ザ・パークハウス草加(埼玉県 草加市 住吉 1丁目16番1)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 401号室 (97.2㎡) の 6,167 万円 (新築時価格・分譲時価格から+2.8%)、最も低い部屋は 1502号室 (65.3㎡) の 3,712 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.7%)です。

ザ・パークハウス草加 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,237 円/㎡
(平均値)
7.8
5.0 円/㎡
草加駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス草加の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス草加の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス草加
ブランドザ・パークハウス
住所埼玉県 草加市 住吉 1丁目16番1
建築年2017年
構造RC造
総戸数60部屋
階数15階
用途地域商業地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エントランス、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 東武 東武伊勢崎線 草加駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

ザ・パークハウス草加』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス草加(15フロア、60戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.53㎡
(4LDK)
4,248万円4,832万円8.5万2.1%
10280.53㎡
(4LDK)
4,248万円4,832万円8.5万2.1%
10380.53㎡
(4LDK)
4,298万円4,832万円8.5万2.1%
10480.53㎡
(3LDK)
4,298万円4,832万円8.5万2.1%
10569.32㎡
(3LDK)
3,698万円3,996万円9.1万2.7%
10665.34㎡
(3LDK)
3,398万円3,712万円9.2万3.0%
10774.27㎡
(3LDK)
3,898万円4,358万円8.9万2.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20185.28㎡
(4LDK)
4,898万円5,201万円8.1万1.9%
20280.53㎡
(4LDK)
4,498万円4,832万円8.5万2.1%
20380.53㎡
(4LDK)
4,448万円4,832万円8.5万2.1%
20480.53㎡
(4LDK)
4,498万円4,832万円8.5万2.1%
20580.53㎡
(3LDK)
4,498万円4,832万円8.5万2.1%
20669.32㎡
(3LDK)
3,788万円3,996万円9.1万2.7%
20765.34㎡
(3LDK)
3,438万円3,712万円9.2万3.0%
20874.27㎡
(3LDK)
4,098万円4,358万円8.9万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30185.28㎡
(4LDK)
5,098万円5,201万円8.1万1.9%
30280.53㎡
(4LDK)
4,648万円4,832万円8.5万2.1%
30380.53㎡
(4LDK)
4,598万円4,832万円8.5万2.1%
30480.53㎡
(4LDK)
4,618万円4,832万円8.5万2.1%
30580.53㎡
(3LDK)
4,598万円4,832万円8.5万2.1%
30669.32㎡
(3LDK)
3,838万円3,996万円9.1万2.7%
30765.34㎡
(3LDK)
3,458万円3,712万円9.2万3.0%
30874.27㎡
(3LDK)
4,288万円4,358万円8.9万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40197.15㎡
(4LDK)
5,998万円6,167万円6.5万1.3%
40269.32㎡
(3LDK)
3,888万円3,996万円9.1万2.7%
40365.34㎡
(3LDK)
3,478万円3,712万円9.2万3.0%
40474.27㎡
(3LDK)
4,388万円4,358万円8.9万2.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50169.32㎡
(3LDK)
4,218万円3,996万円9.1万2.7%
50265.34㎡
(3LDK)
3,498万円3,712万円9.2万3.0%
50374.27㎡
(3LDK)
4,468万円4,358万円8.9万2.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60169.32㎡
(3LDK)
4,228万円3,996万円9.1万2.7%
60265.34㎡
(3LDK)
3,508万円3,712万円9.2万3.0%
60374.27㎡
(3LDK)
4,498万円4,358万円8.9万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70169.32㎡
(3LDK)
4,238万円3,996万円9.1万2.7%
70265.34㎡
(3LDK)
3,518万円3,712万円9.2万3.0%
70374.27㎡
(3LDK)
4,508万円4,358万円8.9万2.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80169.32㎡
(3LDK)
4,248万円3,996万円9.1万2.7%
80265.34㎡
(3LDK)
3,528万円3,712万円9.2万3.0%
80374.27㎡
(3LDK)
4,518万円4,358万円8.9万2.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90169.32㎡
(3LDK)
4,258万円3,996万円9.1万2.7%
90265.34㎡
(3LDK)
3,538万円3,712万円9.2万3.0%
90374.27㎡
(3LDK)
4,528万円4,358万円8.9万2.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100169.32㎡
(3LDK)
4,268万円3,996万円9.1万2.7%
100265.34㎡
(3LDK)
3,548万円3,712万円9.2万3.0%
100374.27㎡
(3LDK)
4,538万円4,358万円8.9万2.5%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110169.32㎡
(3LDK)
4,278万円3,996万円9.1万2.7%
110265.34㎡
(3LDK)
3,568万円3,712万円9.2万3.0%
110374.27㎡
(3LDK)
4,568万円4,358万円8.9万2.5%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120169.32㎡
(3LDK)
4,288万円3,996万円9.1万2.7%
120265.34㎡
(3LDK)
3,598万円3,712万円9.2万3.0%
120374.27㎡
(3LDK)
4,598万円4,358万円8.9万2.5%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130169.32㎡
(3LDK)
4,298万円3,996万円9.1万2.7%
130265.34㎡
(3LDK)
3,638万円3,712万円9.2万3.0%
130374.27㎡
(3LDK)
4,648万円4,358万円8.9万2.5%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140169.32㎡
(3LDK)
4,338万円3,996万円9.1万2.7%
140265.34㎡
(3LDK)
3,688万円3,712万円9.2万3.0%
140374.27㎡
(3LDK)
4,698万円4,358万円8.9万2.5%

