Name: ザ・パークハウス葛西臨海公園
Brand: ザ・パークハウス
SKU: ザ・パークハウス葛西臨海公園
Price: 770000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ザ・パークハウス葛西臨海公園(東京都江戸川区臨海町 5丁目2-3)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (77.7㎡) の 5,851 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.6%)、最も低い部屋は 1306号室 (67.1㎡) の 5,225 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.8%)です。

ザ・パークハウス葛西臨海公園価格相場・家賃相場

77.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,818 円/㎡

(平均値)

12.6 年

9.0 円/㎡

葛西臨海公園駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・パークハウス葛西臨海公園の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
臨海町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・パークハウス葛西臨海公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス葛西臨海公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・パークハウス葛西臨海公園
ブランド	ザ・パークハウス
住所	東京都江戸川区臨海町 5丁目2-3
建築年	2012年
構造	RC造
総戸数	120部屋
階数	13階
用途地域	準工業地域
小学校区	南葛西第三小学校
中学校区	南葛西第二中学校
管理会社	三菱地所コミュニティ(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、エントランス、コンシェルジュ、駐車場あり、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ペット相談可、床暖房
アクセス	JR JR京葉線葛西臨海公園駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

『ザ・パークハウス葛西臨海公園』の口コミを募集中です。
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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス葛西臨海公園(12フロア、120戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	77.74㎡ (3LDK)	4,378万円	5,851万円	12.9万	2.7%
202	72.42㎡ (3LDK)	3,838万円	5,545万円	12.9万	2.8%
203	72.42㎡ (3LDK)	3,838万円	5,545万円	12.9万	2.8%
204	68.16㎡ (3LDK)	3,548万円	5,290万円	12.8万	2.9%
205	67.09㎡ (3LDK)	3,318万円	5,225万円	12.7万	2.9%
206	67.09㎡ (3LDK)	3,318万円	5,225万円	12.7万	2.9%
207	68.16㎡ (3LDK)	3,358万円	5,290万円	12.8万	2.9%
208	68.16㎡ (3LDK)	3,338万円	5,290万円	12.8万	2.9%
209	70.29㎡ (3LDK)	3,538万円	5,419万円	12.8万	2.8%
210	74.86㎡ (3LDK)	3,998万円	5,687万円	12.9万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	77.74㎡ (3LDK)	4,438万円	5,851万円	12.9万	2.7%
302	72.42㎡ (3LDK)	3,898万円	5,545万円	12.9万	2.8%
303	72.42㎡ (3LDK)	3,898万円	5,545万円	12.9万	2.8%
304	68.16㎡ (3LDK)	3,608万円	5,290万円	12.8万	2.9%
305	67.09㎡ (3LDK)	3,398万円	5,225万円	12.7万	2.9%
306	67.09㎡ (3LDK)	3,398万円	5,225万円	12.7万	2.9%
307	68.16㎡ (3LDK)	3,438万円	5,290万円	12.8万	2.9%
308	68.16㎡ (3LDK)	3,418万円	5,290万円	12.8万	2.9%
309	70.29㎡ (3LDK)	3,618万円	5,419万円	12.8万	2.8%
310	74.86㎡ (3LDK)	4,088万円	5,687万円	12.9万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	77.74㎡ (3LDK)	4,488万円	5,851万円	12.9万	2.7%
402	72.42㎡ (3LDK)	3,948万円	5,545万円	12.9万	2.8%
403	72.42㎡ (3LDK)	3,948万円	5,545万円	12.9万	2.8%
404	68.16㎡ (3LDK)	3,658万円	5,290万円	12.8万	2.9%
405	67.09㎡ (3LDK)	3,458万円	5,225万円	12.7万	2.9%
406	67.09㎡ (3LDK)	3,458万円	5,225万円	12.7万	2.9%
407	68.16㎡ (3LDK)	3,498万円	5,290万円	12.8万	2.9%
408	68.16㎡ (3LDK)	3,478万円	5,290万円	12.8万	2.9%
409	70.29㎡ (3LDK)	3,678万円	5,419万円	12.8万	2.8%
