エトワール弘明寺 価格相場

価格相場  42.5 万円/㎡
 (140.4 万円/坪)
家賃相場  2,469 円/㎡
 (8,162 円/坪)
※価格相場、家賃相場は周辺地域におけるマンション価格、賃貸物件家賃(駅距離、築年数および専有面積等)に基づき算定した金額です。
・築年数  23.5
・駅距離  2.0 分 (弘明寺駅)

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エトワール弘明寺の価格相場を掲載。価格相場は42.5 万円/㎡、家賃相場は2469.0 円/㎡です。2階建て軽量鉄骨の物件で、弘明寺駅から徒歩2.0分と駅近物件です。築年数は23.5年と比較的古いです。住所は神奈川県横浜市南区大岡2丁目28-16にあります。

部屋ごとの価格相場

『エトワール弘明寺』の2フロア、6戸の、相場価格、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2018年06月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
10124.00㎡
(1K)
-1,160万円6.1万6.3%
10240.00㎡
(2DK)
-1,812万円8.6万5.7%
10340.00㎡
(2DK)
-1,812万円8.6万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格相場価格想定賃料利回り
20124.00㎡
(1K)
-1,160万円6.1万6.3%
20240.00㎡
(2DK)
-1,812万円8.6万5.7%
20340.00㎡
(2DK)
-1,812万円8.6万5.7%

物件詳細情報

『エトワール弘明寺』の詳細情報を調べることができます。

物件名エトワール弘明寺
住所神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目 28-16
建築年1995年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区南小学校
中学校区南が丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、BS/CS対応、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 弘明寺駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年1月1日
記事ID:ID-854

