Name: シティテラスさいたま新都心
Brand: シティテラス
SKU: シティテラスさいたま新都心
Price: 717000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティテラスさいたま新都心(埼玉県さいたま市中央区上落合 1丁目6-1)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 222号室 (89.3㎡) の 6,641 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.2%)、最も低い部屋は 1912号室 (60.2㎡) の 4,123 万円 (新築時価格・分譲時価格から-11.9%)です。

シティテラスさいたま新都心価格相場・家賃相場

71.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,307 円/㎡

(平均値)

17.1 年

2.0 円/㎡

北与野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティテラスさいたま新都心の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中央区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティテラスさいたま新都心の価格相場情報

部屋ごとの価格相場

シティテラスさいたま新都心(18フロア、396戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,157万円	9.4万	1.8%
202	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,161万円	10.1万	2.3%
203	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,161万円	10.1万	2.3%
204	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
205	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
206	72.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,161万円	10.1万	2.3%
207	72.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,161万円	10.1万	2.3%
208	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
209	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
210	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
211	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,961万円	9.6万	1.9%
212	60.19㎡ (2LDK)	4,280万円	4,123万円	10.1万	2.9%
213	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,161万円	10.1万	2.3%
214	72.69㎡ (3LDK)	5,020万円	5,161万円	10.1万	2.3%
215	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,159万円	10.1万	2.3%
216	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,159万円	10.1万	2.3%
217	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,159万円	10.1万	2.3%
218	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,159万円	10.1万	2.3%
219	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,159万円	10.1万	2.3%
220	72.66㎡ (3LDK)	5,020万円	5,159万円	10.1万	2.3%
221	73.99㎡ (3LDK)	5,020万円	5,273万円	10.0万	2.3%
222	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,641万円	8.9万	1.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,157万円	9.4万	1.8%
302	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
303	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
304	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,159万円	10.1万	2.3%
305	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,159万円	10.1万	2.3%
306	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
307	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,161万円	10.1万	2.3%
308	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
309	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
310	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
311	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,961万円	9.6万	1.9%
312	60.19㎡ (2LDK)	3,920万円	4,123万円	10.1万	2.9%
313	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,161万円	10.1万	2.3%
314	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,161万円	10.1万	2.3%
315	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
316	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
317	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
318	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
319	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
320	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
321	73.99㎡ (3LDK)	4,620万円	5,273万円	10.0万	2.3%
322	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,641万円	8.9万	1.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,157万円	9.4万	1.8%
402	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
403	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
404	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,159万円	10.1万	2.3%
405	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,159万円	10.1万	2.3%
406	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
407	72.69㎡ (3LDK)	5,180万円	5,161万円	10.1万	2.3%
408	72.66㎡ (3LDK)	4,620万円	5,159万円	10.1万	2.3%
409	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
410	72.66㎡ (3LDK)	5,180万円	5,159万円	10.1万	2.3%
411	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,961万円	9.6万	1.9%
412	60.19㎡ (2LDK)	3,920万円	4,123万円	10.1万	2.9%
413	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
414	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
415	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
416	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
417	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
418	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
419	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
420	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
421	77.46㎡ (3LDK)	4,820万円	5,574万円	9.9万	2.1%
422	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,641万円	8.9万	1.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	84.02㎡ (4LDK)	5,820万円	6,157万円	9.4万	1.8%
502	72.69㎡ (3LDK)	5,080万円	5,161万円	10.1万	2.3%
503	72.69㎡ (3LDK)	4,620万円	5,161万円	10.1万	2.3%
504	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,159万円	10.1万	2.3%
505	72.66㎡ (3LDK)	5,080万円	5,159万円	10.1万	2.3%
506	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
507	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
508	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
509	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
510	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
511	81.84㎡ (3LDK)	5,220万円	5,961万円	9.6万	1.9%
512	60.19㎡ (2LDK)	3,920万円	4,123万円	10.1万	2.9%
513	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
514	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
515	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
516	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
517	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
518	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
519	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
520	76.14㎡ (3LDK)	4,820万円	5,459万円	9.9万	2.2%
521	77.46㎡ (3LDK)	4,820万円	5,574万円	9.9万	2.1%
522	89.33㎡ (4LDK)	5,920万円	6,641万円	8.9万	1.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,157万円	9.4万	1.8%
602	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
603	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
604	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
605	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
606	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
607	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
608	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
609	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
610	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
611	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,961万円	9.6万	1.9%
612	60.19㎡ (2LDK)	4,480万円	4,123万円	10.1万	2.9%
613	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
614	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
615	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
616	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
617	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
618	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
619	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
620	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
621	77.46㎡ (3LDK)	5,580万円	5,574万円	9.9万	2.1%
622	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,641万円	8.9万	1.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,157万円	9.4万	1.8%
702	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
703	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
704	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
705	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
706	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
707	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
708	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
709	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
710	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
711	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,961万円	9.6万	1.9%
712	60.19㎡ (2LDK)	4,480万円	4,123万円	10.1万	2.9%
713	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
714	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
715	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
716	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
717	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
718	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
719	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
720	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
721	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,574万円	9.9万	2.1%
722	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,641万円	8.9万	1.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	84.02㎡ (4LDK)	6,020万円	6,157万円	9.4万	1.8%
802	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
803	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
804	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
805	72.66㎡ (3LDK)	4,780万円	5,159万円	10.1万	2.3%
806	76.14㎡ (3LDK)	5,220万円	5,459万円	9.9万	2.2%
807	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
808	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
809	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
810	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
811	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,961万円	9.6万	1.9%
812	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	4,123万円	10.1万	2.9%
813	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
814	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
815	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
816	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
817	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
818	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
819	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
820	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
821	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,574万円	9.9万	2.1%
822	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,641万円	8.9万	1.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,157万円	9.4万	1.8%
902	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
903	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
904	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
905	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
906	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
907	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
908	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
909	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
910	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
911	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,961万円	9.6万	1.9%
912	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	4,123万円	10.1万	2.9%
913	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
914	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
915	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
916	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
917	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
918	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
919	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
920	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
921	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,574万円	9.9万	2.1%
922	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,641万円	8.9万	1.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	84.02㎡ (4LDK)	6,780万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1002	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
1003	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
1004	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
1005	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
1006	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1007	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1008	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1009	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1010	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1011	81.84㎡ (3LDK)	5,980万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1012	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1013	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1014	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1015	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1016	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1017	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1018	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1019	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1020	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1021	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1022	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,641万円	8.9万	1.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	84.02㎡ (4LDK)	6,020万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1102	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
