シティ・ギャザD(東京都 国分寺市 日吉町 2丁目8-11)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シティ・ギャザD』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シティ・ギャザD(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 74.66㎡ (2LDK) | - | 3,493万円 | 10.6万 | 3.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティ・ギャザDの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日吉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの国分寺市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、国分寺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シティ・ギャザDの周辺エリア(国分寺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
日吉町 中古マンション価格相場 推移・動向
シティ・ギャザDの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | パルハイツA棟 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目5-42 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 107m | パルハイツA 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目5-42 | 国立駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 109m | パルハイツB 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目5-6 | 国立駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 119m | 森田ハイツ 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目31-24 | 国立駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 120m | サンセール国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目11-1 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 125m | アイケイハイツ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目23-5 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 133m | シェソワ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目3-28 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 141m | ELMAISONルマ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目2-31 | 国立駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 147m | ヴィラホワイト 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目29-11 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 147m | シティハイムヴィラホワイト 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目29-11 | 国立駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 160m | シティハイム日吉台 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目12-39 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 163m | RaRa 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目2-18 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 171m | メゾン日吉 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目28-27 | 西国分寺駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 189m | サニーコーポ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目3-6 | 西国分寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 202m | フレマリール国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-15 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 224m | ハイツ石川 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-8 | 国立駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 224m | 石川マンション 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-8 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 224m | 石川荘 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目18-8 | 国立駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 246m | ANNEX檜 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目19-11 | 国立駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 246m | アネックス桧 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目19-11 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 248m | アネックス檜 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目19-11 | 国立駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 252m | カトルセゾン 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目13-7 | 国立駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 253m | 国立ガーデンハイツ 東京都 国分寺市 内藤 2丁目39-14 | 国立駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 261m | ヴィラージュ国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目37-3 | 立川駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 266m | フィカーサ国立 東京都 国分寺市 内藤 2丁目39-21 | 国立駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 267m | グリーンハイツ 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目19-14 | 国立駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1981年 |
| 273m | 市川ハイツ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目20-34 | 国立駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 294m | グランシャリオ 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-19 | 国立駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 303m | ヴィラゼルコヴァ 東京都 国分寺市 日吉町 1丁目42-3 | 西国分寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 306m | カサート日吉町 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-16 | 国立駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| 307m | カサート国立 東京都 国分寺市 日吉町 2丁目33-16 | 国立駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 312m | ソフィア88 東京都 国分寺市 日吉町 3丁目19-28 | 西国分寺駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 316m | ヒルズハイム 東京都 国分寺市 内藤 2丁目29-20 | 国立駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 318m | グランデュール神山 東京都 国分寺市 日吉町 1丁目37-2 | 西国分寺駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 324m | エクラージュみなみ 東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3 | 国立駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 324m | 国分寺富士本シャーメゾン 東京都 国分寺市 富士本 1丁目19-3 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 324m | ウィンディア国分寺 東京都 国分寺市 内藤 2丁目34-17 | 国立駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 351m | ネオファミーユ橋本 東京都 国分寺市 富士本 1丁目24-4 | 国立駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 379m | メープルリーフ 東京都 国分寺市 内藤 2丁目26-18 | 府中駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 384m | メゾン国立 東京都 国分寺市 富士本 1丁目17-2 | 国立駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
日吉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
国分寺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 国分寺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
日吉町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.0 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 13.2 万人 | -0.89% |
| 2040 年 | 13.3 万人 | -0.25% |
| 2035 年 | 13.3 万人 | +0.38% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | +0.56% |
| 2025 年 | 13.2 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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