シティハイムメリーナイス(東京都 府中市 本町 4丁目9-2)の価格相場は 48.3万円/㎡ (坪単価 160万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.0㎡) の 2,411 万円、最も低い部屋は 1階 (48.0㎡) の 2,343 万円です。

シティハイムメリーナイス 価格相場・家賃相場
48.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,963 円/㎡
(平均値)
38.9
4.0 円/㎡
分倍河原駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムメリーナイスの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムメリーナイスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムメリーナイス
住所東京都 府中市 本町 4丁目9-2
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 4分
京王 京王線 分倍河原駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

シティハイムメリーナイス』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムメリーナイス(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.00㎡
(3DK)
-2,411万円9.8万4.9%
1階50.00㎡
(3DK)
-2,411万円9.8万4.9%
1階48.05㎡
(3DK)
-2,343万円9.6万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.00㎡
(3DK)
-2,411万円9.8万4.9%
2階50.00㎡
(3DK)
-2,411万円9.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムメリーナイスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムメリーナイスの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムメリーナイスの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムメリーナイスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
88m アトリエ ウスイ
東京都 府中市 本町 4丁目10-15
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
165m ハイツY
東京都 府中市 分梅町 2丁目8-2
分倍河原駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1976年
180m サンライズ
東京都 府中市 分梅町 2丁目21-12
分倍河原駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
185m ホワイトプラム
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-23
分倍河原駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
202m マタン本町
東京都 府中市 本町 4丁目33-5
分倍河原駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2007年
202m 石阪コーポ
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-8
分倍河原駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1990年
210m ニューアミティー
東京都 府中市 分梅町 1丁目12-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
211m ニューアミテー
東京都 府中市 分梅町 1丁目12-1
分倍河原駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
219m コーポ高倉
東京都 府中市 分梅町 1丁目9-22
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
223m 葵ハイツ
東京都 府中市 分梅町 1丁目12-2
分倍河原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年
270m プレアデス
東京都 府中市 分梅町 2丁目44-6
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
277m モンシャトー一二三
東京都 府中市 片町 3丁目22-8
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
279m クレストコート7
東京都 府中市 本町 4丁目28-8
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1991年
279m カーサ・キワ
東京都 府中市 本町 4丁目31-2
分倍河原駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
289m ウイステリア
東京都 府中市 片町 3丁目26-14
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
304m 分倍コーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-1
分倍河原駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
314m ホワイトウッド
東京都 府中市 片町 3丁目13-6-2
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
323m メゾンドール
東京都 府中市 分梅町 2丁目43-16
中河原駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
328m レオパレス府中
東京都 府中市 美好町 3丁目31-1
分倍河原駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1988年
335m エスポワールスギウラ
東京都 府中市 片町 3丁目17-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1989年
347m NorthVillage
東京都 府中市 片町 2丁目20-10
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
355m レオパレスFRONTIER
東京都 府中市 分梅町 2丁目41-10
分倍河原駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2004年
367m ファミールヴィレッジ
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-2
分倍河原駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
370m 分倍第二コーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-4
分倍河原駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
370m 分倍第2コーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
370m 分倍第ニコーポラス
東京都 府中市 片町 2丁目22-4
分倍河原駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1985年
381m ジェスター府中
東京都 府中市 美好町 3丁目39-11
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
384m メイプルコート
東京都 府中市 本町 4丁目26-23
分倍河原駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2003年
386m メープルコート
東京都 府中市 本町 4丁目26-23
分倍河原駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
388m レオパレスラ・ヴェルディ南町
東京都 府中市 南町 3丁目3-46
分倍河原駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2002年
388m エトワール府中
東京都 府中市 分梅町 3丁目2-4
分倍河原駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
389m ニューリヴェール
東京都 府中市 片町 2丁目23-20
分倍河原駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
390m タナカビル
東京都 府中市 本町 4丁目23-2
分倍河原駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
393m 良平ビル
東京都 府中市 分梅町 2丁目31-1
分倍河原駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1995年
409m シンリープラグレス21
東京都 府中市 美好町 3丁目39-13
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
409m シンリープレグレス21
東京都 府中市 美好町 3丁目39-13
分倍河原駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
415m エバーグレイス分倍
東京都 府中市 本町 4丁目24-2
西府駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
422m サヌール
東京都 府中市 美好町 3丁目6-2
分倍河原駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2008年
431m スカイハイツ佐伯
東京都 府中市 分梅町 3丁目32-18
分倍河原駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
437m エステート司
東京都 府中市 美好町 3丁目29-14
分倍河原駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。