Name: シティハウス成増ステーションコート
Brand: シティハウス
SKU: シティハウス成増ステーションコート
Price: 669000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティハウス成増ステーションコート(東京都板橋区成増 3丁目26-7)の価格相場は 66.9万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 808号室 (90.0㎡) の 5,636 万円 (新築時価格・分譲時価格から+1.5%)、最も低い部屋は 711号室 (57.7㎡) の 4,131 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.6%)です。

シティハウス成増ステーションコート価格相場・家賃相場

66.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,595 円/㎡

(平均値)

19.1 年

5.0 円/㎡

成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティハウス成増ステーションコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
成増の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティハウス成増ステーションコートの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハウス成増ステーションコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティハウス成増ステーションコート
ブランド	シティハウス
住所	東京都板橋区成増 3丁目26-7
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	101部屋
階数	11階
用途地域	近隣商業地域
中学校区	赤塚第二中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	東武東武東上本線成増駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハウス成増ステーションコート(11フロア、101戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
102	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
103	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
104	72.40㎡ (3LDK)	4,070万円	4,889万円	12.0万	2.9%
105	57.69㎡ (2LDK)	3,250万円	4,131万円	11.7万	3.4%
106	57.69㎡ (2LDK)	3,250万円	4,131万円	11.7万	3.4%
107	77.18㎡ (3LDK)	4,360万円	5,109万円	11.8万	2.8%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	85.14㎡ (4LDK)	5,050万円	5,448万円	11.3万	2.5%
202	74.55㎡ (3LDK)	4,390万円	4,989万円	11.9万	2.9%
203	75.85㎡ (3LDK)	4,360万円	5,049万円	11.9万	2.8%
204	74.74㎡ (3LDK)	4,250万円	4,998万円	11.9万	2.9%
205	85.50㎡ (4LDK)	4,960万円	5,463万円	11.2万	2.5%
206	77.19㎡ (3LDK)	4,420万円	5,109万円	11.8万	2.8%
207	72.40㎡ (3LDK)	4,070万円	4,889万円	12.0万	2.9%
208	72.40㎡ (3LDK)	4,070万円	4,889万円	12.0万	2.9%
209	72.40㎡ (3LDK)	4,070万円	4,889万円	12.0万	2.9%
210	72.40㎡ (3LDK)	4,070万円	4,889万円	12.0万	2.9%
211	72.40㎡ (3LDK)	4,070万円	4,889万円	12.0万	2.9%
212	57.69㎡ (2LDK)	3,250万円	4,131万円	11.7万	3.4%
213	57.69㎡ (2LDK)	3,250万円	4,131万円	11.7万	3.4%
214	77.18㎡ (3LDK)	4,360万円	5,109万円	11.8万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	85.14㎡ (4LDK)	5,050万円	5,448万円	11.3万	2.5%
302	74.55㎡ (3LDK)	4,390万円	4,989万円	11.9万	2.9%
303	75.85㎡ (3LDK)	4,480万円	5,049万円	11.9万	2.8%
304	74.74㎡ (3LDK)	4,350万円	4,998万円	11.9万	2.9%
305	85.50㎡ (4LDK)	5,030万円	5,463万円	11.2万	2.5%
306	77.19㎡ (3LDK)	4,560万円	5,109万円	11.8万	2.8%
307	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
308	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
309	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
310	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
311	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
312	57.69㎡ (2LDK)	3,450万円	4,131万円	11.7万	3.4%
313	57.69㎡ (2LDK)	3,450万円	4,131万円	11.7万	3.4%
314	77.18㎡ (2LDK)	4,360万円	5,109万円	11.8万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	85.14㎡ (4LDK)	5,200万円	5,448万円	11.3万	2.5%
402	74.55㎡ (3LDK)	4,390万円	4,989万円	11.9万	2.9%
403	75.85㎡ (3LDK)	4,480万円	5,049万円	11.9万	2.8%
404	74.74㎡ (3LDK)	4,350万円	4,998万円	11.9万	2.9%
405	85.50㎡ (4LDK)	5,170万円	5,463万円	11.2万	2.5%
406	77.19㎡ (3LDK)	4,560万円	5,109万円	11.8万	2.8%
407	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
408	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
409	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
410	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
