シティテラスさいたま新都心(埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目6-1)の価格相場は 71.9万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 222号室 (89.3㎡) の 6,657 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.4%)、最も低い部屋は 1912号室 (60.2㎡) の 4,134 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.7%)です。

シティテラスさいたま新都心 価格相場・家賃相場
71.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,311 円/㎡
(平均値)
17.0
2.0 円/㎡
北与野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティテラスさいたま新都心の価格相場情報

物件の詳細情報

シティテラスさいたま新都心の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティテラスさいたま新都心
ブランドシティテラス
住所埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 1丁目6-1
建築年2007年
構造RC造
総戸数396部屋
階数19階
用途地域第二種中高層住居専用地域
小学校区下落合小学校
中学校区与野東中学校
管理会社住友不動産建物サービス(株)
備考共用施設:コンシェルジュ、プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、防犯カメラ、管理人常駐、エントランス、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティテラスさいたま新都心(18フロア、396戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.02㎡
(4LDK)
5,820万円6,172万円9.4万1.8%
20272.69㎡
(3LDK)
5,020万円5,175万円10.1万2.3%
20372.69㎡
(3LDK)
5,020万円5,175万円10.1万2.3%
20472.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
20572.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
20672.69㎡
(3LDK)
5,180万円5,175万円10.1万2.3%
20772.69㎡
(3LDK)
5,180万円5,175万円10.1万2.3%
20872.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
20972.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
21072.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
21181.84㎡
(3LDK)
5,220万円5,976万円9.6万1.9%
21260.19㎡
(2LDK)
4,280万円4,134万円10.1万2.9%
21372.69㎡
(3LDK)
5,020万円5,175万円10.1万2.3%
21472.69㎡
(3LDK)
5,020万円5,175万円10.1万2.3%
21572.66㎡
(3LDK)
5,020万円5,172万円10.1万2.3%
21672.66㎡
(3LDK)
5,020万円5,172万円10.1万2.3%
21772.66㎡
(3LDK)
5,020万円5,172万円10.1万2.3%
21872.66㎡
(3LDK)
5,020万円5,172万円10.1万2.3%
21972.66㎡
(3LDK)
5,020万円5,172万円10.1万2.3%
22072.66㎡
(3LDK)
5,020万円5,172万円10.1万2.3%
22173.99㎡
(3LDK)
5,020万円5,287万円10.1万2.3%
22289.33㎡
(4LDK)
5,920万円6,657万円8.9万1.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.02㎡
(4LDK)
5,820万円6,172万円9.4万1.8%
30272.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
30372.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
30472.66㎡
(3LDK)
5,080万円5,172万円10.1万2.3%
30572.66㎡
(3LDK)
5,080万円5,172万円10.1万2.3%
30672.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
30772.69㎡
(3LDK)
4,620万円5,175万円10.1万2.3%
30872.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
30972.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
31072.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
31181.84㎡
(3LDK)
5,220万円5,976万円9.6万1.9%
31260.19㎡
(2LDK)
3,920万円4,134万円10.1万2.9%
31372.69㎡
(3LDK)
4,620万円5,175万円10.1万2.3%
31472.69㎡
(3LDK)
4,620万円5,175万円10.1万2.3%
31572.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
31672.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
31772.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
31872.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
31972.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
32072.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
32173.99㎡
(3LDK)
4,620万円5,287万円10.1万2.3%
32289.33㎡
(4LDK)
5,920万円6,657万円8.9万1.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.02㎡
(4LDK)
5,820万円6,172万円9.4万1.8%
40272.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
40372.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
40472.66㎡
(3LDK)
5,080万円5,172万円10.1万2.3%
40572.66㎡
(3LDK)
5,080万円5,172万円10.1万2.3%
40672.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
40772.69㎡
(3LDK)
5,180万円5,175万円10.1万2.3%
40872.66㎡
(3LDK)
4,620万円5,172万円10.1万2.3%
40972.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
41072.66㎡
(3LDK)
5,180万円5,172万円10.1万2.3%
41181.84㎡
(3LDK)
5,220万円5,976万円9.6万1.9%
41260.19㎡
(2LDK)
3,920万円4,134万円10.1万2.9%
41376.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
41476.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
41576.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
41676.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
41776.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
41876.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
41976.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
42076.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
42177.46㎡
(3LDK)
4,820万円5,588万円9.9万2.1%
42289.33㎡
(4LDK)
5,920万円6,657万円8.9万1.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.02㎡
(4LDK)
5,820万円6,172万円9.4万1.8%
50272.69㎡
(3LDK)
5,080万円5,175万円10.1万2.3%
50372.69㎡
(3LDK)
4,620万円5,175万円10.1万2.3%
50472.66㎡
(3LDK)
5,080万円5,172万円10.1万2.3%
50572.66㎡
(3LDK)
5,080万円5,172万円10.1万2.3%
50676.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
50776.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
50876.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
50976.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51076.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51181.84㎡
(3LDK)
5,220万円5,976万円9.6万1.9%
51260.19㎡
(2LDK)
3,920万円4,134万円10.1万2.9%
51376.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51476.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51576.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51676.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51776.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51876.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
51976.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
52076.14㎡
(3LDK)
4,820万円5,473万円10.0万2.2%
52177.46㎡
(3LDK)
4,820万円5,588万円9.9万2.1%
52289.33㎡
(4LDK)
5,920万円6,657万円8.9万1.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.02㎡
(4LDK)
6,780万円6,172万円9.4万1.8%
60272.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
60372.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
60472.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
60572.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
60676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
60776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
60876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
