ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ(千葉県 船橋市 前原西 6丁目)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 510号室 (94.0㎡) の 5,862 万円 (新築時価格・分譲時価格から+18.5%)、最も低い部屋は 512号室 (66.3㎡) の 4,049 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.6%)です。

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
5.8
7.0 円/㎡
前原駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ
ブランドザ・パークハウス
住所千葉県 船橋市 前原西 6丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数178部屋
階数8階
用途地域第一種中高層住居専用地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:防犯カメラ、プレイルーム、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、オール電化、インターネット利用可
アクセス その他 新京成電鉄線 前原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ(8フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10186.26㎡
(4LDK)
4,378万円5,351万円10.5万2.3%
10274.00㎡
(3LDK)
3,498万円4,548万円11.3万3.0%
10373.50㎡
(3LDK)
3,468万円4,515万円11.3万3.0%
10485.47㎡
(4LDK)
4,428万円5,299万円10.5万2.4%
10575.81㎡
(3LDK)
3,498万円4,665万円11.2万2.9%
10691.87㎡
(4LDK)
4,398万円5,723万円9.8万2.1%
10771.85㎡
(3LDK)
3,368万円4,408万円11.4万3.1%
10868.47㎡
(3LDK)
3,188万円4,190万円11.4万3.3%
10974.24㎡
(3LDK)
3,448万円4,563万円11.3万3.0%
11074.24㎡
(3LDK)
3,258万円4,563万円11.3万3.0%
11172.11㎡
(3LDK)
3,458万円4,425万円11.4万3.1%
11287.97㎡
(4LDK)
4,258万円5,464万円10.3万2.3%
11370.10㎡
(3LDK)
2,958万円4,295万円11.4万3.2%
11466.28㎡
(3LDK)
2,818万円4,049万円11.4万3.4%
11568.37㎡
(3LDK)
2,918万円4,184万円11.4万3.3%
11671.85㎡
(3LDK)
2,988万円4,408万円11.4万3.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20187.10㎡
(4LDK)
4,598万円5,406万円10.4万2.3%
20274.00㎡
(3LDK)
3,628万円4,548万円11.3万3.0%
20373.50㎡
(3LDK)
3,598万円4,515万円11.3万3.0%
20473.50㎡
(3LDK)
3,618万円4,515万円11.3万3.0%
20581.85㎡
(4LDK)
3,798万円5,060万円10.9万2.6%
20671.85㎡
(3LDK)
3,348万円4,408万円11.4万3.1%
20771.85㎡
(3LDK)
3,368万円4,408万円11.4万3.1%
20871.85㎡
(3LDK)
3,328万円4,408万円11.4万3.1%
20968.47㎡
(3LDK)
3,268万円4,190万円11.4万3.3%
21074.24㎡
(3LDK)
3,488万円4,563万円11.3万3.0%
21174.24㎡
(3LDK)
3,508万円4,563万円11.3万3.0%
21272.11㎡
(3LDK)
3,528万円4,425万円11.4万3.1%
21370.10㎡
(3LDK)
3,128万円4,295万円11.4万3.2%
21470.10㎡
(3LDK)
3,118万円4,295万円11.4万3.2%
21566.28㎡
(3LDK)
2,968万円4,049万円11.4万3.4%
21668.37㎡
(3LDK)
3,088万円4,184万円11.4万3.3%
21771.85㎡
(3LDK)
3,278万円4,408万円11.4万3.1%
21871.85㎡
(3LDK)
3,288万円4,408万円11.4万3.1%
21974.83㎡
(3LDK)
3,468万円4,602万円11.3万2.9%
22080.94㎡
(4LDK)
3,938万円5,001万円10.9万2.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30186.26㎡
(4LDK)
4,548万円5,351万円10.5万2.3%
30274.00㎡
(3LDK)
3,688万円4,548万円11.3万3.0%
30373.50㎡
(3LDK)
3,658万円4,515万円11.3万3.0%
30473.50㎡
(3LDK)
3,678万円4,515万円11.3万3.0%
30581.85㎡
(4LDK)
3,898万円5,060万円10.9万2.6%
30691.87㎡
(4LDK)
4,578万円5,723万円9.8万2.1%
30771.85㎡
(3LDK)
3,418万円4,408万円11.4万3.1%
30871.85㎡
(3LDK)
3,378万円4,408万円11.4万3.1%
30968.47㎡
(3LDK)
3,318万円4,190万円11.4万3.3%
31074.24㎡
(3LDK)
3,548万円4,563万円11.3万3.0%
31174.24㎡
(3LDK)
3,568万円4,563万円11.3万3.0%
31274.24㎡
(3LDK)
3,528万円4,563万円11.3万3.0%
31370.10㎡
(3LDK)
3,228万円4,295万円11.4万3.2%
31470.10㎡
(3LDK)
3,218万円4,295万円11.4万3.2%
31566.28㎡
(3LDK)
3,068万円4,049万円11.4万3.4%
31668.37㎡
(3LDK)
3,188万円4,184万円11.4万3.3%
31771.85㎡
(3LDK)