410	74.86㎡ (3LDK)	4,188万円	5,687万円	12.9万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	77.74㎡ (3LDK)	4,508万円	5,851万円	12.9万	2.7%
502	72.42㎡ (3LDK)	3,968万円	5,545万円	12.9万	2.8%
503	72.42㎡ (3LDK)	3,968万円	5,545万円	12.9万	2.8%
504	68.16㎡ (3LDK)	3,678万円	5,290万円	12.8万	2.9%
505	67.09㎡ (3LDK)	3,478万円	5,225万円	12.7万	2.9%
506	67.09㎡ (3LDK)	3,478万円	5,225万円	12.7万	2.9%
507	68.16㎡ (3LDK)	3,518万円	5,290万円	12.8万	2.9%
508	68.16㎡ (3LDK)	3,498万円	5,290万円	12.8万	2.9%
509	70.29㎡ (3LDK)	3,698万円	5,419万円	12.8万	2.8%
510	74.86㎡ (3LDK)	4,208万円	5,687万円	12.9万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	77.74㎡ (3LDK)	4,528万円	5,851万円	12.9万	2.7%
602	72.42㎡ (3LDK)	3,988万円	5,545万円	12.9万	2.8%
603	72.42㎡ (3LDK)	3,988万円	5,545万円	12.9万	2.8%
604	68.16㎡ (3LDK)	3,698万円	5,290万円	12.8万	2.9%
605	67.09㎡ (3LDK)	3,498万円	5,225万円	12.7万	2.9%
606	67.09㎡ (3LDK)	3,498万円	5,225万円	12.7万	2.9%
607	68.16㎡ (3LDK)	3,538万円	5,290万円	12.8万	2.9%
608	68.16㎡ (3LDK)	3,518万円	5,290万円	12.8万	2.9%
609	70.29㎡ (3LDK)	3,718万円	5,419万円	12.8万	2.8%
610	74.86㎡ (3LDK)	4,228万円	5,687万円	12.9万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	77.74㎡ (3LDK)	4,548万円	5,851万円	12.9万	2.7%
702	72.42㎡ (3LDK)	4,008万円	5,545万円	12.9万	2.8%
703	72.42㎡ (3LDK)	4,008万円	5,545万円	12.9万	2.8%
704	68.16㎡ (3LDK)	3,718万円	5,290万円	12.8万	2.9%
705	67.09㎡ (3LDK)	3,518万円	5,225万円	12.7万	2.9%
706	67.09㎡ (3LDK)	3,518万円	5,225万円	12.7万	2.9%
707	68.16㎡ (3LDK)	3,558万円	5,290万円	12.8万	2.9%
708	68.16㎡ (3LDK)	3,538万円	5,290万円	12.8万	2.9%
709	70.29㎡ (3LDK)	3,738万円	5,419万円	12.8万	2.8%
710	74.86㎡ (3LDK)	4,248万円	5,687万円	12.9万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	77.74㎡ (3LDK)	4,568万円	5,851万円	12.9万	2.7%
802	72.42㎡ (3LDK)	4,028万円	5,545万円	12.9万	2.8%
803	72.42㎡ (3LDK)	4,028万円	5,545万円	12.9万	2.8%
804	68.16㎡ (3LDK)	3,738万円	5,290万円	12.8万	2.9%
805	67.09㎡ (3LDK)	3,538万円	5,225万円	12.7万	2.9%
806	67.09㎡ (3LDK)	3,538万円	5,225万円	12.7万	2.9%
807	68.16㎡ (3LDK)	3,578万円	5,290万円	12.8万	2.9%
808	68.16㎡ (3LDK)	3,558万円	5,290万円	12.8万	2.9%
809	70.29㎡ (3LDK)	3,758万円	5,419万円	12.8万	2.8%
810	74.86㎡ (3LDK)	4,268万円	5,687万円	12.9万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	77.74㎡ (3LDK)	4,588万円	5,851万円	12.9万	2.7%
902	72.42㎡ (3LDK)	4,048万円	5,545万円	12.9万	2.8%
903	72.42㎡ (3LDK)	4,048万円	5,545万円	12.9万	2.8%
904	68.16㎡ (3LDK)	3,758万円	5,290万円	12.8万	2.9%
905	67.09㎡ (3LDK)	3,558万円	5,225万円	12.7万	2.9%
906	67.09㎡ (3LDK)	3,558万円	5,225万円	12.7万	2.9%
907	68.16㎡ (3LDK)	3,598万円	5,290万円	12.8万	2.9%
908	68.16㎡ (3LDK)	3,578万円	5,290万円	12.8万	2.9%
909	70.29㎡ (3LDK)	3,778万円	5,419万円	12.8万	2.8%
910	74.86㎡ (3LDK)	4,288万円	5,687万円	12.9万	2.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	77.74㎡ (3LDK)	4,608万円	5,851万円	12.9万	2.7%