15階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
150169.32㎡
(3LDK)
4,388万円3,996万円9.1万2.7%
150265.34㎡
(3LDK)
3,778万円3,712万円9.2万3.0%
150374.27㎡
(3LDK)
4,798万円4,358万円8.9万2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス草加の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は草加市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの埼玉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス草加の価格相場、家賃相場は草加市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス草加の周辺エリア(埼玉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
草加市 中古マンション価格相場 推移・動向 草加市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

草加市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス草加の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
80m レガロ草加住吉
埼玉県 草加市 住吉 1丁目14-10
草加駅
徒歩7分

RC造 2014年
83m ライフピア草加ヴェールステージ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目9-5
草加駅
徒歩3分
5階建
75部屋
RC造 2002年
92m コスモポート草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目14-3
草加駅
徒歩5分
8階建
RC造 1995年
134m シャトレ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-32
草加駅
徒歩4分
10階建
RC造 2011年
158m Brillia草加グランスイート
埼玉県 草加市 住吉 2丁目2-1
草加駅
徒歩7分
15階建
175部屋
RC造 2014年
161m ソレアード・オチョ
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-24
草加駅
徒歩8分
9階建
RC造 2016年
163m Soleadoocho
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-25
草加駅
徒歩8分

RC造 2015年
164m 共和住吉ビル
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-21
草加駅
徒歩2分

RC造 2012年
166m KYOWA SUMIYOSHI
埼玉県 草加市 住吉 1丁目5-21
草加駅
徒歩2分
4階建
RC造 2012年
166m ブリリア草加グランスイート
埼玉県 草加市 住吉 2丁目1-15
草加駅
徒歩8分

RC造 2014年
173m ビーナスコート2
埼玉県 草加市 住吉 1丁目8-14
草加駅
徒歩3分

RC造 2016年
178m ピュアパレスTM
埼玉県 草加市 住吉 1丁目13-23
草加駅
徒歩8分
7階建
RC造 1990年
202m ルネグランオール
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-21
草加駅
徒歩2分

RC造 1998年
204m ラ コムフォート
埼玉県 草加市 住吉 1丁目12-19
草加駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
214m グローリア初穂
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-35
草加駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
214m グローリア初穂草加
埼玉県 草加市 住吉 1丁目10-35
鳩ケ谷駅
徒歩5分
4階建
RC造 1988年
224m 草加コーポラス
埼玉県 草加市 高砂 2丁目20-8
草加駅
徒歩3分
6階建
RC造 1965年
238m ル・ソレイユ
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-14
草加駅
徒歩7分
3階建
RC造 1995年
244m リバティー草加中央
埼玉県 草加市 中央 2丁目4-1
草加駅
徒歩5分
7階建
RC造 2006年
247m 藤本ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-16
草加駅
徒歩2分

RC造 1999年
250m ポレスターステーションシティ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目18-50
草加駅
徒歩3分
15階建
56部屋
RC造 2013年
258m クレドール草加
埼玉県 草加市 氷川町 2152-2
草加駅
徒歩3分

RC造 1995年
263m ライブコート草加
埼玉県 草加市 氷川町 2149-19
草加駅
徒歩2分

RC造 2009年
266m コスゲビル
埼玉県 草加市 氷川町 2149-1
草加駅
徒歩2分

RC造 1992年
273m ネバーランド草加
埼玉県 草加市 神明 1丁目1-3
草加駅
徒歩9分
13階建
60部屋
RC造 2005年
293m アークプラザ
埼玉県 草加市 氷川町 2148-1
草加駅
徒歩1分

RC造 1989年
293m ハイツサカエ
埼玉県 草加市 氷川町 2162-2
草加駅
徒歩5分

RC造 1995年
339m ドルチェ草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目21-8
草加駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
355m コンフォール草加1号棟
埼玉県 草加市 中央 2丁目5-1
草加駅
徒歩7分

RC造 1999年
361m カルム草加
埼玉県 草加市 高砂 2丁目21-6
草加駅
徒歩4分

RC造 1995年
370m ラルゴ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2180-6
草加駅
徒歩7分

RC造 1989年
371m ハイムシマ
埼玉県 草加市 住吉 2丁目10-55
草加駅
徒歩10分
3階建
RC造 1986年
383m 幸パルデンス
埼玉県 草加市 氷川町 2161-6
草加駅
徒歩6分

RC造 1993年
388m 和久元草加ビル
埼玉県 草加市 氷川町 2127-9
草加駅
徒歩2分

RC造 1988年
394m 草加DKビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目16-16
草加駅
徒歩2分
5階建
RC造 1992年
394m D.K.ビル
埼玉県 草加市 高砂 2丁目16-16
草加駅
徒歩2分

RC造 1991年
395m グロウビル
埼玉県 草加市 氷川町 2146-1
草加駅
徒歩2分

RC造 1987年
400m ライオンズステーションプラザ草加
埼玉県 草加市 氷川町 2146-5
草加駅
徒歩3分
14階建
68部屋
RC造 2005年
401m ピエール草加
埼玉県 草加市 神明 2丁目2-16
草加駅
徒歩13分
5階建
RC造 1999年
403m ドミール金田
埼玉県 草加市 神明 2丁目3-1
草加駅
徒歩12分
9階建
RC造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

草加市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

草加市 $kind_labe人口推移 草加市における人口推移・動向を調べることができます

草加市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。