シティパレス上尾3(埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-18)の価格相場は 19.2万円/㎡ (坪単価 63.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 0001号室 (23.9㎡) の 495 万円、最も低い部屋は 206号室 (18.0㎡) の 336 万円です。

シティパレス上尾3 価格相場・家賃相場
19.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
32.8
2.0 円/㎡
大宮駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティパレス上尾3の価格相場情報

物件の詳細情報

シティパレス上尾3の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティパレス上尾3
住所埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-18
建築年1992年
構造木造
階数2階
小学校区上尾小学校
中学校区上尾中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  徒歩 2分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  徒歩 2分
JR JR埼京線 大宮駅  徒歩 2分
東武 東武野田線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR川越線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR宇都宮線 大宮駅  徒歩 2分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 5分
その他 埼玉新都市交通伊奈線 沼南駅  徒歩 43分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

シティパレス上尾3(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10318.00㎡
(1K)
-336万円3.1万11.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000123.88㎡
(1K)
-495万円3.9万9.5%
20518.00㎡
(1K)
-336万円3.1万11.0%
20618.00㎡
(1K)
-336万円3.1万11.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティパレス上尾3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は愛宕のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティパレス上尾3の価格相場、家賃相場は愛宕のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティパレス上尾3の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向 愛宕における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

愛宕 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティパレス上尾3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m Beny'sSquare上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-22
上尾駅
徒歩7分

木造 2014年
72m 日の出荘
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目16-28
上尾駅
徒歩6分
2階建
木造 1978年
94m 王子ハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目3-15
上尾駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
94m 王字ハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目3-15
上尾駅
徒歩6分
2階建
木造 1992年
95m ヴィラ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目3-15
上尾駅
徒歩6分

木造 1990年
115m メイプルハイツ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目15-5
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 1988年
115m メイプルハウス
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目15-5
上尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
139m コンシャスN
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目5-5
上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1988年
146m グランメール
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目5-19
上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
150m ケイエムコーポ
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-7
上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
159m アーバンAR
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目9-35
上尾駅
徒歩6分

木造 1999年
176m サンライズ2
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目25-11
上尾駅
徒歩7分

木造 1988年
184m アーバンハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目25
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
187m サンライズ西宮下II
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目25-11
上尾駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
218m メゾンシティ
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目6-10
上尾駅
徒歩9分

木造 1987年
223m エステートピアフラワー
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目2-7
上尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
245m カトレアハウス1
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-13
上尾駅
徒歩10分

木造 2015年
250m 第2トミハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目43-1
上尾駅
徒歩10分

木造 1992年
254m カトレア ハウスI
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-14
上尾駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
263m 第二宏洋荘
埼玉県 上尾市 仲町 1丁目1-6
上尾駅
徒歩2分
2階建
木造 1975年
267m いわさき荘
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目8-35
上尾駅
徒歩8分

木造 1975年
281m 岩崎荘
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目8-35
上尾駅
徒歩6分
2階建
木造 1976年
314m グリーンハイツ2
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目97-1
上尾駅
徒歩9分

木造 1994年
316m パレス上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-11
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 1989年
318m レオパレス上尾第3
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目1-11
上尾駅
徒歩9分

木造 1988年
352m メゾンフェニックス
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目8-15
上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1994年
373m パレス西宮下
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目110-1
上尾駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
413m アミューズ上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目11-8
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 1990年
419m ラデヴィーナ上尾
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目11-3
上尾駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
430m コーポエム
埼玉県 上尾市 谷津 2丁目2-4
上尾駅
徒歩3分
2階建
木造 1982年
437m パンシオン上尾NO2
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目8-42
上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
438m ディオール上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目149-3
上尾駅
徒歩13分

木造 1989年
439m ハイツグラシア
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目7-4
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
450m パンシオン上尾NO1
埼玉県 上尾市 富士見 1丁目7-21
上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
451m 旭レジデンス
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目6-24
上尾駅
徒歩8分

木造 1989年
452m 光ハイツ
埼玉県 上尾市 谷津 1丁目6-17
上尾駅
徒歩8分
2階建
木造 1985年
452m レオパレスエクレール上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目147-1
上尾駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
453m トア・ルージュ
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目14-20
上尾駅
徒歩10分

木造 2006年
465m NフラットB
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-9
上尾駅
徒歩12分

木造 1990年
470m Nフラット
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-9
上尾駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

愛宕の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

愛宕 $kind_labe人口推移 愛宕における人口推移・動向を調べることができます

愛宕 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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