティ河野 千葉県 市原市 西五所 16-8 | 八幡宿駅 徒歩25分 | | 木造 | 1992年 |
| ルラルシティハウス2 千葉県 市原市 西五所 33-15 | 八幡宿駅 徒歩23分 | | 木造 | 1992年 |
| 小川コーポ 千葉県 市原市 西五所 17 | 八幡宿駅 徒歩18分 | | 木造 | 1991年 |
| ポシェットハウス 千葉県 市原市 西五所 7-14 | 八幡宿駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| メイローズ市原 千葉県 市原市 西五所 7-12 | 八幡宿駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| ワトソンハウス 千葉県 市原市 西五所 20-2 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| クリックハウス 千葉県 市原市 西五所 20-3 | 八幡宿駅 徒歩20分 | | 木造 | 1991年 |
| シャルムタヤマA 千葉県 市原市 西五所 29-28 | 八幡宿駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| シャルムタヤマB 千葉県 市原市 西五所 29-28 | 八幡宿駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 西五所ハイツB棟 千葉県 市原市 西五所 10-27 | 八幡宿駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| ゴールド・パレス 千葉県 市原市 西五所 13-8 | 八幡宿駅 徒歩24分 | | RC造 | 1989年 |
西五所の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。
西五所 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 20.8 万人 | -4.88% |
| 2045 年 | 21.8 万人 | -4.86% |
| 2040 年 | 22.9 万人 | -4.66% |
| 2035 年 | 24.0 万人 | -4.14% |
| 2030 年 | 25.1 万人 | -3.52% |
| 2025 年 | 26.0 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 27.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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