シシアシティ(千葉県 松戸市 東松戸 4丁目13-5)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シシアシティ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
シシアシティ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 59.34㎡ (2LDK) | - | 1,354万円 | 4.5万 | 4.0% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 59.34㎡ (2LDK) | - | 1,354万円 | 4.5万 | 4.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシシアシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東松戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松戸市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シシアシティの周辺エリア(松戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東松戸 中古マンション価格相場 推移・動向
シシアシティの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 63m | ウィステリア東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 4丁目9-15 | 東松戸駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 95m | シャロル東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 4丁目9-20 | 東松戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2015年 |
| 95m | スノーフレーク 千葉県 松戸市 東松戸 4丁目9-20 | 東松戸駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 306m | 染谷ハイツ 千葉県 松戸市 東松戸 4丁目2-3 | 東松戸駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 323m | 金子ハイツ 千葉県 松戸市 東松戸 4丁目7-13 | 東松戸駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 514m | サンヒルズ東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目19-8 | 東松戸駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 515m | サン・ヒルズ 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目19-8 | 東松戸駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 518m | 寺田ビル2フローリアT2 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-4 | 東松戸駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 520m | フローリアT2 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目6-4 | 東松戸駅 徒歩2分 | 6階建 | 鉄骨造 | 2003年 |
| 548m | ラ・アヴニールA 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目24-1 | 東松戸駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1999年 |
| 556m | アヴニール・K 壱番館 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目5-12 | 東松戸駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 576m | エルパラシオ東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目6-9 | 東松戸駅 徒歩1分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 583m | メイプルヒルズ東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目14-10 | 東松戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2011年 |
| 590m | ジェントルヒル 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目3-6 | 東松戸駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 595m | アヴニールK弐番館 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目15-1 | 東松戸駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 620m | 泰明第2ハイツ 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-1 | 東松戸駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 626m | EmpereurFerCOCO 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-20 | 東松戸駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 627m | アンプルールフェールCOCO 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-20 | 東松戸駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 627m | アンプルールフェールココ 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目7-20 | 東松戸駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 647m | プラネックス4 千葉県 松戸市 東松戸 3丁目1-9 | 東松戸駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 650m | フラワーハイツ 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-8 | 東松戸駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 650m | ロマニスタ東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-31 | 東松戸駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2001年 |
| 674m | KALMIA イースト 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-16 | 東松戸駅 徒歩3分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 679m | KalmiaEast 千葉県 松戸市 東松戸 1丁目2-16 | 東松戸駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| 686m | 吉岡第二ビルグッドヒル 千葉県 松戸市 稔台 4丁目7-5 | みのり台駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 687m | 吉岡第二ビル 千葉県 松戸市 稔台 4丁目7-5 | みのり台駅 徒歩17分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 762m | アイランド 千葉県 松戸市 河原塚 300-36 | 八柱駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 860m | コートメゾン 千葉県 松戸市 河原塚 279-6 | 八柱駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 884m | プラージュ矢野 千葉県 松戸市 河原塚 281-5 | 新八柱駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 908m | ラフィーヌ小沢 千葉県 松戸市 稔台 3丁目22-11 | みのり台駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 994m | CREW HOUSE HigashiMatsudo 千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-15 | 東松戸駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 994m | クルーハウス東松戸 千葉県 松戸市 東松戸 2丁目12-15 | 東松戸駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2016年 |
| 1042m | ハイネスアロー 千葉県 松戸市 河原塚 33-2 | 八柱駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1047m | ホーク・マンション 千葉県 松戸市 河原塚 335 | 八柱駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1058m | ツインヴィラ八柱2 千葉県 松戸市 河原塚 342-1 | 新八柱駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1077m | ツインヴィラ八柱1 千葉県 松戸市 河原塚 341 | 八柱駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1095m | グレース八柱ヴィラフレンズ 千葉県 松戸市 河原塚 340-2 | 八柱駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 1100m | グレース・レジデンスカワマゴ2 千葉県 松戸市 河原塚 27-1 | 八柱駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 1102m | シルクハイムS・K 千葉県 松戸市 稔台 2丁目38-3 | みのり台駅 徒歩11分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 1103m | シルクハイムT・K 千葉県 松戸市 稔台 2丁目38-3 | みのり台駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
東松戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
松戸市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、松戸市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあります。
東松戸 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 47.6 万人 | -1.35% |
| 2045 年 | 48.3 万人 | -1.17% |
| 2040 年 | 48.8 万人 | -0.94% |
| 2035 年 | 49.3 万人 | -0.71% |
| 2030 年 | 49.6 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 49.9 万人 | +0.14% |
| 2020 年 | 49.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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