411	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
412	57.69㎡ (2LDK)	3,450万円	4,131万円	11.7万	3.4%
413	57.69㎡ (2LDK)	3,700万円	4,131万円	11.7万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.47㎡ (4LDK)	5,280万円	5,541万円	11.1万	2.4%
502	75.85㎡ (3LDK)	4,480万円	5,049万円	11.9万	2.8%
503	74.74㎡ (3LDK)	4,350万円	4,998万円	11.9万	2.9%
504	85.50㎡ (4LDK)	5,170万円	5,463万円	11.2万	2.5%
505	77.19㎡ (3LDK)	4,560万円	5,109万円	11.8万	2.8%
506	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
507	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
508	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
509	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
510	72.40㎡ (3LDK)	4,170万円	4,889万円	12.0万	2.9%
511	57.69㎡ (2LDK)	3,450万円	4,131万円	11.7万	3.4%
512	57.69㎡ (2LDK)	3,600万円	4,131万円	11.7万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	88.95㎡ (3LDK)	5,460万円	5,598万円	10.9万	2.3%
602	74.74㎡ (3LDK)	4,490万円	4,998万円	11.9万	2.9%
603	85.50㎡ (4LDK)	5,270万円	5,463万円	11.2万	2.5%
604	77.19㎡ (3LDK)	4,680万円	5,109万円	11.8万	2.8%
605	72.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,889万円	12.0万	2.9%
606	72.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,889万円	12.0万	2.9%
607	72.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,889万円	12.0万	2.9%
608	72.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,889万円	12.0万	2.9%
609	72.40㎡ (3LDK)	4,270万円	4,889万円	12.0万	2.9%
610	57.69㎡ (2LDK)	3,600万円	4,131万円	11.7万	3.4%
611	57.69㎡ (2LDK)	3,700万円	4,131万円	11.7万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	88.95㎡ (4LDK)	5,320万円	5,598万円	10.9万	2.3%
702	74.74㎡ (3LDK)	4,490万円	4,998万円	11.9万	2.9%
703	85.50㎡ (4LDK)	5,270万円	5,463万円	11.2万	2.5%
704	77.19㎡ (3LDK)	4,680万円	5,109万円	11.8万	2.8%
705	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
706	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
707	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
708	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
709	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
710	57.69㎡ (2LDK)	3,600万円	4,131万円	11.7万	3.4%
711	57.69㎡ (2LDK)	3,700万円	4,131万円	11.7万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	88.95㎡ (3LDK)	5,320万円	5,598万円	10.9万	2.3%
802	74.74㎡ (3LDK)	4,490万円	4,998万円	11.9万	2.9%
803	85.50㎡ (4LDK)	5,270万円	5,463万円	11.2万	2.5%
804	77.19㎡ (3LDK)	4,680万円	5,109万円	11.8万	2.8%
805	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
806	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
807	72.40㎡ (3LDK)	4,370万円	4,889万円	12.0万	2.9%
808	89.96㎡ (4LDK)	5,550万円	5,636万円	10.8万	2.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	86.47㎡ (3LDK)	5,630万円	5,501万円	11.1万	2.4%
902	85.50㎡ (4LDK)	5,400万円	5,463万円	11.2万	2.5%
903	77.19㎡ (3LDK)	4,850万円	5,109万円	11.8万	2.8%
904	72.40㎡ (3LDK)	4,550万円	4,889万円	12.0万	2.9%
905	88.11㎡ (4LDK)	5,550万円	5,566万円	11.0万	2.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	86.47㎡ (4LDK)	5,480万円	5,501万円	11.1万	2.4%
1002	85.50㎡ (4LDK)	5,500万円	5,463万円	11.2万	2.5%
1003	77.19㎡ (3LDK)	4,950万円	5,109万円	11.8万	2.8%
1004	87.21㎡ (4LDK)	5,550万円	5,530万円	11.1万	2.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	89.95㎡ (4LDK)	5,840万円	5,636万円	10.8万	2.3%
1102	89.35㎡ (4LDK)	5,730万円	5,613万円	10.9万	2.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハウス成増ステーションコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は成増のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハウス成増ステーションコートの価格相場、家賃相場は成増のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハウス成増ステーションコートの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