管理・お手入れ:満足
 基本的に気持ち良く過ごせるような環境が担保されている良物件であると思う。

共用部分・設備:大変満足
 駐車場が広く屋根付きになっており、雨風や雪などの影響を受けにくいのが嬉しい。

お部屋:大変満足
 このマンションは部屋全部がもともとオール電化になっているのがいいところ。

住人の雰囲気:満足
 共用部分の使い方などを見ていると住人のモラルは高いのではないかと思う。

教育環境、学区:満足
 人気の学区のようで、学区で選んでこのマンションに来られる子連れの方もいる。

子育て環境、病院など:満足
 内科や歯科などよく行くような病院に関しては比較的近くに揃っているのはありがたい。

お買い物、飲食店:大変満足
 駅の近くに飲み屋やレストランがあり終電の時間になる頃まで賑わっている。

治安、安全性:大変満足
 歩道が広く自転車と歩行者でも分けられたような整備された道なので安全性は高い。

総合評価:4点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月2日
記事ID:ID-805

管理・お手入れ:満足
 放置物はわりとそのままになっていることが多いが清掃や点検はそれなりの頻度で行ってくれている。

共用部分・設備:満足
 エレベーターの上るスピードがはやく上層階に住む自分にとっては便利に感じる。

お部屋:満足
 キッチンが結構広く使いやすいので料理好きや家族世帯にも向いていると思う。

住人の雰囲気:満足
 派閥などもなく、人見知りでも最初からオープンに受け入れてくれるような雰囲気がある。

教育環境、学区:大変満足
 学区内の小中学校はどちらも落ちつている印象でいわゆる不良の子は見たことがない。

子育て環境、病院など:大変満足
 大学病院やクリニックが多い。また整骨院やリラクゼーション施設なども揃っている。

お買い物、飲食店:満足
 おしゃれなカフェやセレクトショップが点在している。激安というよりは洗練された雰囲気の店が多い。

治安、安全性:満足
 あたりが住宅地なので夜の活気はあまりないが落ちついたエリアなので治安は悪くない。

総合評価:4点
勤続期間:13年
投稿日:2018年5月30日
記事ID:ID-897

管理・お手入れ:満足
 清掃頻度は高く、ゴミ捨て場をはじめいつもきれい。ゴミの管理も徹底している。

共用部分・設備:満足
 マンションのエントランス部分に車寄せがあり、雨に濡れずに車の乗り降りができる。

お部屋:満足
 生ゴミのディスポーザーが標準設備でついており、嫌な臭いもしないので非常に助かっている。

住人の雰囲気:満足
 優しい方が多く、行事などにもすぐ誘ってもらえたので参加がしやすかった。

教育環境、学区:満足
 学区の小学校は伝統もある小学校で評判も良く、親子ともにおちついた人が多い。

子育て環境、病院など:大変満足
 大きな公園は自転車でないと厳しい距離にあるがマンション自体に小さな遊具があるので子供はそこでも遊べる。

お買い物、飲食店:大変満足
 スイーツのお店やお惣菜屋さんが駅周辺にあり、急なお客さんの時にも使っていた。

治安、安全性:満足
 道幅の広さや夜の明るさはまちまち。ちゃんと選べば明るい道で帰れるが人通りの少ない暗い道もある。

総合評価:4点
勤続期間:8年
投稿日:2018年4月22日
記事ID:ID-580

管理・お手入れ:満足
 現在の管理人の方はすごく真面目で任せても安心できる方だと近所でも評判になっている。

共用部分・設備:大変満足
 今で築6年目くらいなのですが、設備等は新しいものを取り入れてくれているようで、不満はない。

お部屋:大変満足
 クローゼットが天井まであり、高さも十分あるので、収納スペースがたっぷりある。

住人の雰囲気:満足
 品がよく所得が高そうな人が特に高層階には多そう。といってもフロアごとでそれほど差があるわけでもない。

教育環境、学区:満足
 某国立大学が近くにあり、学生も多いので家庭教師や塾もたくさんあるように思う。

子育て環境、病院など:大変満足
 個人で開業している内科は2件ほどありどちらも診察が早く対応もよかった。

お買い物、飲食店:大変満足
 安くて美味しい飲食店、チェーン店や居酒屋が大学の周りはとくに多く、活気がある。

治安、安全性:大変満足
 新しい家が多く、学生で夜もにぎわっているので、治安という意味ではいい。

総合評価:3点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月29日
記事ID:ID-511

管理・お手入れ:大変満足
 管理組合は持ち回りになっている。予算関連や修繕関連などの管理を行っている。

共用部分・設備:大変満足
 各フロアとも内廊下になっていてプライバシーやセキュリティーが保たれている。

お部屋:満足
 広めの一人暮らし、あるいは二人暮らしには丁度良いサイズの部屋で風呂と洗面がセパレートなのも嬉しい。

住人の雰囲気:大変満足
 隣は全く問題なかった。上の人は足音がたまにきになるが基本顔は合わせない。

教育環境、学区:満足
 品格ある文教地区であり小学校から高校までの学生を家の周りでもよく見かける。

子育て環境、病院など:満足
 子育てしやすいまちづくりをめざしているようで、ハロウィンや獅子舞など年中を通して楽しめる。

お買い物、飲食店:満足
 物価は断然安く、買い物や飲食にはとても便利な場所。開拓していくのが楽しい。

治安、安全性:満足
 大通りから一本入ったところにマンションがあり騒音や事故などもほとんどない。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年6月7日
記事ID:ID-361

