シェルモール国府宮(愛知県 稲沢市 治郎丸郷前町 10)の価格相場は 4.9万円/㎡ (坪単価 16.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

シェルモール国府宮 価格相場・家賃相場
4.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,223 円/㎡
(平均値)
27.8
17.0 円/㎡
国府宮駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

シェルモール国府宮の価格相場情報

物件の詳細情報

シェルモール国府宮の物件詳細は以下の通りです。

物件名シェルモール国府宮
住所愛知県 稲沢市 治郎丸郷前町 10
建築年1997年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社シェルハウス
施工会社貝沼建設、長瀬組
管理会社貝沼建設
駐車場あり
備考宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 国府宮駅  徒歩 17分
JR JR東海道本線 稲沢駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄名古屋本線 島氏永駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェルモール国府宮の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は治郎丸郷前町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの稲沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するシェルモール国府宮の価格相場、家賃相場は治郎丸郷前町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

シェルモール国府宮の周辺エリア(稲沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
治郎丸郷前町 中古マンション価格相場 推移・動向 治郎丸郷前町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

治郎丸郷前町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

シェルモール国府宮の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
264m フレストステージ国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目19-11
国府宮駅
徒歩12分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
394m サンマンションアトレ国府宮イーストコート
愛知県 稲沢市 稲島町 下山ノ内4639-3
国府宮駅
徒歩13分
12階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
425m 国府宮ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11
国府宮駅
徒歩9分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
425m マルベリー国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 4丁目10-10
国府宮駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
438m グランレイム国府宮
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目14-8
国府宮駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
461m シャトレ愛松国府宮5
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目11-3
国府宮駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
465m サンマンションアトレ国府宮ウエストコート
愛知県 稲沢市 稲島町 洲原東4639-3
国府宮駅
徒歩12分
11階建
233部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
603m 藤和シティコープ国府宮2
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-26
国府宮駅
徒歩7分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
617m シャトレ愛松国府宮2
愛知県 稲沢市 国府宮 1丁目7-11
国府宮駅
徒歩7分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
879m ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト
愛知県 稲沢市 松下 1丁目13-23
国府宮駅
徒歩3分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1089m プレミアムフォート稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目3
稲沢駅
徒歩9分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1091m ミッドレジデンス稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目2
稲沢駅
徒歩9分
14階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1126m モアグレース稲沢小池
愛知県 稲沢市 小池 2丁目16-28
国府宮駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1145m ライオンズマンション稲沢
愛知県 稲沢市 下津鞍掛町 59-3
稲沢駅
徒歩17分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1172m フレスト国府宮西
愛知県 稲沢市 松下 2丁目11-4
国府宮駅
徒歩7分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1172m ロフティ稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1
稲沢駅
徒歩7分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1184m エムズシティ稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目
稲沢駅
徒歩7分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1187m グローリアス国府宮
愛知県 稲沢市 正明寺 2丁目14-24
国府宮駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1248m プレジデント稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目5-6
稲沢駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1965年
1270m モアグレース小池2
愛知県 稲沢市 小池 3丁目12-8
稲沢駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
1406m フレスト小沢
愛知県 稲沢市 小沢 2丁目10-27
国府宮駅
徒歩11分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1427m グローリアス稲沢
愛知県 稲沢市 下津片町 217
稲沢駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1455m ライオンズ国府宮レジデンス
愛知県 稲沢市 小沢 3丁目19-21
国府宮駅
徒歩9分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1491m ファミール稲沢2番館
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目28-14
稲沢駅
徒歩6分
11階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1497m クレメント稲沢マークス
愛知県 稲沢市 小沢 4丁目2-22
国府宮駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1540m 藤和シティコープ稲沢駅前1
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目6-11
稲沢駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1601m エンプレスおりづ
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目1-5
稲沢駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1641m シャトレ愛松稲沢2
愛知県 稲沢市 赤池西出町 67-1
島氏永駅
徒歩22分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1681m シャトレ愛松稲沢8
愛知県 稲沢市 駅前 3丁目14-3
稲沢駅
徒歩9分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1684m スキルズ稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目2-12
稲沢駅
徒歩6分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1744m ライオンズマンション国府宮
愛知県 稲沢市 稲葉 4丁目1-18
国府宮駅
徒歩13分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1762m ロイヤルシャトー国府宮
愛知県 稲沢市 稲沢町 前田180-3
国府宮駅
徒歩14分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1936m エスポア稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 4丁目9-5
稲沢駅
徒歩10分
6階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1973m アヴァンジェ下津
愛知県 稲沢市 下津宮西町 11
稲沢駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2022m フレスト妙興寺
愛知県 一宮市 大和町妙興寺 字二反割33-1
島氏永駅
徒歩17分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2061m シャトレ愛松稲沢6
愛知県 稲沢市 稲沢町 前田263-3
国府宮駅
徒歩18分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2159m パビリオンみどり台
愛知県 一宮市 大和町南高井 字野間92
島氏永駅
徒歩23分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
2206m ロフティ妙興寺
愛知県 一宮市 大和町妙興寺 字八町2
妙興寺駅
徒歩19分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2264m 戸塚マンションA棟
愛知県 一宮市 大和町戸塚 字連田1-3
島氏永駅
徒歩14分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2283m ロフティ稲沢サウステラス
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町
奥田駅
徒歩8分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

治郎丸郷前町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)します。

治郎丸郷前町 $kind_labe人口推移 治郎丸郷前町における人口推移・動向を調べることができます

治郎丸郷前町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

稲沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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