シティハイムステラ(千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-11)の価格相場は 36.8万円/㎡ (坪単価 122万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイムステラ 価格相場・家賃相場
36.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,694 円/㎡
(平均値)
33.9
5.0 円/㎡
天王台駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムステラの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムステラの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムステラ
住所千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-11
建築年1991年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 天王台駅  徒歩 5分
JR JR常磐線快速 天王台駅  徒歩 5分
JR JR成田線我孫子支線 東我孫子駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムステラ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月08日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.63㎡
(1K)
-686万円3.2万5.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階18.63㎡
(1K)
-686万円3.2万5.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムステラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柴崎台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの我孫子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムステラの価格相場、家賃相場は柴崎台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、我孫子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムステラの周辺エリア(我孫子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柴崎台 中古マンション価格相場 推移・動向 柴崎台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柴崎台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムステラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
78m シャルムHA2
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-18
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
79m シティハイム ガーデンコート
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目4-37
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
86m イワサキ天王台ハウス
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-28
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1992年
97m メゾン・エスポワール
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目1-27
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
103m ドゥ・メゾン天王台A
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目4-30
天王台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
104m ドゥメゾン天王台A棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目4-30
天王台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
112m ドゥ・メゾン天王台B
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目4-29
天王台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
112m ドゥメゾン天王台 B棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目4-29
天王台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
125m シャルムHA
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目2-5
東我孫子駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2004年
146m ソレイユ天王台
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目3-38
天王台駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2006年
147m VAQUERO A・B棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-32
天王台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
147m VAQUERO A棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-32
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
147m VAQUERO B棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-32
天王台駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1994年
147m バケーロA棟
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目5-32
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
163m シティハイムサンライズ川口
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目2-16
天王台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
184m ベルソレーブ
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目14-11
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
204m ビューラーA
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目8-18
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
213m バンベール2
千葉県 我孫子市 柴崎台 1丁目18-6
天王台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
215m ビューラーC
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目7-2
天王台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2011年
217m ビューラーB
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目8-15
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
234m ビューラーD
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目7-4
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
234m サンローズ
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目5-21
天王台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
238m シャルムヒルズ・セル
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目10-35
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1992年
238m シャルムヒルズ・セラ
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目10-34
天王台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1985年
273m クレールフラッツ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目10-13
天王台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
288m カネキン第二ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目1-28
我孫子駅
徒歩2分
5階建
軽量鉄骨 2006年
309m セゾン
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目13-29
天王台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
314m パインセンチュリー
千葉県 我孫子市 天王台 2丁目20-7
東我孫子駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2002年
330m メビウスC
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目9-20
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
347m パークサイドハイム
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目12-5
我孫子駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1991年
347m セジュールWIT柴崎台A
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目9-3
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
347m メビウス
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目9-19
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
347m メビウスA
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目9-19
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
347m メビウスB
千葉県 我孫子市 柴崎台 4丁目9-3
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2013年
356m KS天王台ハイツ
千葉県 我孫子市 天王台 3丁目2-1
東我孫子駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1993年
367m パナメゾンMKY
千葉県 我孫子市 柴崎台 5丁目4-13
天王台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
371m レガーロ天王台
千葉県 我孫子市 柴崎台 2丁目10-5
天王台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2014年
373m 佐々木ビル
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-5
天王台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
375m シティハイム柴崎台
千葉県 我孫子市 柴崎台 3丁目19-32
天王台駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1986年
375m ルーチェ
千葉県 我孫子市 天王台 1丁目5-6
我孫子駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柴崎台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

我孫子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 我孫子市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、千葉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

柴崎台 $kind_labe人口推移 柴崎台における人口推移・動向を調べることができます

柴崎台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

我孫子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.2 万人 -2.31%
2045 11.5 万人 -2.62%
2040 11.8 万人 -2.89%
2035 12.1 万人 -2.87%
2030 12.5 万人 -2.55%
2025 12.8 万人 -1.79%
2020 13.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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