シオミプラザサード(埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-48)の価格相場は 28.2万円/㎡ (坪単価 93.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 111号室 (22.8㎡) の 664 万円、最も低い部屋は 306号室 (18.7㎡) の 524 万円です。

シオミプラザサード 価格相場・家賃相場
28.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,102 円/㎡
(平均値)
34.9
16.0 円/㎡
朝霞駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シオミプラザサードの価格相場情報

物件の詳細情報

シオミプラザサードの物件詳細は以下の通りです。

物件名シオミプラザサード
住所埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-48
建築年1990年
構造RC造
階数3階
小学校区朝霞第六小学校
中学校区朝霞第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、RC構造、駐輪場あり
部屋の基本設備:床暖房、インターネット利用可、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備、温水洗浄便座、BS/CS対応
アクセス 東武 東武東上本線 朝霞駅  徒歩 16分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  徒歩 18分
JR JR武蔵野線 北朝霞駅  徒歩 18分
東武 東武東上本線 朝霞台駅  バス7分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シオミプラザサード(3フロア、19戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.91㎡
(1K)
-632万円4.5万8.5%
10218.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
10618.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
10718.72㎡
(1K)
-524万円4.0万9.1%
10818.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
11122.82㎡
(1R)
-664万円4.6万8.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.91㎡
(1K)
-632万円4.5万8.5%
20218.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
20318.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
20618.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
20718.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
20822.36㎡
(1K)
-648万円4.6万8.4%
21018.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30218.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
30518.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
30618.72㎡
(1K)
-524万円4.0万9.1%
30718.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
31018.76㎡
(1K)
-525万円4.0万9.1%
31122.82㎡
(1R)
-664万円4.6万8.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシオミプラザサードの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの朝霞市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシオミプラザサードの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、朝霞市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シオミプラザサードの周辺エリア(朝霞市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シオミプラザサードの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
219m コンブリオ II
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-76
朝霞駅
徒歩14分
5階建
RC造 1999年
220m 朝霞台ダイカンプラザ
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目5-8
朝霞台駅
徒歩14分
7階建
RC造 1993年
220m コンブリオ2
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目38-76
朝霞駅
徒歩14分

RC造 1998年
247m メイクネクスト
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目24-30
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 2005年
272m アンビシャス朝霞台
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目
北朝霞駅
徒歩12分
7階建
83部屋
RC造 2019年
294m アサカポーロニア
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-27
朝霞駅
徒歩14分

RC造 1991年
296m ポーロニア
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-27
朝霞駅
徒歩14分
3階建
RC造 1992年
315m ルピナス朝霞ガーデンフィールド
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目37-22
朝霞駅
徒歩12分

RC造 1998年
320m コーポ保
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-24
朝霞駅
徒歩14分
3階建
RC造 1974年
326m ブルーアース朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-23
朝霞駅
徒歩14分
6階建
RC造 2000年
329m フォルトゥーナ朝霞
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-25
朝霞駅
徒歩14分
4階建
RC造 1987年
329m 武蔵ビル
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-25
朝霞駅
徒歩13分
4階建
RC造 1987年
330m ロワール朝霞
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目6-32
北朝霞駅
徒歩12分
3階建
RC造 1992年
347m レジデンス綾
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目1-21
朝霞駅
徒歩15分
6階建
RC造 1993年
354m 諏訪原マンション
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目12-38
朝霞駅
徒歩13分
3階建
RC造 1984年
365m グランドクレスト
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-22
朝霞駅
徒歩13分
7階建
RC造 2002年
372m ハイブリッジ朝霞
埼玉県 朝霞市 岡 3丁目10-17
朝霞駅
徒歩18分
4階建
RC造 2003年
390m コスモ朝霞台ガーデンフォルム
埼玉県 朝霞市 溝沼 6丁目5-13
朝霞駅
徒歩15分

RC造 1999年
396m ライオンズ朝霞台ベルポート
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目7-6
朝霞台駅
徒歩13分
8階建
108部屋
RC造 2014年
408m パルスメジャー
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-7
朝霞駅
徒歩13分

RC造 1994年
413m 第二富士レジデンス
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目37-10
朝霞駅
徒歩11分

RC造 1976年
420m グリーンキャピタル朝霞台
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目4-8
朝霞台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1995年
422m ベルポート朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目36-11
朝霞駅
徒歩12分
8階建
40部屋
RC造 2002年
426m ライオンズマンション朝霞本町
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目35-16
朝霞駅
徒歩13分
7階建
RC造 1994年
467m グランデュア
埼玉県 朝霞市 溝沼 7丁目3-37
朝霞台駅
徒歩13分
6階建
RC造 1999年
474m ヴィラエクセル
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-28
朝霞駅
徒歩14分
6階建
RC造 1989年
480m エグゼ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目32-28
朝霞駅
徒歩10分
7階建
RC造 1990年
482m プルミエール
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-15
朝霞駅
徒歩16分
3階建
RC造 1989年
483m Cielo
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目23-4
朝霞駅
徒歩10分

RC造 2002年
499m シエロ
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目23-4
朝霞駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
500m ライオンズ朝霞マークスフォート
埼玉県 朝霞市 溝沼 5丁目3-1
朝霞駅
徒歩14分
8階建
69部屋
RC造 2011年
508m ガーデンヒルズ
埼玉県 朝霞市 岡 2丁目4-30
朝霞駅
徒歩20分
6階建
RC造 1997年
522m グランドヒルズ
埼玉県 朝霞市 岡 1丁目3-10
朝霞駅
徒歩10分
6階建
RC造 1988年
524m ヒルトップ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目29-8
朝霞駅
徒歩9分
6階建
RC造 1995年
530m ケルン
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目34-55
朝霞駅
徒歩10分
3階建
RC造 1996年
532m レスポアール栗原
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目32-8
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1987年
536m プチメゾン6H
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目33-34
朝霞駅
徒歩10分
4階建
RC造 1985年
538m ウインベルソロ朝霞
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-15
朝霞駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
538m ウインベルソロ朝霞第1
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-15
朝霞駅
徒歩10分
4階建
RC造 1990年
547m ウィンベルソロ朝霞NO1
埼玉県 朝霞市 本町 1丁目22-15
朝霞駅
徒歩10分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

朝霞市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)すると予想されています。 朝霞市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.4%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、朝霞市は相対的に安定した増加傾向にあります。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

朝霞市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.7 万人 -0.53%
2045 14.8 万人 -0.09%
2040 14.8 万人 +0.42%
2035 14.7 万人 +0.98%
2030 14.6 万人 +1.32%
2025 14.4 万人 +2.03%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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