1103	72.69㎡ (3LDK)	5,220万円	5,161万円	10.1万	2.3%
1104	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
1105	72.66㎡ (3LDK)	5,220万円	5,159万円	10.1万	2.3%
1106	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1107	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1108	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1109	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1110	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1111	81.84㎡ (3LDK)	5,320万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1112	60.19㎡ (2LDK)	4,020万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1113	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1114	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1115	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1116	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1117	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1118	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1119	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1120	76.14㎡ (3LDK)	4,920万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1121	77.46㎡ (3LDK)	5,020万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1122	89.33㎡ (4LDK)	6,120万円	6,641万円	8.9万	1.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	84.02㎡ (4LDK)	6,320万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1202	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1203	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1204	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1205	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1206	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1207	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1208	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1209	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1210	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1211	81.84㎡ (3LDK)	5,520万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1212	60.19㎡ (2LDK)	4,220万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1213	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1214	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1215	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1216	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1217	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1218	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1219	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1220	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1221	77.46㎡ (3LDK)	5,220万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1222	89.33㎡ (4LDK)	6,420万円	6,641万円	8.9万	1.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	84.02㎡ (4LDK)	6,320万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1302	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1303	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1304	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1305	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1306	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1307	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1308	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1309	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1310	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1311	81.84㎡ (3LDK)	5,520万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1312	60.19㎡ (2LDK)	4,220万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1313	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1314	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1315	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1316	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1317	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1318	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1319	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1320	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1321	77.46㎡ (3LDK)	5,220万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1322	89.33㎡ (4LDK)	6,420万円	6,641万円	8.9万	1.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	84.02㎡ (4LDK)	6,320万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1402	76.14㎡ (3LDK)	5,480万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1403	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1404	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1405	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1406	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1407	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1408	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1409	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1410	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1411	81.84㎡ (3LDK)	5,520万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1412	60.19㎡ (2LDK)	4,220万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1413	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1414	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1415	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1416	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1417	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1418	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1419	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1420	76.14㎡ (3LDK)	5,120万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1421	77.46㎡ (3LDK)	5,220万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1422	89.33㎡ (4LDK)	6,420万円	6,641万円	8.9万	1.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	84.02㎡ (4LDK)	7,280万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1502	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1503	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1504	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1505	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1506	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1507	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1508	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1509	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1510	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1511	81.84㎡ (3LDK)	6,020万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1512	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1513	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1514	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1515	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1516	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1517	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1518	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1519	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1520	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1521	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1522	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,641万円	8.9万	1.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	84.02㎡ (4LDK)	7,280万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1602	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1603	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1604	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1605	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1606	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1607	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1608	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1609	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1610	76.14㎡ (3LDK)	5,780万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1611	81.84㎡ (3LDK)	5,780万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1612	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1613	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1614	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1615	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1616	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1617	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1618	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1619	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1620	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1621	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1622	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,641万円	8.9万	1.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	84.02㎡ (4LDK)	6,580万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1702	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1703	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1704	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1705	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1706	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1707	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1708	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1709	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1710	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1711	81.84㎡ (3LDK)	5,780万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1712	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1713	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1714	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1715	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1716	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1717	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1718	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1719	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1720	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1721	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1722	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,641万円	8.9万	1.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	84.02㎡ (4LDK)	6,580万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1802	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1803	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1804	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1805	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1806	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1807	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1808	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1809	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1810	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1811	81.84㎡ (3LDK)	5,780万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1812	60.19㎡ (2LDK)	4,380万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1813	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1814	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1815	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1816	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1817	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1818	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1819	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1820	76.14㎡ (3LDK)	5,380万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1821	77.46㎡ (3LDK)	5,480万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1822	89.33㎡ (4LDK)	6,680万円	6,641万円	8.9万	1.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	84.02㎡ (4LDK)	6,980万円	6,157万円	9.4万	1.8%
1902	76.14㎡ (3LDK)	6,080万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1903	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1904	76.14㎡ (3LDK)	6,080万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1905	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1906	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1907	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1908	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1909	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1910	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1911	81.84㎡ (3LDK)	6,080万円	5,961万円	9.6万	1.9%
1912	60.19㎡ (2LDK)	4,680万円	4,123万円	10.1万	2.9%
1913	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1914	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1915	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1916	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1917	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1918	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1919	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1920	76.14㎡ (3LDK)	5,680万円	5,459万円	9.9万	2.2%
1921	77.46㎡ (3LDK)	5,780万円	5,574万円	9.9万	2.1%
1922	89.33㎡ (4LDK)	7,080万円	6,641万円	8.9万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティテラスさいたま新都心の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティテラスさいたま新都心の価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	10.4 万人	-1.08%
2045 年	10.5 万人	-0.69%
2040 年	10.6 万人	-0.21%
2035 年	10.6 万人	+0.26%
2030 年	10.6 万人	+0.70%
2025 年	10.5 万人	+1.80%
2020 年	10.3 万人	-

