Name: シティインデックス千代田岩本町
SKU: シティインデックス千代田岩本町
Price: 1271000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

シティインデックス千代田岩本町(東京都千代田区岩本町 2丁目53-1,54,55-2,55-6)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 420万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (40.9㎡) の 5,211 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.3%)、最も低い部屋は 1402号室 (31.8㎡) の 4,023 万円 (新築時価格・分譲時価格から-3.1%)です。

シティインデックス千代田岩本町価格相場・家賃相場

127 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,705 円/㎡

(平均値)

8.9 年

4.0 円/㎡

岩本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
シティインデックス千代田岩本町の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
岩本町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

シティインデックス千代田岩本町の価格相場情報

物件の詳細情報

シティインデックス千代田岩本町の物件詳細は以下の通りです。

物件名	シティインデックス千代田岩本町
住所	東京都千代田区岩本町 2丁目53-1,54,55-2,55-6
建築年	2016年
構造	RC造
総戸数	52部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
管理会社	(株)シティインデックスプロパティーズ
駐車場	有
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：床暖房、ペット相談可、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	都営都営新宿線岩本町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シティインデックス千代田岩本町(13フロア、52戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.12㎡ (1LDK)	4,430万円	5,110万円	14.6万	3.4%
202	31.78㎡ (1LDK)	3,890万円	4,023万円	12.1万	3.6%
203	33.95㎡ (1LDK)	3,940万円	4,305万円	12.8万	3.6%
204	40.89㎡ (1LDK)	4,480万円	5,211万円	14.8万	3.4%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.12㎡ (1LDK)	4,490万円	5,110万円	14.6万	3.4%
302	31.78㎡ (1LDK)	3,950万円	4,023万円	12.1万	3.6%
303	33.95㎡ (1LDK)	4,000万円	4,305万円	12.8万	3.6%
304	40.89㎡ (1LDK)	4,540万円	5,211万円	14.8万	3.4%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.12㎡ (1LDK)	4,520万円	5,110万円	14.6万	3.4%
402	31.78㎡ (1LDK)	3,960万円	4,023万円	12.1万	3.6%
403	33.95㎡ (1LDK)	4,020万円	4,305万円	12.8万	3.6%
404	40.89㎡ (1LDK)	4,570万円	5,211万円	14.8万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.12㎡ (1LDK)	4,540万円	5,110万円	14.6万	3.4%
502	31.78㎡ (1LDK)	3,970万円	4,023万円	12.1万	3.6%
503	33.95㎡ (1LDK)	4,030万円	4,305万円	12.8万	3.6%
504	40.89㎡ (1LDK)	4,600万円	5,211万円	14.8万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.12㎡ (1LDK)	4,570万円	5,110万円	14.6万	3.4%
602	31.78㎡ (1LDK)	3,990万円	4,023万円	12.1万	3.6%
603	33.95㎡ (1LDK)	4,040万円	4,305万円	12.8万	3.6%