3,378万円4,408万円11.4万3.1%
31871.85㎡
(3LDK)
3,448万円4,408万円11.4万3.1%
31974.24㎡
(3LDK)
3,578万円4,563万円11.3万3.0%
32074.83㎡
(3LDK)
3,588万円4,602万円11.3万2.9%
32180.94㎡
(4LDK)
4,058万円5,001万円10.9万2.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40186.26㎡
(4LDK)
4,618万円5,351万円10.5万2.3%
40274.00㎡
(3LDK)
3,738万円4,548万円11.3万3.0%
40373.50㎡
(3LDK)
3,708万円4,515万円11.3万3.0%
40481.85㎡
(4LDK)
3,948万円5,060万円10.9万2.6%
40575.81㎡
(3LDK)
3,738万円4,665万円11.2万2.9%
40671.85㎡
(3LDK)
3,448万円4,408万円11.4万3.1%
40771.85㎡
(3LDK)
3,448万円4,408万円11.4万3.1%
40874.24㎡
(3LDK)
3,568万円4,563万円11.3万3.0%
40968.47㎡
(3LDK)
3,388万円4,190万円11.4万3.3%
41074.24㎡
(3LDK)
3,598万円4,563万円11.3万3.0%
41172.11㎡
(3LDK)
3,578万円4,425万円11.4万3.1%
41270.10㎡
(3LDK)
3,268万円4,295万円11.4万3.2%
41387.97㎡
(4LDK)
4,498万円5,464万円10.3万2.3%
41466.28㎡
(3LDK)
3,128万円4,049万円11.4万3.4%
41568.37㎡
(3LDK)
3,228万円4,184万円11.4万3.3%
41671.85㎡
(3LDK)
3,448万円4,408万円11.4万3.1%
41771.85㎡
(3LDK)
3,468万円4,408万円11.4万3.1%
41874.24㎡
(3LDK)
3,598万円4,563万円11.3万3.0%
41974.83㎡
(3LDK)
3,608万円4,602万円11.3万2.9%
42080.94㎡
(4LDK)
4,118万円5,001万円10.9万2.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50185.98㎡
(4LDK)
4,528万円5,332万円10.5万2.4%
50273.50㎡
(3LDK)
3,758万円4,515万円11.3万3.0%
50371.85㎡
(3LDK)
3,468万円4,408万円11.4万3.1%
50475.81㎡
(3LDK)
3,788万円4,665万円11.2万2.9%
50591.87㎡
(4LDK)
4,688万円5,723万円9.8万2.1%
50674.24㎡
(3LDK)
3,588万円4,563万円11.3万3.0%
50768.47㎡
(3LDK)
3,488万円4,190万円11.4万3.3%
50874.24㎡
(3LDK)
3,618万円4,563万円11.3万3.0%
50972.11㎡
(3LDK)
3,638万円4,425万円11.4万3.1%
51093.95㎡
(4LDK)
4,948万円5,862万円9.6万2.0%
51170.10㎡
(3LDK)
3,298万円4,295万円11.4万3.2%
51266.28㎡
(3LDK)
3,148万円4,049万円11.4万3.4%
51368.37㎡
(3LDK)
3,268万円4,184万円11.4万3.3%
51471.85㎡
(3LDK)
3,488万円4,408万円11.4万3.1%
51571.85㎡
(3LDK)
3,508万円4,408万円11.4万3.1%
51674.24㎡
(3LDK)
3,618万円4,563万円11.3万3.0%
51790.48㎡
(4LDK)
4,618万円5,631万円10.0万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60190.31㎡
(5LDK)
4,848万円5,619万円10.0万2.1%
60273.50㎡
(3LDK)
3,858万円4,515万円11.3万3.0%
60378.20㎡
(3LDK)
3,948万円4,821万円11.1万2.8%
60475.00㎡
(3LDK)
3,788万円4,613万円11.3万2.9%
60591.00㎡
(4LDK)
4,908万円5,665万円10.0万2.1%
60676.60㎡
(3LDK)
3,868万円4,717万円11.2万2.8%
60771.00㎡
(3LDK)
3,578万円4,353万円11.4万3.1%
60874.20㎡
(3LDK)
3,738万円4,561万円11.3万3.0%
60975.80㎡
(3LDK)
3,828万円4,665万円11.2万2.9%
61075.80㎡
(3LDK)
3,858万円4,665万円11.2万2.9%
61190.48㎡
(4LDK)
4,598万円5,631万円10.0万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70190.31㎡
(5LDK)
4,918万円5,619万円10.0万2.1%
70275.81㎡
(3LDK)
3,898万円4,665万円11.2万2.9%
70391.87㎡
(4LDK)
4,768万円5,723万円9.8万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80190.14㎡
(4LDK)
4,968万円5,608万円10.1万2.2%
80291.87㎡
(4LDK)
4,858万円5,723万円9.8万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は船橋市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉県の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの価格相場、家賃相場は船橋市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、船橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの周辺エリア(千葉県)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 船橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

船橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
0m ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩7分
8階建
178部屋
RC造 2019年
63m 前原A・13
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
63m 前原A・B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
8階建
178部屋
RC造 2019年
115m パークハウス 木々 津田沼前原
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-63
前原駅
徒歩6分
9階建
152部屋
RC造 2010年
176m アネックス津田沼A棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-29
前原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
179m アネックス津田沼A
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-29
前原駅
徒歩7分

RC造 1989年
193m パークホームズ津田沼前原の丘
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-50
前原駅
徒歩5分
10階建
115部屋
RC造 2008年
209m アネックス津田沼B
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-30
前原駅
徒歩7分
3階建
RC造 1991年
211m ウェリス津田沼
千葉県 船橋市 前原西 6丁目6-40
前原駅
徒歩8分
6階建
58部屋
RC造 2016年
212m 船橋前原共同住宅
千葉県 船橋市 前原西 6丁目
前原駅
徒歩0分
6階建
58部屋
RC造 2016年
230m ローレルコート津田沼
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-26
津田沼駅
徒歩19分
7階建
70部屋
RC造 2010年
286m ライオンズマンション津田沼壱番館
千葉県 船橋市 前原西 6丁目5-1
前原駅
徒歩8分
5階建
RC造 2000年
295m ライオンズヒルズ津田沼 壱番館
千葉県 船橋市 前原西 6丁目5-1
前原駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2001年
361m ライオンズヒルズ津田沼 弐番館
千葉県 船橋市 前原西 6丁目5-2
前原駅
徒歩9分
5階建
34部屋
RC造 2001年
363m UR都市機構アルビス前原2号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-2
前原駅
徒歩7分

RC造 2000年
363m レグルス近藤
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-2
前原駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
404m UR都市機構アルビス前原5号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-5
前原駅
徒歩7分

RC造 1999年
419m リーベスト津田沼
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-3
前原駅
徒歩13分
7階建
RC造 1991年
419m UR都市機構アルビス前原3号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-3
前原駅
徒歩7分

RC造 1999年
427m UR都市機構アルビス前原11号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-11
前原駅
徒歩7分

RC造 2003年
462m UR都市機構アルビス前原4号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-4
前原駅
徒歩7分

RC造 1999年
474m UR都市機構アルビス前原6号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-6
前原駅
徒歩7分

RC造 1999年
503m デュオヒルズ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-71
津田沼駅
徒歩14分
10階建
132部屋
RC造 2007年
521m UR都市機構アルビス前原7号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-7
前原駅
徒歩7分

RC造 2000年
549m UR都市機構アルビス前原8号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-8
前原駅
徒歩7分

RC造 2000年
574m UR都市機構アルビス前原9号棟
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-9
前原駅
徒歩7分

RC造 2000年
591m プレジャーガーデン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-10
津田沼駅
徒歩13分
6階建
21部屋
RC造 2002年
599m メゾンドソレイユ
千葉県 船橋市 前原西 6丁目1-1
前原駅
徒歩12分
6階建
RC造 2001年
731m M&M津田沼
千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-6
津田沼駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
731m ノーリーズン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 5丁目3-6
前原駅
徒歩13分
3階建
RC造 1992年
815m ファミール津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目24-6
津田沼駅
徒歩13分
8階建
RC造 1995年
961m ダイユウハイツ
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-10
東船橋駅
徒歩12分

RC造 1992年
990m プレイスセトル
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-15
東船橋駅
徒歩13分
3階建
RC造 1993年
999m ファーストシーン津田沼
千葉県 船橋市 前原西 4丁目6-30
津田沼駅
徒歩13分
7階建
93部屋
RC造 2009年
1041m レーベンハイム東船橋ラピュアス
千葉県 船橋市 前原西 4丁目37-6
東船橋駅
徒歩10分
7階建
47部屋
RC造 2003年
1060m ウエストウイング
千葉県 船橋市 前原西 3丁目6-2
津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
1068m SOUTH WING
千葉県 船橋市 前原西 3丁目6-3
津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
1068m サウスウイング
千葉県 船橋市 前原西 3丁目6-3
津田沼駅
徒歩7分
3階建
RC造 1992年
1132m カミユ津田沼
千葉県 船橋市 前原西 2丁目6-20
津田沼駅
徒歩4分
5階建
RC造 2007年
1168m 東関東ビル
千葉県 船橋市 前原西 2丁目21-6
津田沼駅
徒歩3分

RC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

船橋市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

船橋市 $kind_labe人口推移 船橋市における人口推移・動向を調べることができます

船橋市 将来推計人口

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