シティハイムフェニックス(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2231-9)の価格相場は -0.96万円/㎡ (坪単価 -3.17万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムフェニックス 価格相場・家賃相場
-0.96 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,116 円/㎡
(平均値)
31.0
41.5 円/㎡
大宮駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

シティハイムフェニックス(埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2231-9)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『さいたま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『さいたま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「三橋」、「大宮駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

シティハイムフェニックスの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムフェニックス
住所埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2231-9
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大宮西小学校
中学校区大宮西中学校
アクセス その他 埼玉新都市交通伊奈線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR京浜東北線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
新幹線 北陸新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
新幹線 東北新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR湘南新宿ライン 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
新幹線 上越新幹線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR上野東京ライン 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR埼京線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
東武 東武野田線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR高崎線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR川越線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
JR JR宇都宮線 大宮駅  バス10分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムフェニックス(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.50㎡
(3K)
--4.5万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムフェニックスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムフェニックスの価格相場、家賃相場は西区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムフェニックスの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西区 中古マンション価格相場 推移・動向 西区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムフェニックスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m コートアステール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2219-17
大宮駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1999年
99m コートアステールII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2219-1
大宮駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 2006年
99m コートアステール2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2219-1
大宮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2005年
154m ベルデ三橋B
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2215-1
指扇駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2003年
155m ベルデ三橋B棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2215-1
指扇駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2004年
180m YMビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目9-3
大宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2014年
220m ドゥーソレイユ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2137-7
大宮駅
徒歩36分
2階建
軽量鉄骨 2008年
220m ルミネ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目479-1
大宮駅
徒歩41分
2階建
軽量鉄骨 1990年
234m 遊楽ハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目319
鉄道博物館駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1986年
256m アマーレ1
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目8-2
大宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2014年
258m アマーレ2
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目8-2
大宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2014年
260m レオパレスかなめ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2186-2
西大宮駅
徒歩39分
2階建
軽量鉄骨 2005年
285m エコーハウス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2031-3
大宮駅
徒歩72分

軽量鉄骨 1987年
289m レオパレスかなめ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2186-1
西大宮駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2003年
299m サニーハイツ上竹
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目525-3
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
363m サンビューハイツ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目537
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1984年
373m シティハイムKコーポ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2072-10
大宮駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1991年
374m シティハイムKコーポI・II
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2072-10
大宮駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 1992年
381m レオパレスル トレフル
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目193-2
大宮駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
393m 第3ヨコミゾハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目2059-11
大宮駅
徒歩66分

軽量鉄骨 1992年
412m ジュネスベルE
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77-2
大宮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1990年
412m ジュネスべルA
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77
大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1990年
412m ジュネスベルA
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77
大宮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
426m ジュネスベルB
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77-11
大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1991年
436m ビーライン三橋A棟
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1856-11
大宮駅
徒歩56分
2階建
軽量鉄骨 1996年
436m ジュネスベルD
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77-5
大宮駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1991年
436m ジュネスベルD棟
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77-5
大宮駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
437m ビーライン三橋A
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1856-11
大宮駅
徒歩60分

軽量鉄骨 1994年
437m ジュネスベルC
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目77-14
大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1991年
444m レオパレス並木パーク
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目271-1
大宮駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2006年
493m MASTグリーンハイツ三橋E
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目413
大宮駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 1995年
493m グリーンハイツ三橋A
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目413
大宮駅
徒歩44分
2階建
軽量鉄骨 1993年
493m グリーンハイツ三橋C
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目413
大宮駅
徒歩55分
2階建
軽量鉄骨 1995年
500m フラットフジミ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目619
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
503m メゾンドール壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1883-10
大宮駅
徒歩66分
2階建
軽量鉄骨 1998年
511m メゾンドール弐番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1883-8
西大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1998年
513m グリーンハイツ三橋D
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目413
大宮駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1994年
515m ヨコミゾハイツ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1868-1
西大宮駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1989年
521m ヨコミゾハイツ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1868-8
西大宮駅
徒歩33分

軽量鉄骨 1989年
522m グリーンハイツ三橋E
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目413
大宮駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)する見込みです。 さいたま市西区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。

西区 $kind_labe人口推移 西区における人口推移・動向を調べることができます

西区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市西区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.7 万人 -0.66%
2045 9.8 万人 -0.56%
2040 9.9 万人 -0.24%
2035 9.9 万人 +0.21%
2030 9.9 万人 +0.71%
2025 9.8 万人 +4.77%
2020 9.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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