604	40.89㎡ (1LDK)	4,630万円	5,211万円	14.8万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.12㎡ (1LDK)	4,600万円	5,110万円	14.6万	3.4%
702	31.78㎡ (1LDK)	4,000万円	4,023万円	12.1万	3.6%
703	33.95㎡ (1LDK)	4,060万円	4,305万円	12.8万	3.6%
704	40.89㎡ (1LDK)	4,660万円	5,211万円	14.8万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.12㎡ (1LDK)	4,690万円	5,110万円	14.6万	3.4%
802	31.78㎡ (1LDK)	4,020万円	4,023万円	12.1万	3.6%
803	33.95㎡ (1LDK)	4,070万円	4,305万円	12.8万	3.6%
804	40.89㎡ (1LDK)	4,740万円	5,211万円	14.8万	3.4%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.12㎡ (1LDK)	4,720万円	5,110万円	14.6万	3.4%
902	31.78㎡ (1LDK)	4,030万円	4,023万円	12.1万	3.6%
903	33.95㎡ (1LDK)	4,090万円	4,305万円	12.8万	3.6%
904	40.89㎡ (1LDK)	4,770万円	5,211万円	14.8万	3.4%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.12㎡ (1LDK)	4,740万円	5,110万円	14.6万	3.4%
1002	31.78㎡ (1LDK)	4,040万円	4,023万円	12.1万	3.6%
1003	33.95㎡ (1LDK)	4,100万円	4,305万円	12.8万	3.6%
1004	40.89㎡ (1LDK)	4,800万円	5,211万円	14.8万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.12㎡ (1LDK)	4,770万円	5,110万円	14.6万	3.4%
1102	31.78㎡ (1LDK)	4,060万円	4,023万円	12.1万	3.6%
1103	33.95㎡ (1LDK)	4,120万円	4,305万円	12.8万	3.6%
1104	40.89㎡ (1LDK)	4,850万円	5,211万円	14.8万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.12㎡ (1LDK)	4,820万円	5,110万円	14.6万	3.4%
1202	31.78㎡ (1LDK)	4,070万円	4,023万円	12.1万	3.6%
1203	33.95㎡ (1LDK)	4,130万円	4,305万円	12.8万	3.6%
1204	40.89㎡ (1LDK)	4,870万円	5,211万円	14.8万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	40.12㎡ (1LDK)	4,890万円	5,110万円	14.6万	3.4%
1302	31.78㎡ (1LDK)	4,090万円	4,023万円	12.1万	3.6%
1303	33.95㎡ (1LDK)	4,190万円	4,305万円	12.8万	3.6%
1304	40.89㎡ (1LDK)	4,890万円	5,211万円	14.8万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	40.12㎡ (1LDK)	4,950万円	5,110万円	14.6万	3.4%
1402	31.78㎡ (1LDK)	4,150万円	4,023万円	12.1万	3.6%
1403	33.95㎡ (1LDK)	4,250万円	4,305万円	12.8万	3.6%
1404	40.89㎡ (1LDK)	4,970万円	5,211万円	14.8万	3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシティインデックス千代田岩本町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は岩本町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千代田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシティインデックス千代田岩本町の価格相場、家賃相場は岩本町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シティインデックス千代田岩本町の周辺エリア(千代田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

