シティハイムシルフィード(神奈川県 横浜市 南区 大橋町 2丁目38-4)の価格相場は 59.0万円/㎡ (坪単価 195万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (23.9㎡) の 1,408 万円、最も低い部屋は 204号室 (23.9㎡) の 1,408 万円です。

シティハイムシルフィード 価格相場・家賃相場
59.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,131 円/㎡
(平均値)
30.9
6.0 円/㎡
弘明寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイムシルフィードの価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイムシルフィードの物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイムシルフィード
住所神奈川県 横浜市 南区 大橋町 2丁目38-4
建築年1994年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区大岡小学校
中学校区南中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、ルーフバルコニー、インターネット利用可、バス、トイレ別
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 6分
その他 横浜市ブルーライン 蒔田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティハイムシルフィード(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10123.87㎡
(1K)
-1,408万円5.1万4.3%
10223.87㎡
(1K)
-1,408万円5.1万4.3%
10323.87㎡
(1K)
-1,408万円5.1万4.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20323.87㎡
(1K)
-1,408万円5.1万4.3%
20423.87㎡
(1K)
-1,408万円5.1万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイムシルフィードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイムシルフィードの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイムシルフィードの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイムシルフィードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m 藤和シティコープ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目66
弘明寺駅
徒歩5分
6階建
軽量鉄骨 1992年
184m アネックス1
神奈川県 横浜市 南区 中島町 4丁目70
弘明寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1995年
184m シオンズ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 3丁目53-10
弘明寺駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2005年
234m メゾン大橋
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 3丁目64
弘明寺駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1983年
244m ハウスエミコ
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目21
弘明寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2003年
248m パルム
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目38-2
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
250m D-room通町
神奈川県 横浜市 南区 通町 4丁目95
弘明寺駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨 2016年
330m 第2富士ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大橋町 1丁目13
蒔田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
342m プチ・リキシ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 37-8
蒔田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
355m さくら
神奈川県 横浜市 南区 中島町 2丁目32
蒔田駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2014年
375m ベルドミール横濱ELLE
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 28-39
弘明寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
377m エースコーポ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 77
井土ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
396m パナハイツ弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目50
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
413m エクセル大岡A
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目3-15
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1998年
419m ベルメゾン永田南
神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目2-6
弘明寺駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
423m TOWN COURT大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目3-9
弘明寺駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
426m タウンコート大岡
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目3-9
弘明寺駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2008年
440m エトワール中町
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 69
井土ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
450m アビタシオン若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目35
弘明寺駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1991年
455m KYハイツ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 36-18
井土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
462m クレアーレカザ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 70-1
井土ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
472m ベルドミール横濱
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 27-9
井土ケ谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2004年
480m クレールメゾン井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 57-2
井土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
489m コスモファイブ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 23-13
井土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
491m ハイツかみまち
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 37-1
井土ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1978年
506m エクリール
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 47-18
井土ケ谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
512m ピース若宮
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目8
蒔田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
519m オリーブコーポ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目9-3
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1992年
519m シティハイムサイトウ
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町 149
井土ケ谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
530m シティハイム最上
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目13-19
弘明寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1981年
538m サミットハイツ
神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目21-8
弘明寺駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1992年
539m エトワール弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目28-16
弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1996年
540m パナハイツ田中
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷上町 22-3
井土ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
548m 市川ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目4-11
弘明寺駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1988年
576m フェリーチェ
神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目6-18
井土ケ谷駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2011年
581m ブランメゾン
神奈川県 横浜市 南区 大岡 1丁目15-22
弘明寺駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
586m 若宮ハイム
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 1丁目1
蒔田駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1986年
587m ソレイユツカサ
神奈川県 横浜市 南区 中島町 1丁目11-3
蒔田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2003年
595m ハウスエリス
神奈川県 横浜市 南区 永田南 1丁目6-11
弘明寺駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
599m アイアリス・のと
神奈川県 横浜市 南区 六ツ川 1丁目148
弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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