60976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
61076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
61181.84㎡
(3LDK)
5,980万円5,976万円9.6万1.9%
61260.19㎡
(2LDK)
4,480万円4,134万円10.1万2.9%
61376.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
61476.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
61576.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
61676.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
61776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
61876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
61976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
62076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
62177.46㎡
(3LDK)
5,580万円5,588万円9.9万2.1%
62289.33㎡
(4LDK)
6,120万円6,657万円8.9万1.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70184.02㎡
(4LDK)
6,780万円6,172万円9.4万1.8%
70272.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
70372.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
70472.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
70572.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
70676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
70776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
70876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
70976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
71076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
71181.84㎡
(3LDK)
5,980万円5,976万円9.6万1.9%
71260.19㎡
(2LDK)
4,480万円4,134万円10.1万2.9%
71376.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
71476.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
71576.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
71676.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
71776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
71876.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
71976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
72076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
72177.46㎡
(3LDK)
5,020万円5,588万円9.9万2.1%
72289.33㎡
(4LDK)
6,120万円6,657万円8.9万1.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80184.02㎡
(4LDK)
6,020万円6,172万円9.4万1.8%
80272.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
80372.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
80472.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
80572.66㎡
(3LDK)
4,780万円5,172万円10.1万2.3%
80676.14㎡
(3LDK)
5,220万円5,473万円10.0万2.2%
80776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
80876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
80976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
81076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
81181.84㎡
(3LDK)
5,980万円5,976万円9.6万1.9%
81260.19㎡
(2LDK)
4,020万円4,134万円10.1万2.9%
81376.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
81476.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
81576.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
81676.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
81776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
81876.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
81976.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
82076.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
82177.46㎡
(3LDK)
5,020万円5,588万円9.9万2.1%
82289.33㎡
(4LDK)
6,120万円6,657万円8.9万1.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90184.02㎡
(4LDK)
6,780万円6,172万円9.4万1.8%
90272.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
90372.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
90472.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
90572.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
90676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
90776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
90876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
90976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
91076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
91181.84㎡
(3LDK)
5,980万円5,976万円9.6万1.9%
91260.19㎡
(2LDK)
4,020万円4,134万円10.1万2.9%
91376.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
91476.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
91576.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
91676.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
91776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
91876.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
91976.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
92076.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
92177.46㎡
(3LDK)
5,020万円5,588万円9.9万2.1%
92289.33㎡
(4LDK)
6,120万円6,657万円8.9万1.6%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100184.02㎡
(4LDK)
6,780万円6,172万円9.4万1.8%
100272.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
100372.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
100472.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
100572.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
100676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
100776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
100876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
100976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
101076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
101181.84㎡
(3LDK)
5,980万円5,976万円9.6万1.9%
101260.19㎡
(2LDK)
4,020万円4,134万円10.1万2.9%
101376.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
101476.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
101576.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
101676.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
101776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
101876.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
101976.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
102076.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
102177.46㎡
(3LDK)
5,020万円5,588万円9.9万2.1%
102289.33㎡
(4LDK)
6,120万円6,657万円8.9万1.6%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110184.02㎡
(4LDK)
6,020万円6,172万円9.4万1.8%
110272.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
110372.69㎡
(3LDK)
5,220万円5,175万円10.1万2.3%
