ザ・パークハウス市谷甲良町(東京都 新宿区 市谷甲良町 11-1,11-6)の価格相場は 157万円/㎡ (坪単価 518万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (94.5㎡) の 15,497 万円 (新築時価格・分譲時価格から+20.3%)、最も低い部屋は 104号室 (39.1㎡) の 5,555 万円 (新築時価格・分譲時価格から+24.0%)です。

ザ・パークハウス市谷甲良町 価格相場・家賃相場
157 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,033 円/㎡
(平均値)
8.0
5.0 円/㎡
牛込柳町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ザ・パークハウス市谷甲良町の価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・パークハウス市谷甲良町の物件詳細は以下の通りです。

物件名ザ・パークハウス市谷甲良町
ブランドザ・パークハウス
住所東京都 新宿区 市谷甲良町 11-1,11-6
建築年2017年
構造RC造
総戸数49部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
管理会社三菱地所コミュニティ(株)
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、ペット相談可、ディスポーザー、システムキッチン、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス 都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・パークハウス市谷甲良町(5フロア、49戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10193.46㎡
(3LDK)
1億780万円15,292万円37.8万3.0%
10276.56㎡
(3LDK)
8,780万円12,017万円30.9万3.1%
10386.60㎡
(3LDK)
9,880万円13,935万円35.0万3.0%
10439.07㎡
(1R)
4,480万円5,555万円15.7万3.4%
10579.94㎡
(3LDK)
8,680万円12,654万円32.3万3.1%
10666.46㎡
(2LDK)
6,480万円10,167万円26.8万3.2%
10758.76㎡
(2LDK)
5,890万円8,811万円23.7万3.2%
10870.76㎡
(3LDK)
7,890万円10,945万円28.5万3.1%
10955.68㎡
(2LDK)
6,080万円8,281万円22.4万3.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20193.46㎡
(3LDK)
1億2,880万円15,292万円37.8万3.0%
20276.56㎡
(3LDK)
1億280万円12,017万円30.9万3.1%
20388.24㎡
(3LDK)
1億1,380万円14,256万円35.6万3.0%
20494.48㎡
(3LDK)
1億2,880万円15,497万円38.2万3.0%
20582.72㎡
(3LDK)
1億80万円13,185万円33.4万3.0%
20678.98㎡
(3LDK)
9,480万円12,472万円31.9万3.1%
20766.46㎡
(2LDK)
7,330万円10,167万円26.8万3.2%
20858.76㎡
(2LDK)
6,380万円8,811万円23.7万3.2%
20970.76㎡
(3LDK)
8,090万円10,945万円28.5万3.1%
21060.33㎡
(2LDK)
7,190万円9,084万円24.3万3.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30193.46㎡
(3LDK)
1億3,280万円15,292万円37.8万3.0%
30276.56㎡
(3LDK)
1億580万円12,017万円30.9万3.1%
30388.24㎡
(3LDK)
1億2,280万円14,256万円35.6万3.0%
30494.48㎡
(3LDK)
1億4,380万円15,497万円38.2万3.0%
30582.72㎡
(3LDK)
1億580万円13,185万円33.4万3.0%
30678.98㎡
(3LDK)
9,780万円12,472万円31.9万3.1%
30766.46㎡
(2LDK)
7,530万円10,167万円26.8万3.2%
30858.76㎡
(2LDK)
6,420万円8,811万円23.7万3.2%
30970.76㎡
(3LDK)
8,330万円10,945万円28.5万3.1%
31060.33㎡
(2LDK)
7,290万円9,084万円24.3万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40193.46㎡
(3LDK)
1億3,980万円15,292万円37.8万3.0%
40276.56㎡
(3LDK)
1億880万円12,017万円30.9万3.1%
40388.24㎡
(3LDK)
1億2,380万円14,256万円35.6万3.0%
40494.48㎡
(3LDK)
1億5,280万円15,497万円38.2万3.0%
40582.72㎡
(3LDK)
1億1,280万円13,185万円33.4万3.0%
40678.98㎡
(3LDK)
1億280万円12,472万円31.9万3.1%
40766.46㎡
(2LDK)
7,680万円10,167万円26.8万3.2%
40858.76㎡
(2LDK)
6,540万円8,811万円23.7万3.2%
40970.76㎡
(3LDK)
8,530万円10,945万円28.5万3.1%
41060.33㎡
(2LDK)
7,590万円9,084万円24.3万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50193.46㎡
(3LDK)
1億4,880万円15,292万円37.8万3.0%
50276.56㎡
(3LDK)
1億1,580万円12,017万円30.9万3.1%
50388.24㎡
(3LDK)
1億3,080万円14,256万円35.6万3.0%
50494.48㎡
(3LDK)
1億5,900万円15,497万円38.2万3.0%
50582.72㎡
(3LDK)
1億1,880万円13,185万円33.4万3.0%
50678.98㎡
(3LDK)
1億780万円12,472万円31.9万3.1%
50766.46㎡
(2LDK)
7,780万円10,167万円26.8万3.2%
50858.76㎡
(2LDK)
6,690万円8,811万円23.7万3.2%
50970.76㎡
(3LDK)
8,790万円10,945万円28.5万3.1%
51060.33㎡
(2LDK)
7,790万円9,084万円24.3万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・パークハウス市谷甲良町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・パークハウス市谷甲良町の価格相場、家賃相場は新宿区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・パークハウス市谷甲良町の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ザ・パークハウス市谷甲良町の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m PREMIUM CUBE G 市谷甲良町
東京都 新宿区 市谷甲良町
牛込柳町駅
徒歩4分
14階建
51部屋
RC造 2019年
56m パークハウス市谷二十騎町
東京都 新宿区 二十騎町 2-35
牛込神楽坂駅
徒歩8分
5階建
11部屋
RC造 2009年
74m リヴェラ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷甲良町 1-6
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1989年
80m 新宿北山伏町
東京都 新宿区 北山伏町
牛込柳町駅
徒歩0分
13階建
34部屋
RC造 2017年
88m リビオ神楽坂
東京都 新宿区 北山伏町
牛込柳町駅
徒歩5分
13階建
35部屋
RC造 2019年
90m フローレス市谷
東京都 新宿区 市谷甲良町 1-7
牛込柳町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1990年
99m ソアールタワー市ケ谷の丘
東京都 新宿区 市谷甲良町 2-14
牛込柳町駅
徒歩2分
19階建
157部屋
RC造 2004年
104m ドルフィン41
東京都 新宿区 市谷甲良町 1-20
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1988年
115m プレール市ケ谷二十騎町
東京都 新宿区 二十騎町 1-29
牛込神楽坂駅
徒歩8分

