シェール グラン(東京都 西東京市 柳沢 5丁目15-16)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (45.3㎡) の 2,378 万円、最も低い部屋は 203号室 (41.8㎡) の 2,180 万円です。

シェール グラン 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,124 円/㎡
(平均値)
8.9
7.0 円/㎡
西武柳沢駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェール グランの価格相場情報

物件の詳細情報

シェール グランの物件詳細は以下の通りです。

物件名シェール グラン
住所東京都 西東京市 柳沢 5丁目15-16
建築年2016年
構造その他
階数2階
小学校区保谷第二小学校
中学校区柳沢中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、浴室乾燥機、オートロック、エアコン完備、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応、システムキッチン、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 西武 西武新宿線 西武柳沢駅  徒歩 7分
西武 西武新宿線 田無駅  徒歩 15分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 22分
JR JR中央線 武蔵境駅  徒歩 37分
西武 西武多摩川線 武蔵境駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

シェール グラン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10144.43㎡
(1LDK)
-2,329万円9.4万4.8%
10243.60㎡
(1LDK)
-2,283万円9.3万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20145.30㎡
(1LDK)
-2,378万円9.5万4.8%
20244.33㎡
(1LDK)
-2,324万円9.4万4.8%
20341.76㎡
(1LDK)
-2,180万円9.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェール グランの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェール グランの価格相場、家賃相場は柳沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェール グランの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向 柳沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェール グランの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
286m クレールメゾン
東京都 西東京市 保谷町 4丁目5-3
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
その他 2009年
375m BLANCHE NEIGE B
東京都 西東京市 柳沢 1丁目10-19
西武柳沢駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
499m エルフィンコーポ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目16-18
西武柳沢駅
徒歩3分
2階建
その他 2001年
510m サニーハイツ柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-23
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1996年
526m KR柳沢
東京都 西東京市 柳沢 1丁目1-26
西武柳沢駅
徒歩2分
3階建
その他 1998年
566m アークヒルズ志賀
東京都 西東京市 保谷町 3丁目18-19
西武柳沢駅
徒歩6分
3階建
その他 1979年
601m エタニティーMJ
東京都 西東京市 保谷町 3丁目4-21
西武柳沢駅
徒歩4分
2階建
その他 2014年
610m ル・レアール
東京都 西東京市 保谷町 3丁目17-6
西武柳沢駅
徒歩5分

その他 1990年
619m ヘーベルメゾンピエス
東京都 西東京市 保谷町 5丁目8-16
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
660m メゾンプレアデス
東京都 西東京市 南町 3丁目17-26
田無駅
徒歩8分
2階建
その他 1994年
725m 保谷メゾン
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-10
吉祥寺駅
徒歩3分
2階建
その他 1993年
760m 手島ハイム
東京都 西東京市 保谷町 6丁目15-6
西武柳沢駅
徒歩7分
3階建
その他 1999年
795m 東邦ビル
東京都 西東京市 柳沢 2丁目2-3
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
その他 1993年
878m ハーベスト
東京都 西東京市 保谷町 1丁目18-8
三鷹駅
徒歩1分
3階建
その他 2004年
895m エストゥディオ石川
東京都 西東京市 田無町 3丁目2-9
田無駅
徒歩5分
3階建
その他 2006年
911m イーグルハウス東伏見
東京都 西東京市 東伏見 5丁目9-6
東伏見駅
徒歩11分
2階建
その他 1990年
915m ベルメゾン
東京都 西東京市 田無町 3丁目4-5
田無駅
徒歩5分
3階建
その他 1986年
927m メゾン ド ボナール
東京都 西東京市 南町 4丁目2-19
田無駅
徒歩2分
2階建
その他 2005年
927m メゾンドボナール町田メゾン
東京都 西東京市 南町 4丁目2-19
田無駅
徒歩2分
2階建
その他 2005年
1056m メゾン・ド・咲智
東京都 西東京市 北原町 2丁目16-25
武蔵境駅
徒歩3分
2階建
その他 1990年
1063m 伏見昭栄ハイツ
東京都 西東京市 東伏見 2丁目1-2
東伏見駅
徒歩2分
2階建
その他 1992年
1082m ドミール武蔵野
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目2-13
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
その他 1998年
1121m メゾン・ド・ムトウ
東京都 西東京市 南町 5丁目27-3
田無駅
徒歩3分
2階建
その他 2006年
1121m メゾン・ド・ムトウII
東京都 西東京市 南町 5丁目27-3
田無駅
徒歩3分
2階建
その他 2008年
1136m エーデルワイス
東京都 西東京市 南町 5丁目28-3
田無駅
徒歩3分
2階建
その他 2009年
1200m メゾン・ド・トワスール
東京都 武蔵野市 八幡町 3丁目3-33
三鷹駅
徒歩58分
2階建
その他 2012年
1211m ラフィネ新町
東京都 西東京市 新町 2丁目9-19
田無駅
徒歩17分
2階建
その他 2014年
1245m クレセントマンション
東京都 西東京市 田無町 4丁目8-3
田無駅
徒歩6分
3階建
その他 1993年
1266m ノール・アビテ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-15
西武柳沢駅
徒歩22分
2階建
その他 2012年
1276m シュッド・アビテ
東京都 武蔵野市 八幡町 1丁目4-14
三鷹駅
徒歩18分
2階建
その他 2010年
1309m トリビューン
東京都 西東京市 富士町 4丁目31-8
東伏見駅
徒歩2分
3階建
その他 2005年
1355m カーサ・イミエイ西
東京都 西東京市 富士町 1丁目16-22
東伏見駅
徒歩7分
3階建
その他 2009年
1370m ヴィアーレ・セキ
東京都 武蔵野市 関前 3丁目21-9
三鷹駅
徒歩19分
3階建
その他 2009年
1378m パールハイツ武蔵野
東京都 武蔵野市 緑町 3丁目7-11
東伏見駅
徒歩14分
2階建
その他 1986年
1404m ル・パティオ
東京都 武蔵野市 関前 4丁目8-18
武蔵境駅
徒歩15分
2階建
その他 2006年
1431m TreCase
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-36
田無駅
徒歩10分

その他 2011年
1431m トレカーサ
東京都 西東京市 田無町 7丁目16-36
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
その他 2012年
1433m アステイオン武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目37-13
三鷹駅
徒歩20分
2階建
その他 2001年
1433m クレアール武蔵野
東京都 武蔵野市 関前 3丁目37-13
武蔵境駅
徒歩17分
2階建
その他 2006年
1470m ウィスタリア
東京都 西東京市 田無町 6丁目15-10
田無駅
徒歩7分
3階建
その他 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

柳沢 $kind_labe人口推移 柳沢における人口推移・動向を調べることができます

柳沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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