1002	72.42㎡ (3LDK)	4,068万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1003	72.42㎡ (3LDK)	4,068万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1004	68.16㎡ (3LDK)	3,778万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1005	67.09㎡ (3LDK)	3,578万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1006	67.09㎡ (3LDK)	3,578万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1007	68.16㎡ (3LDK)	3,618万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1008	68.16㎡ (3LDK)	3,598万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1009	70.29㎡ (3LDK)	3,798万円	5,419万円	12.8万	2.8%
1010	74.86㎡ (3LDK)	4,308万円	5,687万円	12.9万	2.7%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	77.74㎡ (3LDK)	4,628万円	5,851万円	12.9万	2.7%
1102	72.42㎡ (3LDK)	4,088万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1103	72.42㎡ (3LDK)	4,088万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1104	68.16㎡ (3LDK)	3,798万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1105	67.09㎡ (3LDK)	3,598万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1106	67.09㎡ (3LDK)	3,598万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1107	68.16㎡ (3LDK)	3,708万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1108	68.16㎡ (3LDK)	3,688万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1109	70.29㎡ (3LDK)	3,828万円	5,419万円	12.8万	2.8%
1110	74.86㎡ (3LDK)	4,338万円	5,687万円	12.9万	2.7%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	77.74㎡ (3LDK)	4,648万円	5,851万円	12.9万	2.7%
1202	72.42㎡ (3LDK)	4,108万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1203	72.42㎡ (3LDK)	4,108万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1204	68.16㎡ (3LDK)	3,818万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1205	67.09㎡ (3LDK)	3,618万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1206	67.09㎡ (3LDK)	3,618万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1207	68.16㎡ (3LDK)	3,728万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1208	68.16㎡ (3LDK)	3,708万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1209	70.29㎡ (3LDK)	3,848万円	5,419万円	12.8万	2.8%
1210	74.86㎡ (3LDK)	4,388万円	5,687万円	12.9万	2.7%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	77.74㎡ (3LDK)	4,688万円	5,851万円	12.9万	2.7%
1302	72.42㎡ (3LDK)	4,148万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1303	72.42㎡ (3LDK)	4,148万円	5,545万円	12.9万	2.8%
1304	68.16㎡ (3LDK)	3,858万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1305	67.09㎡ (3LDK)	3,658万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1306	67.09㎡ (3LDK)	3,658万円	5,225万円	12.7万	2.9%
1307	68.16㎡ (3LDK)	3,768万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1308	68.16㎡ (3LDK)	3,748万円	5,290万円	12.8万	2.9%
1309	70.29㎡ (3LDK)	3,888万円	5,419万円	12.8万	2.8%
1310	74.86㎡ (3LDK)	4,428万円	5,687万円	12.9万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス葛西臨海公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は臨海町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス葛西臨海公園の価格相場、家賃相場は臨海町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス葛西臨海公園の周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