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	133.9 万人	-0.96%
2045 年	135.2 万人	-0.68%
2040 年	136.2 万人	-0.28%
2035 年	136.5 万人	+0.20%
2030 年	136.3 万人	+0.65%
2025 年	135.4 万人	+2.25%
2020 年	132.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

物件名	シティテラスさいたま新都心
ブランド	シティテラス
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合 1丁目6-1
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	396部屋
階数	19階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	下落合小学校
中学校区	与野東中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
備考	共用施設：コンシェルジュ、プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、防犯カメラ、管理人常駐、エントランス、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：温水洗浄便座、ディスポーザー、床暖房、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス	JR JR埼京線北与野駅徒歩 2分

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
414m	シティタワーさいたま新都心埼玉県さいたま市中央区上落合 2丁目6-1	北与野駅徒歩2分	32階建 420部屋	RC造	2012年
760m	パークスクエアさいたま新都心B 埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目7-1	北与野駅徒歩10分	9階建	RC造	2008年
760m	パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目7-1	北与野駅徒歩7分	9階建	RC造	2007年
813m	パークスクエアさいたま新都心エアーズコート埼玉県さいたま市中央区上落合 6丁目11-1	北与野駅徒歩10分		RC造	2008年

シティテラスさいたま新都心価格相場 | 埼玉県

シティテラスさいたま新都心の価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地