110472.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
110572.66㎡
(3LDK)
5,220万円5,172万円10.1万2.3%
110676.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
110776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
110876.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
110976.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111076.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111181.84㎡
(3LDK)
5,320万円5,976万円9.6万1.9%
111260.19㎡
(2LDK)
4,020万円4,134万円10.1万2.9%
111376.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111476.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111576.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111676.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111776.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111876.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
111976.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
112076.14㎡
(3LDK)
4,920万円5,473万円10.0万2.2%
112177.46㎡
(3LDK)
5,020万円5,588万円9.9万2.1%
112289.33㎡
(4LDK)
6,120万円6,657万円8.9万1.6%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120184.02㎡
(4LDK)
6,320万円6,172万円9.4万1.8%
120276.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
120376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
120476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
120576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
120676.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
120776.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
120876.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
120976.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
121076.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
121181.84㎡
(3LDK)
5,520万円5,976万円9.6万1.9%
121260.19㎡
(2LDK)
4,220万円4,134万円10.1万2.9%
121376.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
121476.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
121576.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
121676.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
121776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
121876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
121976.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
122076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
122177.46㎡
(3LDK)
5,220万円5,588万円9.9万2.1%
122289.33㎡
(4LDK)
6,420万円6,657万円8.9万1.6%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130184.02㎡
(4LDK)
6,320万円6,172万円9.4万1.8%
130276.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
130376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
130476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
130576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
130676.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
130776.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
130876.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
130976.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
131076.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
131181.84㎡
(3LDK)
5,520万円5,976万円9.6万1.9%
131260.19㎡
(2LDK)
4,220万円4,134万円10.1万2.9%
131376.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
131476.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
131576.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
131676.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
131776.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
131876.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
131976.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
132076.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
132177.46㎡
(3LDK)
5,220万円5,588万円9.9万2.1%
132289.33㎡
(4LDK)
6,420万円6,657万円8.9万1.6%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140184.02㎡
(4LDK)
6,320万円6,172万円9.4万1.8%
140276.14㎡
(3LDK)
5,480万円5,473万円10.0万2.2%
140376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
140476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
140576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
140676.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
140776.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
140876.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
140976.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141076.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141181.84㎡
(3LDK)
5,520万円5,976万円9.6万1.9%
141260.19㎡
(2LDK)
4,220万円4,134万円10.1万2.9%
141376.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141476.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141576.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141676.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141776.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141876.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
141976.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
142076.14㎡
(3LDK)
5,120万円5,473万円10.0万2.2%
142177.46㎡
(3LDK)
5,220万円5,588万円9.9万2.1%
142289.33㎡
(4LDK)
6,420万円6,657万円8.9万1.6%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150184.02㎡
(4LDK)
7,280万円6,172万円9.4万1.8%
150276.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
150376.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
150476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
150576.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
150676.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
150776.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
150876.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
150976.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
151076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151181.84㎡
(3LDK)
6,020万円5,976万円9.6万1.9%
151260.19㎡
(2LDK)
4,380万円4,134万円10.1万2.9%
151376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151776.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151876.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
151976.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
152076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
152177.46㎡
(3LDK)
5,480万円5,588万円9.9万2.1%
152289.33㎡
(4LDK)
6,680万円6,657万円8.9万1.6%