臨海町中古マンション価格相場推移・動向臨海町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

臨海町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス葛西臨海公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
156m	都営南葛西五丁目アパート1号棟東京都江戸川区南葛西 5丁目1-1	葛西臨海公園駅徒歩14分		RC造	1995年
238m	アルファグランデ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目3-21	葛西臨海公園駅徒歩11分		RC造	2014年
291m	オーベル葛西ベイパークス東京都江戸川区南葛西 5丁目2-28	葛西臨海公園駅徒歩13分	9階建 135部屋	RC造	2010年
318m	葛西臨海公園グリーンホームズ東京都江戸川区南葛西 5丁目3-30	葛西臨海公園駅徒歩14分	11階建 48部屋	RC造	2005年
390m	ヴィルヌーブ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目	葛西臨海公園駅徒歩22分	7階建 25部屋	RC造	1996年
422m	アーベントハイム葛西臨海公園並木通り東京都江戸川区南葛西 5丁目	葛西臨海公園駅徒歩20分	8階建 57部屋	RC造	1999年
424m	アーベントハイム葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目3-41	葛西臨海公園駅徒歩19分		RC造	1998年
427m	都民住宅キャピタルコート722山秀ビル東京都江戸川区南葛西 5丁目7-12	葛西臨海公園駅徒歩16分		RC造	1998年
446m	フェアウインド南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目1-23	葛西臨海公園駅徒歩14分	8階建	RC造	2007年
453m	葛西ハイデンス東京都江戸川区南葛西 5丁目8-8	葛西臨海公園駅徒歩15分		RC造	1982年
457m	コーポ.シャルム東京都江戸川区南葛西 5丁目13-1	葛西臨海公園駅徒歩35分		RC造	1984年
462m	ハイツクリーク東京都江戸川区南葛西 5丁目9-3	葛西臨海公園駅徒歩16分	6階建	RC造	1996年
464m	ラポール南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目1-18	葛西臨海公園駅徒歩15分	7階建 22部屋	RC造	2002年
472m	コーポ北城東京都江戸川区南葛西 5丁目9-17	葛西臨海公園駅徒歩17分	3階建	RC造	1989年
560m	ハビタシオン南葛西2 東京都江戸川区南葛西 5丁目15-10	葛西臨海公園駅徒歩16分		RC造	2000年
579m	マジョーネ2 東京都江戸川区南葛西 4丁目6-3	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	2010年
583m	カスタム南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目21-3	葛西臨海公園駅徒歩15分	6階建	RC造	2001年
587m	オーパス・ワン東京都江戸川区南葛西 4丁目21-18	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2009年
599m	フェアセーヌ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 3丁目15-16	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1997年
600m	ドエル・南葛西東京都江戸川区南葛西 5丁目15-15	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1989年
618m	HABITASION南葛西東京都江戸川区南葛西 5丁目11-16	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1996年
626m	コーストヴィラ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 6丁目7-2	葛西臨海公園駅徒歩18分	7階建	RC造	1996年
639m	バームステージ葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 5丁目11-15	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	2000年
650m	サンジェームス東京都江戸川区南葛西 3丁目13-8	葛西臨海公園駅徒歩19分	8階建	RC造	2010年
650m	グリーンホームズ南葛西リーフコート東京都江戸川区南葛西 5丁目11-12	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2013年
678m	パールコート南葛西東京都江戸川区南葛西 6丁目6-4	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2013年
686m	アネックスUTAME 東京都江戸川区南葛西 4丁目19-19	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1989年
689m	松本ビル東京都江戸川区南葛西 6丁目6-7	葛西臨海公園駅徒歩18分		RC造	1992年
693m	LUXORSTAR 東京都江戸川区南葛西 4丁目22-11	葛西駅徒歩23分	8階建	RC造	2014年
697m	サザンビレッジアヴェニュー東京都江戸川区南葛西 4丁目7-12	葛西駅徒歩20分		RC造	1995年
705m	プロシード南葛西東京都江戸川区南葛西 6丁目2-26	葛西臨海公園駅徒歩15分	6階建	RC造	1994年
707m	リベルジェ南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目23-14	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	1986年
709m	シルフィード南葛西東京都江戸川区南葛西 4丁目23-9	葛西臨海公園駅徒歩21分		RC造	1987年
710m	FONTEOTTO 東京都江戸川区南葛西 4丁目19-11	葛西臨海公園駅徒歩21分	10階建	RC造	2013年
715m	サンクタス南葛西グランス東京都江戸川区南葛西 3丁目5-7	葛西駅徒歩25分		RC造	2006年
754m	ワイズヴィラ東京都江戸川区南葛西 4丁目8-7	葛西駅徒歩19分	8階建	RC造	1996年
770m	G.ウェスト東京都江戸川区南葛西 4丁目17-8	葛西臨海公園駅徒歩20分		RC造	2001年
772m	ハイツカムラ東京都江戸川区南葛西 3丁目18-13	葛西駅徒歩20分		RC造	1986年
776m	マンションカネイ東京都江戸川区南葛西 3丁目10-15	葛西駅徒歩20分		RC造	1986年
777m	ダイアパレス葛西臨海公園東京都江戸川区南葛西 3丁目21-1	葛西駅徒歩19分	8階建	RC造	1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

臨海町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

臨海町 $kind_labe人口推移臨海町における人口推移・動向を調べることができます

臨海町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	67.9 万人	-1.00%
2045 年	68.6 万人	-0.62%
2040 年	69.0 万人	-0.31%
2035 年	69.2 万人	-0.11%
2030 年	69.3 万人	+0.06%
2025 年	69.3 万人	-0.76%
2020 年	69.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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