RC造 1997年
116m ひまわりビル
東京都 新宿区 市谷甲良町 1-19
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1984年
122m ザ・パークハウス市谷加賀町
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目5-20
牛込柳町駅
徒歩4分
5階建
34部屋
RC造 2014年
128m パーク・コート市谷加賀町二丁目
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目5-14
神楽坂駅
徒歩13分
5階建
51部屋
RC造 2002年
130m ロイヤルエクセラージュ市ケ谷二十騎町
東京都 新宿区 二十騎町 1-30
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1998年
132m エクセラージュ市ケ谷二十騎町
東京都 新宿区 二十騎町
神楽坂駅
徒歩12分
5階建
22部屋
RC造 1999年
135m イトウビル神楽坂
東京都 新宿区 南山伏町 2-6
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1990年
137m 市ケ谷加賀町アパートG棟
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目6-1
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1977年
147m スカイコート牛込神楽坂
東京都 新宿区 二十騎町 1-31
牛込柳町駅
徒歩6分
5階建
33部屋
RC造 2008年
151m コスモ市ケ谷
東京都 新宿区 市谷甲良町 1-12
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1986年
155m 市ケ谷加賀町アパートC棟
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目6-1
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1977年
163m ヴィークコート市谷加賀町
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目5-8
牛込柳町駅
徒歩6分
7階建
85部屋
RC造 2013年
163m シュロス二十騎町
東京都 新宿区 二十騎町 1-32
牛込神楽坂駅
徒歩5分

RC造 1981年
180m 吉留ハウス
東京都 新宿区 二十騎町 1-12
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1977年
181m アストレア
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目5
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2015年
184m シキハウス
東京都 新宿区 市谷柳町 25
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1983年
186m グランコート市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-12
牛込柳町駅
徒歩4分

RC造 2011年
189m 市ケ谷北山伏町シティハウス
東京都 新宿区 北山伏町 1-20
牛込神楽坂駅
徒歩7分

RC造 1986年
190m シティホームズ市ケ谷山伏町
東京都 新宿区 市谷山伏町
牛込柳町駅
徒歩4分
4階建
22部屋
RC造 2000年
191m ビエラコート神楽坂
東京都 新宿区 市谷山伏町 2-19
牛込柳町駅
徒歩8分

RC造 1991年
192m 藤和シティホームズ市ケ谷山伏町
東京都 新宿区 市谷山伏町 2-11
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 1999年
198m 宮坂ビル
東京都 新宿区 市谷柳町 25
牛込柳町駅
徒歩2分

RC造 2009年
205m コーポ柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 26
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 2000年
208m 市ケ谷第3ローヤルコーポ
東京都 新宿区 二十騎町 1-35
牛込神楽坂駅
徒歩6分

RC造 1978年
208m スカイコート市ケ谷
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71-6
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 1984年
209m パークハウス市谷柳町
東京都 新宿区 市谷柳町 4
牛込柳町駅
徒歩2分
13階建
96部屋
RC造 2010年
210m イトーピア市ケ谷山伏町
東京都 新宿区 市谷山伏町 2-13
牛込柳町駅
徒歩3分

RC造 1996年
218m CHURAVISTA
東京都 新宿区 南榎町 68
牛込柳町駅
徒歩5分

RC造 2010年
220m グレイス市ケ谷
東京都 新宿区 北山伏町 3-6
神楽坂駅
徒歩10分

RC造 1989年
221m フォルム市谷加賀町
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目4-23
牛込柳町駅
徒歩6分
6階建
21部屋
RC造 2010年
223m 市谷加賀町スカイマンション
東京都 新宿区 市谷加賀町 2丁目4-25
牛込柳町駅
徒歩6分

RC造 1977年
224m パールマンション
東京都 新宿区 市谷薬王寺町 71
牛込柳町駅
徒歩4分
3階建
RC造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区 $kind_labe人口推移 新宿区における人口推移・動向を調べることができます

新宿区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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