16階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
160184.02㎡
(4LDK)
7,280万円6,172万円9.4万1.8%
160276.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
160376.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
160476.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
160576.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
160676.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
160776.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
160876.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
160976.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
161076.14㎡
(3LDK)
5,780万円5,473万円10.0万2.2%
161181.84㎡
(3LDK)
5,780万円5,976万円9.6万1.9%
161260.19㎡
(2LDK)
4,380万円4,134万円10.1万2.9%
161376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
161476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
161576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
161676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
161776.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
161876.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
161976.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
162076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
162177.46㎡
(3LDK)
5,480万円5,588万円9.9万2.1%
162289.33㎡
(4LDK)
6,680万円6,657万円8.9万1.6%

17階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
170184.02㎡
(4LDK)
6,580万円6,172万円9.4万1.8%
170276.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
170376.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
170476.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
170576.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
170676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
170776.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
170876.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
170976.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171181.84㎡
(3LDK)
5,780万円5,976万円9.6万1.9%
171260.19㎡
(2LDK)
4,380万円4,134万円10.1万2.9%
171376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171776.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171876.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
171976.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
172076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
172177.46㎡
(3LDK)
5,480万円5,588万円9.9万2.1%
172289.33㎡
(4LDK)
6,680万円6,657万円8.9万1.6%

18階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
180184.02㎡
(4LDK)
6,580万円6,172万円9.4万1.8%
180276.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
180376.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
180476.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
180576.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
180676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
180776.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
180876.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
180976.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181181.84㎡
(3LDK)
5,780万円5,976万円9.6万1.9%
181260.19㎡
(2LDK)
4,380万円4,134万円10.1万2.9%
181376.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181476.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181576.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181676.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181776.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181876.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
181976.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
182076.14㎡
(3LDK)
5,380万円5,473万円10.0万2.2%
182177.46㎡
(3LDK)
5,480万円5,588万円9.9万2.1%
182289.33㎡
(4LDK)
6,680万円6,657万円8.9万1.6%

19階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
190184.02㎡
(4LDK)
6,980万円6,172万円9.4万1.8%
190276.14㎡
(3LDK)
6,080万円5,473万円10.0万2.2%
190376.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
190476.14㎡
(3LDK)
6,080万円5,473万円10.0万2.2%
190576.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
190676.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
190776.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
190876.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
190976.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191076.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191181.84㎡
(3LDK)
6,080万円5,976万円9.6万1.9%
191260.19㎡
(2LDK)
4,680万円4,134万円10.1万2.9%
191376.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191476.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191576.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191676.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191776.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191876.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
191976.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
192076.14㎡
(3LDK)
5,680万円5,473万円10.0万2.2%
192177.46㎡
(3LDK)
5,780万円5,588万円9.9万2.1%
192289.33㎡
(4LDK)
7,080万円6,657万円8.9万1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラスさいたま新都心の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラスさいたま新都心の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティテラスさいたま新都心の周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティテラスさいたま新都心の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
414m シティタワーさいたま新都心
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 2丁目6-1
北与野駅
徒歩2分
32階建
420部屋
RC造 2012年
760m パークスクエアさいたま新都心B
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目7-1
北与野駅
徒歩10分
9階建
RC造 2008年
760m パークスクエアさいたま新都心ブリーズコー ト
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目7-1
北与野駅
徒歩7分
9階建
RC造 2007年
813m パークスクエアさいたま新都心エアーズコート
埼玉県 さいたま市 中央区 上落合 6丁目11-1
北与野駅
徒歩10分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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