シェモア広沢北(京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 2-1)の価格相場は 34.6万円/㎡ (坪単価 114万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『シェモア広沢北』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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シェモア広沢北(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のシェモア広沢北の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は右京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの京都市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
シェモア広沢北の周辺エリア(京都市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
右京区 中古マンション価格相場 推移・動向
シェモア広沢北の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 156m | テラスハイツ鳴滝 京都府 京都市 右京区 梅ケ畑高鼻町 20 | 宇多野駅 徒歩21分 | 4階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 938m | ダイアパレスオーセント鳴滝 京都府 京都市 右京区 鳴滝音戸山町 2-4 | 鳴滝駅 徒歩7分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1513m | ルパルトネール京都御屋敷町 京都府 京都市 右京区 宇多野御屋敷町 | 宇多野駅 徒歩5分 | 4階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1520m | パラドール北山 京都府 京都市 北区 大北山原谷乾町 101-171 | 宇多野駅 徒歩29分 | 7階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1529m | 鳴滝パークホームズ 京都府 京都市 右京区 鳴滝嵯峨園町 17-1 | 常盤駅 徒歩3分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1562m | 嵯峨ハイツ 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢南下馬野町 14 | 有栖川駅 徒歩11分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1563m | ライオンズマンション太秦第2 京都府 京都市 右京区 太秦北路町 3-3 | 太秦駅 徒歩7分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1569m | 常盤ハイツ 京都府 京都市 右京区 太秦京ノ道町 11-1 | 常盤駅 徒歩3分 | 7階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1604m | グランドムール嵯峨広沢 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢南野町 19-2 | 車折神社駅 徒歩10分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1702m | ハイラーク双ヶ丘 京都府 京都市 右京区 常盤神田町 | 宇多野駅 徒歩8分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1739m | ライトコート嵯峨 京都府 京都市 右京区 嵯峨広沢御所ノ内町 43 | 鹿王院駅 徒歩8分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1760m | デラシオン御室 京都府 京都市 右京区 御室竪町 25-2 | 妙心寺駅 徒歩4分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1791m | グローバル太秦 京都府 京都市 右京区 太秦馬塚町 25-1 | 太秦駅 徒歩4分 | 3階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1804m | デリード太秦駅前ザネクスト 京都府 京都市 右京区 太秦乾町 10-1 | 太秦駅 徒歩4分 | 5階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1822m | ファミール常盤レジデンスヒル 京都府 京都市 右京区 常盤音戸町 11-11 | 宇多野駅 徒歩9分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1920m | パラドール嵯峨嵐山レジデンス 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 52-1 | 嵯峨嵐山駅 徒歩7分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1925m | パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨新宮町 43-1 | 鹿王院駅 徒歩5分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1932m | イニシア京都太秦 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町 10-23 | 常盤駅 徒歩6分 | 5階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1942m | ハイラーク太秦 京都府 京都市 右京区 太秦蜂岡町 10-187 | 常盤駅 徒歩6分 | 6階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2001m | ルーシア嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 2-1 | 鹿王院駅 徒歩5分 | 5階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 2027m | 嵯峨天龍寺ハイツ 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 12-1 | 嵯峨嵐山駅 徒歩5分 | 7階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2049m | シンフォニー嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺中島町 13-2 | 嵯峨嵐山駅 徒歩5分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2170m | ジョイ嵯峨野 京都府 京都市 右京区 嵯峨野開町 27 | 有栖川駅 徒歩4分 | 5階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 2206m | グローバル嵯峨野 京都府 京都市 右京区 嵯峨野開町 27-10 | 有栖川駅 徒歩4分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2218m | グランベリー嵯峨東 京都府 京都市 右京区 太秦多藪町 3 | 帷子ノ辻駅 徒歩4分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2220m | 嵐山グランドシティ 京都府 京都市 右京区 嵯峨朝日町 2-3 | 車折神社駅 徒歩4分 | 7階建 167部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2235m | レノヴァシオン嵯峨野 京都府 京都市 右京区 嵯峨野神ノ木町 32-1 | 有栖川駅 徒歩2分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2258m | ライオンズ嵯峨天龍寺若宮東の邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩4分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 2263m | ライオンズマンション京都御室南 京都府 京都市 右京区 常盤古御所町 1-2 | 花園駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2271m | シティオ京都嵯峨野 京都府 京都市 右京区 嵯峨野秋街道町 19-1 | 有栖川駅 徒歩4分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 2303m | ライオンズ嵯峨天龍寺若宮西の邸 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺若宮町 | 嵯峨嵐山駅 徒歩3分 | 5階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 2313m | ルミエール嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨朝日町 11 | 車折神社駅 徒歩4分 | 5階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2335m | ネオコーポ嵯峨野 京都府 京都市 右京区 嵯峨野宮ノ元町 38 | 有栖川駅 徒歩5分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 2365m | サンステージ衣笠 京都府 京都市 北区 大北山長谷町 5-2 | 北野白梅町駅 徒歩35分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2377m | パラドール嵯峨野三条通ミッドインピース 京都府 京都市 右京区 嵯峨野秋街道町 25-2 | 有栖川駅 徒歩6分 | 5階建 132部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 2383m | ラパルフェドルミナス 京都府 京都市 右京区 太秦桂木町 5-10 | 太秦広隆寺駅 徒歩3分 | 5階建 57部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2384m | グローバル嵯峨 京都府 京都市 右京区 嵯峨中通町 11 | 車折神社駅 徒歩6分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2399m | 等持院マンション 京都府 京都市 北区 等持院西町 15-4 | 等持院駅 徒歩1分 | 3階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2405m | パラドール太秦 京都府 京都市 右京区 太秦森ケ東町 8-5 | 蚕ノ社駅 徒歩7分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2411m | パラドール嵯峨嵐山 京都府 京都市 右京区 嵯峨天龍寺今堀町 12-5 | 嵐電嵯峨駅 徒歩3分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
右京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
京都市右京区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.4%)すると予測されています。 京都市右京区における2020年から2035年までの人口減少(-5.4%)は京都市の減少傾向(-6.0%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、京都市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
右京区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 17.5 万人 | -3.00% |
| 2045 年 | 18.0 万人 | -2.97% |
| 2040 年 | 18.6 万人 | -2.75% |
| 2035 年 | 19.1 万人 | -2.32% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -1.94% |
| 2025 年 | 20.0 万人 | -1.20% |
| 2020 年 | 20.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 124.1 万人 | -3.51% |
| 2045 年 | 128.6 万人 | -3.45% |
| 2040 年 | 133.2 万人 | -3.18% |
| 2035 年 | 137.5 万人 | -2.58% |
| 2030 年 | 141.2 万人 | -2.09% |
| 2025 年 | 144.2 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 146.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 207.6 万人 | -4.35% |
| 2045 年 | 217.0 万人 | -4.26% |
| 2040 年 | 226.7 万人 | -3.99% |
| 2035 年 | 236.1 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 244.5 万人 | -2.91% |
| 2025 年 | 251.8 万人 | -2.32% |
| 2020 年 | 257.8 万人 | - |
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