シティハイツ城北(和歌山県 和歌山市 寄合町 32)の価格相場は 8.5万円/㎡ (坪単価 28.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティハイツ城北 価格相場・家賃相場
8.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,328 円/㎡
(平均値)
43.2
7.0 円/㎡
和歌山市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティハイツ城北の価格相場情報

物件の詳細情報

シティハイツ城北の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティハイツ城北
住所和歌山県 和歌山市 寄合町 32
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数18部屋
階数6階
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社日新建設工業
管理会社富弦
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 南海 南海和歌山港線 和歌山市駅  徒歩 7分
JR JR紀勢本線 紀和駅  徒歩 24分
JR JR阪和線 和歌山駅  徒歩 30分
その他 わかやま電鉄貴志川線 和歌山駅  徒歩 30分
JR JR和歌山線 和歌山駅  徒歩 30分
JR JR紀勢本線 和歌山駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

シティハイツ城北』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティハイツ城北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寄合町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティハイツ城北の価格相場、家賃相場は寄合町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティハイツ城北の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寄合町 中古マンション価格相場 推移・動向 寄合町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寄合町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティハイツ城北の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
140m シティハイツ丸の内
和歌山県 和歌山市 小野町 1丁目28
和歌山市駅
徒歩9分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
276m アリスト市駅前ルネッサンスコート
和歌山県 和歌山市 伝法橋南ノ丁 12-1
和歌山市駅
徒歩4分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
511m シャルマンフジスマート和歌山城公園
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩14分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
544m サーパス市民図書館前
和歌山県 和歌山市 湊本町 3丁目4-2
和歌山市駅
徒歩8分
12階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
566m 雄湊ハーバービューハイツ
和歌山県 和歌山市 下町 1
和歌山市駅
徒歩11分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
604m レイダントスカイビュー雄湊
和歌山県 和歌山市 下町 11-1
和歌山市駅
徒歩12分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
632m サーパス県庁前
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町
和歌山市駅
徒歩15分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
661m ぶらくり丁会館
和歌山県 和歌山市 匠町 48
和歌山市駅
徒歩12分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
878m ルシャトーサンツリー
和歌山県 和歌山市 三木町 堀詰42
和歌山駅
徒歩17分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
895m グランドハイツ本町
和歌山県 和歌山市 西釘貫丁 3丁目13-1
和歌山市駅
徒歩10分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
909m アリスト和歌山三番丁
和歌山県 和歌山市 三番丁
和歌山駅
徒歩20分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
941m グランドハイツみきまち
和歌山県 和歌山市 三木町 中ノ丁9
和歌山駅
徒歩16分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
978m シティハイツジュエル
和歌山県 和歌山市 元寺町 西ノ丁7
紀和駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
989m スカイビュー本町
和歌山県 和歌山市 元寺町 5丁目56
紀和駅
徒歩9分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
994m アレッソ和歌山アーバンコア
和歌山県 和歌山市 北 休賀町
和歌山駅
徒歩16分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
997m セレッソコート和歌山城公園ザマークス
和歌山県 和歌山市 小松原通 2丁目1-1
和歌山市駅
徒歩20分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1013m サーパス本町(和歌山市)
和歌山県 和歌山市 本町 7丁目4-3
紀和駅
徒歩10分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1136m ヒュース大新
和歌山県 和歌山市 新中通 5丁目24
紀和駅
徒歩14分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1139m グラシエール和歌山
和歌山県 和歌山市 新中通 4丁目12
和歌山駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1192m サーパス吹上真砂丁
和歌山県 和歌山市 吹上 1丁目5-13
和歌山市駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1220m シティハイツ北新
和歌山県 和歌山市 東仲間町 2丁目12-3
紀和駅
徒歩5分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1225m サーパス岡公園
和歌山県 和歌山市 弁財天丁 15
田中口駅
徒歩24分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1269m パークハイツ大新
和歌山県 和歌山市 岡円福院西ノ丁 7
紀和駅
徒歩14分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
1279m レイダント畑屋敷
和歌山県 和歌山市 畑屋敷 新道丁8
紀和駅
徒歩11分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1310m ハイネスクラウズ和歌山
和歌山県 和歌山市 南材木丁 2丁目4
和歌山駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1328m シティプラザ東紺屋町
和歌山県 和歌山市 東紺屋町 22-2
和歌山駅
徒歩15分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1384m シティハイツニューロード
和歌山県 和歌山市 新中通 1丁目34
和歌山駅
徒歩11分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1442m シティハイツメープル
和歌山県 和歌山市 南材木丁 1丁目22
和歌山駅
徒歩14分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1461m サーパス吹上
和歌山県 和歌山市 吹上 5丁目1-23
宮前駅
徒歩25分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1464m シティハイツマリオン
和歌山県 和歌山市 舟津町 2丁目7-2
和歌山港駅
徒歩22分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1497m サーパス湊御殿
和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目7-6
和歌山港駅
徒歩20分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1555m コーポ紀の国
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 4丁目12-5
宮前駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
1557m 中之島グランドマンション
和歌山県 和歌山市 中之島 1643-134
紀和駅
徒歩8分
6階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1572m サーパス舟津町
和歌山県 和歌山市 舟津町 3丁目10-1
和歌山港駅
徒歩22分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1582m パレロワイヤル舟津パート2
和歌山県 和歌山市 湊御殿 1丁目6-4
和歌山港駅
徒歩20分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1613m ダイアパレス向之芝公園
和歌山県 和歌山市 中之島 2247
紀和駅
徒歩12分
13階建
106部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1619m グランドハイツ向之芝
和歌山県 和歌山市 中之島 2245
紀和駅
徒歩12分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1642m グランドハイツサンシャイン
和歌山県 和歌山市 中之島 710-3
紀和駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1662m シティハイツ広瀬
和歌山県 和歌山市 広瀬中ノ丁 2丁目95-1
田中口駅
徒歩17分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1676m インペリアル城東
和歌山県 和歌山市 友田町 3丁目28
和歌山駅
徒歩8分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寄合町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。

寄合町 $kind_labe人口推移 寄合町における人口推移・動向を調べることができます

寄合町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和歌山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -4.51%
2045 29.3 万人 -4.42%
2040 30.7 万人 -4.24%
2035 32.1 万人 -3.96%
2030 33.4 万人 -3.58%
2025 34.6 万人 -2.94%
2020 35.7 万人 -

和歌山県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 63.2 万人 -6.98%
2045 67.9 万人 -6.73%
2040 72.8 万人 -6.40%
2035 77.8 万人 -5.97%
2030 82.7 万人 -5.51%
2025 87.5 万人 -5.11%
2020 92.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。