管理・お手入れ:満足
 管理会社が一括管理していて、日常の管理や有料でハウスクリーニングなどのサービスも行っていました。

共用部分・設備:満足
 最近のマンションなのでエントランスが広く設備も新しかったです。植木を多く設置していて、緑に
囲まれた印象をもちました。

お部屋:満足
 2LDK~3LDKが中心の物件で、とても綺麗なお部屋で収納が多いのが好感をもてました。

住人の雰囲気:満足
 幼稚園児や小学生がいる世帯が多いので、昼間は大きな声の笑い声が聞こえてくるほど元気な雰囲気でした。

教育環境、学区:大変満足
 進学に有名な公立の小学校、中学校が徒歩8分圏内にあり、レベルは高かったです。

子育て環境、病院など:大変満足
 小児科が近くにあり、また休日診療の病院も近くにあるので、子供の病院には困りませんでした。

お買い物、飲食店:満足
 近くにはコンビニなどありますが、自転車で20分のところに大型スーパーがあるため、そちらを利用しました。

治安、安全性:大変満足
 近くにお店があるので昼間も夜間も人の通りがあるので治安は良い方でした。

総合評価:3点
勤続期間:14年
投稿日:2018年3月14日
記事ID:ID-991

管理・お手入れ:満足
 管理組合で清掃などを管理会社へ一括委託していたため、外観やマンション周りは綺麗でした。

共用部分・設備:大変満足
 業者が定期的にメンテや点検をして清掃もしていたため、不自由なく利用できました。

お部屋:満足
 部屋はリノベーションがされており、コンセプトのあるとても明るいお部屋でした。

住人の雰囲気:大変満足
 すれ違うと必ず拶するなど、とても雰囲気の良い生活でした。

教育環境、学区:大変満足
 中学校の吹奏楽を中心に地域の楽団などがあり、音楽が盛んなエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園やアフタースクールなど共働き世帯の子供を預かる施設も多くあり、子育てしながら働くことができました。

お買い物、飲食店:満足
 近くにスーパーもありますが、宅配による買い物をされている方が多かったです。

治安、安全性:大変満足
 県道の近くで街灯や車どおりもあるので夜道の危険性も少なく、近隣住民と面識があるため不安はありませんでした。

総合評価:3点
勤続期間:12年
投稿日:2018年3月20日
記事ID:ID-846

管理・お手入れ:満足
 大手管理会社に委託していてしっかりしているので、清掃も手入れや補修などもちゃんとやっていました。

共用部分・設備:大変満足
 エントランスの備品は定期的に交換し、各種設備のメンテナンスも計画的に実施していました。

お部屋:満足
 入居時には細かいところまでクリーニングをされており、快適に過ごせました。

住人の雰囲気:大変満足
 気さくな方が多く、毎朝笑顔で挨拶してくれる人ばかりで心地よかったです。

教育環境、学区:満足
 近所には付属中学校や付属高校もあるため、塾も多く学力に力を入れたエリアでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 募集で人気の保育園や幼稚園があり、こどもクリニックもあるためとても助かりました。

お買い物、飲食店:満足
 自転車で10分のところに大型スーパーがあったので楽でした。

治安、安全性:大変満足
 マンションの周りにはお店もあるので、治安は悪く無かったです。

総合評価:3点
勤続期間:5年
投稿日:2018年1月21日
記事ID:ID-315

管理・お手入れ:満足
 大手販社のマンションの為、管理まで全て業者が行ってくれていました。

共用部分・設備:大変満足
 共有設備の維持管理も全て管理会社が実施していたので楽でした。

お部屋:満足
 部屋内も禁煙のルールがあり、また入居前に管理会社がチェックしているため綺麗でした。

住人の雰囲気:大変満足
 ファミリー世帯が多く、会うと元気に挨拶してくれて雰囲気は良かったです。

教育環境、学区:満足
 公立小中学校は近くにありますが、そこまで勉強中心のエリアではありませんでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 マンション向けの保育園やミニ図書館が併設されていて、とても便利でした。

お買い物、飲食店:満足
 歩いて5分の大通りにスーパーがあり、皆さんそこを利用していました。

治安、安全性:大変満足
 マンション敷地内には街灯もあり、バリアフリー化されていたので安心でした。

総合評価:4点
勤続期間:7年
投稿日:2018年5月14日
記事ID:ID-479

管理・お手入れ:大変満足
 自治会が業者としっかり管理していたので、清掃や植木の手入れは綺麗にされていました。

共用部分・設備:満足
 設備のメンテもやっていましたが、共用の談話室やフィットルームなどもちゃんとメンテされていました。

お部屋:満足
 部屋も綺麗に利用されていたので、快適に利用できました。

住人の雰囲気:満足
 1DKの部屋が多いので単身の方が多かったですが、朝は笑顔で挨拶してくれるなど雰囲気もよく、総会にも参加していました。

教育環境、学区:大変満足
 学習塾や幼児教室、ピアノ教室など近所にありますが、そこまで学力に熱心なエリアではなさそうでした。

子育て環境、病院など:大変満足
 保育園や幼稚園が近くにあり、皆さん通っていました。延長保育を利用される世帯が多く、救急病院も近いので共働き世帯には安心だと思います。