成増中古マンション価格相場推移・動向成増における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成増中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティハウス成増ステーションコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	ガーデンブリック東京都板橋区成増 3丁目26-10	成増駅徒歩4分	4階建	RC造	1996年
54m	エーヴィッヒカイト東京都板橋区成増 3丁目26-10	成増駅徒歩7分		RC造	2010年
56m	コスモ成増東京都板橋区成増 3丁目26-19	成増駅徒歩6分		RC造	1986年
61m	ライオンズマンション成増第3 東京都板橋区成増 3丁目31-2	成増駅徒歩6分		RC造	1986年
63m	レグルス東京都板橋区成増 2丁目24-13	地下鉄赤塚駅徒歩4分	4階建	RC造	1997年
82m	ロイヤルメドウ東京都板橋区成増 3丁目26-15	成増駅徒歩6分	5階建	RC造	1994年
92m	サニーテラスもがき東京都板橋区成増 3丁目30-5	成増駅徒歩7分		RC造	1989年
94m	成増ガーデン東京都板橋区成増 3丁目31-4	成増駅徒歩6分	5階建	RC造	1986年
95m	成増ガーデンハイツ東京都板橋区成増 3丁目31-4	成増駅徒歩5分		RC造	1987年
96m	幸マンション東京都板橋区成増 2丁目29-14	成増駅徒歩6分	4階建	RC造	1985年
98m	バーチヒルズ東京都板橋区成増 2丁目24-3	成増駅徒歩4分		RC造	1990年
101m	大武ドエル東京都板橋区成増 3丁目31-20	成増駅徒歩5分	5階建 12部屋	RC造	1972年
108m	ドゥーエトーリ東京都板橋区成増 3丁目30-7	成増駅徒歩5分		RC造	1995年
112m	デュオ成増サザンヒルズ東京都板橋区成増 3丁目31-16	成増駅徒歩5分	7階建 27部屋	RC造	2002年
119m	ファミール成増東京都板橋区成増 2丁目29-8	地下鉄成増駅徒歩5分	5階建	RC造	1992年
128m	パークホームズ成増マークレジデンス東京都板橋区成増 3丁目25-1	成増駅徒歩5分	9階建 223部屋	RC造	2009年
139m	サンライフ並木東京都板橋区成増 2丁目28-9	地下鉄成増駅徒歩6分	3階建	RC造	1995年
156m	サントノーレ成増東京都板橋区成増 3丁目24-15	成増駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
159m	ツインPEAKS 東京都板橋区成増 2丁目23-2	地下鉄成増駅徒歩3分	4階建	RC造	1991年
159m	ハヤブサビル東京都板橋区成増 2丁目22-9	成増駅徒歩3分		RC造	1975年
162m	オークラハイム成増東京都板橋区成増 3丁目24-10	成増駅徒歩3分		RC造	1995年
166m	パークスクエア成増東京都板橋区成増 2丁目28-9	地下鉄成増駅徒歩4分	5階建 187部屋	RC造	2004年
166m	フレクション成増東京都板橋区成増 3丁目29-9	成増駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
167m	シャテロハイツ弐番館東京都板橋区成増 3丁目32-6	成増駅徒歩7分		RC造	2005年
168m	ダイアパレス成増2 東京都板橋区成増 3丁目32-12	成増駅徒歩4分		RC造	1995年
172m	並木ビル東京都板橋区成増 3丁目36-3	成増駅徒歩7分		RC造	1985年
176m	紀の国屋ハイツ東京都板橋区成増 3丁目32-11	成増駅徒歩5分		RC造	1984年
177m	グローリオ成増アルグレッソ東京都板橋区成増 2丁目32-7	地下鉄成増駅徒歩5分	5階建 69部屋	RC造	2005年
185m	プラティーノスタンツァデュオ成増東京都板橋区成増 3丁目36-26	成増駅徒歩5分		RC造	2008年
186m	タケイビル東京都板橋区成増 3丁目35-1	成増駅徒歩7分		RC造	1973年
190m	第三橘ハイツ東京都板橋区成増 2丁目27-8	地下鉄成増駅徒歩2分	4階建	RC造	1989年
191m	カーサ・エール東京都板橋区成増 2丁目26-18	地下鉄成増駅徒歩3分	7階建	RC造	2002年
191m	シティテラス成増東京都板橋区成増 3丁目36-22	成増駅徒歩8分	14階建 243部屋	RC造	2011年
192m	リジョイス東京都板橋区成増 3丁目23-10	成増駅徒歩3分	4階建	RC造	1994年
193m	第二松栄マンション東京都板橋区成増 3丁目35-2	成増駅徒歩8分	4階建	RC造	1971年
196m	レチタティーボ東京都板橋区成増 3丁目28-10	成増駅徒歩8分		RC造	2009年
198m	TOMITAC-7 東京都板橋区成増 3丁目22-26	成増駅徒歩5分	4階建	RC造	1987年
198m	ハイホーム成増東京都板橋区成増 3丁目22-26	成増駅徒歩3分	4階建	RC造	1992年
199m	成増ビューハイツ東京都板橋区成増 3丁目22-7	成増駅徒歩3分		RC造	1976年
204m	オリンポス成増東京都板橋区成増 3丁目22-30	成増駅徒歩3分	4階建	RC造	1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成増の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成増 $kind_labe人口推移成増における人口推移・動向を調べることができます

成増将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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