岩本町中古マンション価格相場推移・動向岩本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩本町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

シティインデックス千代田岩本町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
17m	イトーピア岩本町アネックス東京都千代田区岩本町 2丁目14-2	岩本町駅徒歩6分		RC造	2015年
55m	コーシャハイム神田東京都千代田区岩本町 2丁目15-14	秋葉原駅徒歩10分		RC造	2003年
58m	第8東誠ビル東京都千代田区岩本町 2丁目11-3	岩本町駅徒歩4分		RC造	1983年
60m	ハーブ神田ビル東京都千代田区岩本町 2丁目11-1	岩本町駅徒歩4分		RC造	1997年
62m	レジディア神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-1	岩本町駅徒歩2分		RC造	2004年
65m	KVTビル1 東京都千代田区岩本町 2丁目13-6	岩本町駅徒歩3分		RC造	1981年
65m	岩本町サニービル東京都千代田区岩本町 2丁目15-19	岩本町駅徒歩7分		RC造	1984年
67m	クレストフォルム岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-1	岩本町駅徒歩2分	15階建 65部屋	RC造	2004年
70m	RESIDIA神田岩本町2 東京都千代田区岩本町 2丁目12-6	岩本町駅徒歩3分		RC造	2007年
76m	チェスターハウス岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目12-6	岩本町駅徒歩3分	13階建	RC造	2008年
78m	ハーモニーレジデンス秋葉原東京都千代田区岩本町 2丁目	岩本町駅徒歩5分	9階建 31部屋	RC造	2017年
84m	BRIZZ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目10-2	岩本町駅徒歩4分		RC造	2007年
85m	ブライズ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目10-2	岩本町駅徒歩4分	15階建 36部屋	RC造	2008年
89m	岩本町酒井マンション東京都千代田区岩本町 2丁目17-14	岩本町駅徒歩3分		RC造	1979年
94m	神田MCビルディング東京都千代田区岩本町 2丁目16-2	秋葉原駅徒歩5分		RC造	2007年
96m	HOPECITY秋葉原東京都千代田区岩本町 3丁目4-9	岩本町駅徒歩3分	15階建	RC造	2008年
102m	シマダビル東京都千代田区岩本町 2丁目18-7	岩本町駅徒歩5分		RC造	2006年
104m	岩本町T・Iビル東京都千代田区岩本町 2丁目5-11	岩本町駅徒歩4分		RC造	2004年
105m	トリキンビル東京都千代田区岩本町 3丁目4-1	岩本町駅徒歩2分		RC造	1982年
105m	サンクレイドル岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目	小伝馬町駅徒歩0分	14階建 26部屋	RC造	2019年
108m	KDX岩本町レジデンス東京都千代田区岩本町 2丁目16-12	岩本町駅徒歩4分	13階建	RC造	2008年
108m	中屋第二ビル東京都千代田区岩本町 2丁目16-15	秋葉原駅徒歩6分		RC造	1977年
108m	N35イースト東京都千代田区岩本町 2丁目18-1	馬喰横山駅徒歩4分	13階建	RC造	2006年
113m	ガーラ神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目18-17	小伝馬町駅徒歩4分	14階建 60部屋	RC造	2007年
113m	メインステージ千代田岩本町コモデ東京都千代田区岩本町 2丁目18-16	小伝馬町駅徒歩4分	13階建	RC造	2009年
114m	大和橋ビル東京都千代田区岩本町 2丁目16-9	岩本町駅徒歩2分		RC造	1985年
122m	フォアサイトビル東京都千代田区岩本町 3丁目5-2	岩本町駅徒歩1分		RC造	1985年
124m	千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目	岩本町駅徒歩0分	15階建 53部屋	RC造	2018年
126m	クレール千代田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目19-6	岩本町駅徒歩6分	11階建	RC造	2013年
128m	関西岩本町ビル東京都千代田区岩本町 2丁目19-8	秋葉原駅徒歩10分		RC造	2012年
133m	ライオンズ千代田岩本町ミレス東京都千代田区岩本町 2丁目	岩本町駅徒歩4分	15階建 53部屋	RC造	2018年
152m	ART岩本町東京都千代田区岩本町 3丁目3-4	岩本町駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
163m	弥助第三ビル東京都千代田区東神田 1丁目7-2	岩本町駅徒歩4分		RC造	1977年
163m	プレシス東神田東京都千代田区東神田 1丁目7-10	馬喰町駅徒歩5分	13階建 70部屋	RC造	2013年
165m	サンクビル東京都千代田区岩本町 1丁目9-4	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	1979年
168m	池原第1ビル東京都千代田区岩本町 1丁目9-3	小伝馬町駅徒歩3分		RC造	1982年
173m	オキビル東京都千代田区岩本町 2丁目3-8	岩本町駅徒歩4分		RC造	1985年
174m	リビオ東京東京都千代田区東神田 1丁目8-4	馬喰横山駅徒歩6分	13階建	RC造	2007年
175m	グランドトゥルース神田岩本町東京都千代田区岩本町 2丁目8-5	小伝馬町駅徒歩4分		RC造	2005年
176m	リビオ東京コアプレイス東京都千代田区東神田 1丁目7-10	岩本町駅徒歩5分	13階建 69部屋	RC造	2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)する見込みです。千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。

岩本町 $kind_labe人口推移岩本町における人口推移・動向を調べることができます

岩本町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千代田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.0 万人	+0.77%
2045 年	7.9 万人	+1.62%
2040 年	7.8 万人	+2.63%
2035 年	7.6 万人	+3.68%
2030 年	7.3 万人	+4.99%
2025 年	7.0 万人	+4.65%
2020 年	6.7 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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