シティコーポ朝潮1号棟(大阪府 大阪市 港区 夕凪 2丁目18-1)の価格相場は 30.3万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シティコーポ朝潮1号棟 価格相場・家賃相場
30.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,702 円/㎡
(平均値)
33.4
3.0 円/㎡
朝潮橋駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シティコーポ朝潮1号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

シティコーポ朝潮1号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名シティコーポ朝潮1号棟
住所大阪府 大阪市 港区 夕凪 2丁目18-1
建築年1991年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数175部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域、準住居地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社間組
管理会社大阪ガスコミュニティライフ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 大阪 大阪中央線 朝潮橋駅  徒歩 3分
JR JR大阪環状線 弁天町駅  徒歩 19分
大阪 大阪中央線 弁天町駅  徒歩 19分
大阪 大阪中央線 大阪港駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

シティコーポ朝潮1号棟』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティコーポ朝潮1号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は港区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティコーポ朝潮1号棟の価格相場、家賃相場は港区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティコーポ朝潮1号棟の周辺エリア(大阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
港区 中古マンション価格相場 推移・動向 港区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

港区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シティコーポ朝潮1号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m シティコーポ朝潮2号棟
大阪府 大阪市 港区 夕凪 2丁目18-41
朝潮橋駅
徒歩1分
15階建
199部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
384m キングマンションプレソワールみなと通
大阪府 大阪市 港区 夕凪 1丁目15-9
朝潮橋駅
徒歩6分
14階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
399m フェアコート朝潮橋
大阪府 大阪市 港区 八幡屋 1丁目7-13
朝潮橋駅
徒歩4分
11階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
424m 朝潮コーポ
大阪府 大阪市 港区 田中 2丁目8-21
朝潮橋駅
徒歩5分
11階建
131部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
474m ファミリープラザ朝潮橋(1号館・2号館)
大阪府 大阪市 港区 三先 2丁目20
朝潮橋駅
徒歩8分
11階建
97部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
487m リバーガーデンみなと通り
大阪府 大阪市 港区 三先 2丁目20-69
朝潮橋駅
徒歩10分
18階建
239部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
574m ヴァンコート弁天町磯路
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目25-21
朝潮橋駅
徒歩10分
8階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
665m ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー
大阪府 大阪市 港区 池島 3丁目5-1
朝潮橋駅
徒歩10分
8階建
50部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
799m 市岡スカイハイツ
大阪府 大阪市 港区 市岡 2丁目5-30
弁天町駅
徒歩10分
11階建
64部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
800m 藤和市岡ハイタウン
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目8-24
弁天町駅
徒歩8分
14階建
213部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
903m 朝日プラザ市岡
大阪府 大阪市 港区 弁天 2丁目13-20
弁天町駅
徒歩8分
15階建
180部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
943m パークハイツ磯路
大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目16-19
弁天町駅
徒歩7分
10階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1004m ユニハイム市岡
大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目21-8
弁天町駅
徒歩5分
14階建
98部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
1090m 大拓メゾン弁天町磯路公園
大阪府 大阪市 港区 磯路 2丁目20-19
弁天町駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
1106m サンクタス弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 2丁目3-22
弁天町駅
徒歩6分
15階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1128m 弁天第2コーポ
大阪府 大阪市 港区 弁天 2丁目1-27
弁天町駅
徒歩4分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1217m シャルマンコーポ弁天
大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目6-17
弁天町駅
徒歩6分
11階建
55部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
1261m 東急マンション弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 4丁目13-23
弁天町駅
徒歩6分
11階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1272m キングマンション弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 4丁目14-19
弁天町駅
徒歩7分
12階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
1279m ユニハイム市岡2
大阪府 大阪市 港区 市岡 1丁目4-26
弁天町駅
徒歩7分
11階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1298m クラウンハイム弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 4丁目14-27
弁天町駅
徒歩7分
15階建
69部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1340m リバーガーデンシティさくらの丘
大阪府 大阪市 此花区 島屋 6丁目2-90
ユニバーサルシティ駅
徒歩2分
20階建
220部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
1354m オークプリオタワー
大阪府 大阪市 港区 弁天 1丁目2-30
弁天町駅
徒歩4分
50階建
353部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1368m リバーガーデンECOシティアリスの森
大阪府 大阪市 此花区 島屋 6丁目2-110
安治川口駅
徒歩6分
24階建
295部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
1378m パラツイーナ弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目15-8
弁天町駅
徒歩10分
11階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
1397m 朝日プラザ弁天町
大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目15-6
弁天町駅
徒歩9分
11階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1416m リバーガーデンシティアリス
大阪府 大阪市 此花区 島屋 6丁目2-89
ユニバーサルシティ駅
徒歩4分
20階建
184部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年
1421m 弁天第3コーポ
大阪府 大阪市 港区 弁天 5丁目14-1
弁天町駅
徒歩11分
15階建
102部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1452m 泉尾浜公園ハイライフ
大阪府 大阪市 大正区 北恩加島 1丁目4-5
弁天町駅
徒歩24分
14階建
277部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
1521m ファミール弁天町パークサイド
大阪府 大阪市 港区 市岡元町 3丁目10-16
弁天町駅
徒歩3分
15階建
109部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
1545m 天保山第5コーポ(1〜3号棟)
大阪府 大阪市 港区 築港 3丁目3
大阪港駅
徒歩5分
14階建
634部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
1623m キングスクエアランドレックスA棟
大阪府 大阪市 港区 南市岡 3丁目6-20
弁天町駅
徒歩12分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
1664m 天保山第4コーポ
大阪府 大阪市 港区 築港 3丁目7-4
大阪港駅
徒歩2分
12階建
63部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
1672m 天保山第1コーポ
大阪府 大阪市 港区 築港 3丁目7-1
大阪港駅
徒歩1分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1969年
1693m 大発ロイヤルハイム弁天町
大阪府 大阪市 港区 波除 5丁目11-7
弁天町駅
徒歩5分
14階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
1707m マンハイム弁天町
大阪府 大阪市 港区 波除 5丁目6-10
弁天町駅
徒歩4分
11階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1729m 天保山第3コーポ
大阪府 大阪市 港区 築港 2丁目1-3
大阪港駅
徒歩1分
11階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1970年
1732m 昭和山第3コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 大正区 北村 3丁目8
弁天町駅
徒歩28分
12階建
270部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
1742m キングマンション弁天町2
大阪府 大阪市 港区 波除 5丁目13-22
弁天町駅
徒歩6分
14階建
121部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1826m 昭和山第2コーポ(1号棟・2号棟)
大阪府 大阪市 大正区 北村 3丁目7
弁天町駅
徒歩30分
12階建
166部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

港区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大阪市港区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測されています。 大阪市港区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.0%)すると予測され、大阪市の減少傾向(-3.7%)と同様、減少傾向にあります。

港区 $kind_labe人口推移 港区における人口推移・動向を調べることができます

港区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大阪市港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.9 万人 -3.08%
2045 7.1 万人 -3.07%
2040 7.3 万人 -3.08%
2035 7.5 万人 -2.89%
2030 7.8 万人 -2.53%
2025 8.0 万人 -1.73%
2020 8.1 万人 -

大阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。