お買い物、飲食店:大変満足
 買い物は徒歩15分のところにスーパーがありますが、隣駅の商店街が有名なためそちらで買う事が多かったです。

治安、安全性:満足
 夜間もやっているお店が近くにあったので不安はなかったです。

弘明寺駅の周辺環境

横浜、東京のベッドタウン駅

弘明寺駅は、神奈川県横浜市南区にある京浜急行が管轄する駅です。上大岡・三浦海岸方面や横浜・品川方面に向かう京浜急行電鉄が乗り入れ、横浜まで20分、品川まで40分と主要都市への通勤圏にあり、通勤通学に向かう会社員や学生を中心に利用しています。1日平均乗降人員は29,935人で、京急線全72駅中18位の乗降者数となっています。開業時は弘明寺を模した朱塗り瓦屋根の個性的な駅舎でしたが、利用者増加に伴い1984年に近代的な橋上駅舎に建て替えられました。

門前町として栄えた光明寺周辺

駅のすぐ東側に瑞応山蓮華院弘明寺が位置し、周辺はその門前町として栄え「弘明寺商店街」があります。

駅の南方には京急グループの京急開発が運営する「黒湯天然温泉 みうら湯」があり、2016年にリニューアルオープしています。この駅周辺の施設との企画乗車券として、京急線各駅から弘明寺駅までの往復乗車券とみうら湯の入湯割引券をセットにした「弘明寺みうら湯きっぷ」も発売されています。

近隣の物件

『エトワール弘明寺』の近隣には以下のような物件があります。

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29mヒルズスクエア2弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造1991年
35m片山ビル弘明寺駅
徒歩5分
4階建
RC造1997年
64mアマービレYSK弘明寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造2002年
111m第三浅岡ビル弘明寺駅
徒歩2分
4階建
その他1994年
124mTOWN COURT大岡弘明寺駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨2008年
135mクレスパット弘明寺弘明寺駅
徒歩5分
2階建
木造1994年
135m第5浅岡ビル弘明寺駅
徒歩2分
4階建
その他2005年
135m第6浅岡ビル弘明寺駅
徒歩3分
4階建
その他2007年
143mエクセル大岡A弘明寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨1997年
144mメゾン・ド・ポエート弘明寺駅
徒歩2分
5階建
RC造1988年
145m日住販南横浜第一ビル弘明寺駅
徒歩3分
4階建
RC造1987年
159mMAISON DE 櫻3弘明寺駅
徒歩3分
2階建
木造2012年
169mHOビル弘明寺駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造2004年
171mアイルイン弘明寺弘明寺駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造1990年
172mPark Court Gumyouji弘明寺駅
徒歩3分
4階建
RC造2006年
186mオリーブコーポ弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1991年
188mwill弘明寺駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨2002年
193mMaison de 櫻 II弘明寺駅
徒歩3分
3階建
木造2007年
194mオッコーララ弘明寺弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造1986年
195mリ・ジョイス弘明寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨1999年
200mときわハイツ弘明寺駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨1987年
203mサミー弘明寺駅
徒歩6分
2階建
木造2013年
204mピアコーポ弘明寺弘明寺駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造1988年
206mJTハイツ大岡弘明寺駅
徒歩15分
2階建
木造1992年
207mイーリス弘明寺弘明寺駅
徒歩4分
6階建
RC造2008年
208mMaison de 櫻 I弘明寺駅
徒歩3分
3階建
木造2007年
212mアイボリーコート横浜駅
徒歩1分
7階建
RC造2011年
215m弘明寺ハイム弘明寺駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造1979年
223mTブランシェ弘明寺駅
徒歩4分
3階建
RC造1995年
228mシティハイム ハタケヤマ弘明寺駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨2000年
233mレオネクストヒールコート弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造2014年
234mフレア弘明寺駅
徒歩2分
5階建
RC造2006年
235mティスメーラ弘明寺駅
徒歩6分
2階建
その他2009年
236m第3フジハウス弘明寺駅
徒歩13分
2階建
木造1977年
240mFLORESTAさくら弘明寺駅
徒歩2分
6階建
RC造2012年
240mFLORESTA弘明寺駅
徒歩2分
6階建
RC造2012年
245mメゾンプレゾン弘明寺駅
徒歩2分
6階建
RC造2007年
246mパティオ大岡弘明寺駅
徒歩15分
3階建
RC造1990年
246mスカイコート弘明寺弘明寺駅
徒歩13分
5階建
RC造1992年
246mスカイコート横浜弘明寺弘明寺駅
徒歩7分
5階建
RC造1992年