ザ・ユニバース(神奈川県 川崎市 高津区 久末 457)の価格相場は 41.4万円/㎡ (坪単価 137万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ザ・ユニバース』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ザ・ユニバース(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.79㎡ (2DK) | - | 1,649万円 | 8.0万 | 5.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・ユニバースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ザ・ユニバースの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向
ザ・ユニバースの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | サンウッド 神奈川県 川崎市 高津区 久末 459 | 武蔵中原駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 387m | ルミエール久末3 神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-82 | 武蔵新城駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 417m | レオパレス久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 511-79 | 日吉本町駅 徒歩33分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 466m | 第3久末ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1503-1 | 高田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 489m | 第2久末ハイツ 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1495-2 | 高田駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 494m | かじや坂ハイツ 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目7-17 | 高田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 584m | セジュール森 神奈川県 川崎市 高津区 久末 624 | 武蔵小杉駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 638m | パークサイド久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 62-1 | 鷺沼駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 639m | ベルクレスト 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目23-18 | 高田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 646m | サニーホーム 神奈川県 川崎市 高津区 久末 598 | 武蔵中原駅 徒歩72分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 655m | グリーンハイム 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目36-22 | 綱島駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 661m | カルム野川A棟 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2 | 武蔵新城駅 徒歩76分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 666m | ジョイハイツB 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-29 | 高田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 677m | カルム野川B棟 神奈川県 川崎市 高津区 野川 3910-2 | 東山田駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 678m | ドミールアカシヤA棟 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目31-28 | 綱島駅 徒歩56分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 682m | メゾンド・メイ 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-32 | 高田駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 683m | Maison.de.May 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目30-32 | 高田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 692m | ドミールアカシヤB棟 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目31-29 | 高田駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 692m | ドミールアカシヤB 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目31-29 | 高田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 704m | コーポ久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1529-3 | 武蔵新城駅 徒歩31分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 749m | サンモール宮田 II 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-21 | 東山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 749m | サンモール宮田2 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-21 | 高田駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 774m | サンモール宮田1 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-22 | 東山田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 778m | サンモール宮田 I 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-22 | 東山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 779m | ライネスハイム 神奈川県 川崎市 高津区 久末 688-1 | 武蔵新城駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 783m | ハイクレスト横浜高田 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目27-19 | 高田駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 788m | サンモール宮田3 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-25 | 東山田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 789m | サンモール宮田 III 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目3-25 | 東山田駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 791m | 高田サニーハイム 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 4丁目13-2 | 高田駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 793m | ディアコート 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目31-6 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 794m | ロイヤルビル 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-10 | 東山田駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 797m | ロイヤルヒル 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田 4丁目41-10 | センター北駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 797m | サンパーク久末 神奈川県 川崎市 高津区 久末 688 | 武蔵新城駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 830m | アンソレイユ 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 3丁目7-5 | 高田駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 834m | gufo 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1387-2 | 東山田駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 840m | フォーブル青木 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目2-2 | 東山田駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 843m | ヌーベル・メゾン 神奈川県 川崎市 高津区 久末 1579 | 日吉本町駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 855m | サンモール 神奈川県 横浜市 都筑区 東山田町 1459-1 | 東山田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 892m | フォーブル青木2 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目1-24 | 東山田駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 892m | フォーブルアオキII 神奈川県 横浜市 港北区 高田西 5丁目1-24 | 綱島駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
高津区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.6 万人 | -0.07% |
| 2045 年 | 24.6 万人 | +0.49% |
| 2040 年 | 24.5 万人 | +1.24% |
| 2035 年 | 24.2 万人 | +1.96% |
| 2030 年 | 23.7 万人 | +2.62% |
| 2025 年 | 23.1 万人 | -1.24% |
| 2020 年 | 23.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 160.6 万人 | -0.29% |
| 2045 年 | 161.0 万人 | +0.19% |
| 2040 年 | 160.7 万人 | +0.90% |
| 2035 年 | 159.3 万人 | +1.62% |
| 2030 年 | 156.7 万人 | +2.10% |
| 2025 年 | 153.5 万人 | -0.21% |
| 2020 年 | 153.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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