Name: ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ
SKU: ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ
Price: 549000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ(神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目15-19)の価格相場は 54.9万円/㎡ (坪単価 181万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 508号室 (91.8㎡) の 5,727 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.4%)、最も低い部屋は 402号室 (71.8㎡) の 3,788 万円 (新築時価格・分譲時価格から+19.0%)です。

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ価格相場・家賃相場

54.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,951 円/㎡

(平均値)

9.9 年

32.0 円/㎡

茅ケ崎駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
中海岸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの価格相場情報

物件の詳細情報

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ
住所	神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目15-19
建築年	2015年
構造	RC造
総戸数	127部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
中学校区	第一中学校
管理会社	名鉄不動産(株)
備考	共用施設：駐車場あり、エレベーター、RC構造、駐輪場あり、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、ガーデン、防犯カメラ部屋の基本設備：オール電化、床暖房、ディスポーザー、温水洗浄便座、インターネット利用可、ペット相談可
アクセス	JR JR相模線茅ケ崎駅バス8分,バス停より徒歩 2分 JR JR東海道本線茅ケ崎駅バス8分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチ(5フロア、100戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	81.42㎡ (4LDK)	3,480万円	4,674万円	15.2万	3.9%
102	71.78㎡ (3LDK)	3,067万円	3,788万円	14.5万	4.6%
103	72.01㎡ (3LDK)	3,038万円	3,808万円	14.5万	4.6%
104	72.36㎡ (3LDK)	3,080万円	3,839万円	14.6万	4.6%
105	72.31㎡ (3LDK)	3,060万円	3,835万円	14.6万	4.6%
106	72.37㎡ (3LDK)	3,050万円	3,840万円	14.6万	4.6%
107	72.37㎡ (3LDK)	3,050万円	3,840万円	14.6万	4.6%
109	82.37㎡ (4LDK)	3,781万円	4,766万円	15.2万	3.8%
110	73.60㎡ (3LDK)	3,080万円	3,949万円	14.7万	4.5%
111	73.68㎡ (3LDK)	3,140万円	3,956万円	14.7万	4.4%
112	73.94㎡ (3LDK)	3,370万円	3,979万円	14.7万	4.4%
113	73.94㎡ (3LDK)	3,370万円	3,979万円	14.7万	4.4%
114	73.94㎡ (3LDK)	3,340万円	3,979万円	14.7万	4.4%
115	73.94㎡ (3LDK)	3,282万円	3,979万円	14.7万	4.4%
116	73.94㎡ (3LDK)	3,282万円	3,979万円	14.7万	4.4%
117	73.94㎡ (3LDK)	3,110万円	3,979万円	14.7万	4.4%
121	72.37㎡ (3LDK)	2,460万円	3,840万円	14.6万	4.6%
122	72.37㎡ (3LDK)	2,580万円	3,840万円	14.6万	4.6%
123	72.37㎡ (3LDK)	2,542万円	3,840万円	14.6万	4.6%
124	76.23㎡ (3LDK)	2,942万円	4,186万円	14.9万	4.3%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	81.42㎡ (4LDK)	3,324万円	4,674万円	15.2万	3.9%
202	71.78㎡ (3LDK)	2,989万円	3,788万円	14.5万	4.6%
203	72.01㎡ (3LDK)	2,960万円	3,808万円	14.5万	4.6%
207	72.37㎡ (3LDK)	2,970万円	3,840万円	14.6万	4.6%
209	82.37㎡ (4LDK)	3,990万円	4,766万円	15.2万	3.8%
210	73.60㎡ (3LDK)	3,240万円	3,949万円	14.7万	4.5%
212	73.94㎡ (3LDK)	3,550万円	3,979万円	14.7万	4.4%
213	73.94㎡ (3LDK)	3,540万円	3,979万円	14.7万	4.4%
214	73.94㎡ (3LDK)	3,520万円	3,979万円	14.7万	4.4%
215	73.94㎡ (3LDK)	3,447万円	3,979万円	14.7万	4.4%
216	73.94㎡ (3LDK)	3,369万円	3,979万円	14.7万	4.4%
219	73.58㎡ (3LDK)	3,250万円	3,947万円	14.7万	4.5%
220	73.58㎡ (3LDK)	3,450万円	3,947万円	14.7万	4.5%
222	72.58㎡ (3LDK)	2,455万円	3,858万円	14.6万	4.5%
223	72.37㎡ (3LDK)	2,470万円	3,840万円	14.6万	4.6%
224	72.37㎡ (3LDK)	2,680万円	3,840万円	14.6万	4.6%
225	72.37㎡ (3LDK)	2,649万円	3,840万円	14.6万	4.6%
226	76.23㎡ (3LDK)	3,069万円	4,186万円	14.9万	4.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	81.42㎡ (4LDK)	3,500万円	4,674万円	15.2万	3.9%
302	71.78㎡ (3LDK)	3,086万円	3,788万円	14.5万	4.6%
303	72.01㎡ (3LDK)	3,057万円	3,808万円	14.5万	4.6%
304	72.36㎡ (3LDK)	3,150万円	3,839万円	14.6万	4.6%
307	72.37㎡ (3LDK)	3,100万円	3,840万円	14.6万	4.6%
310	73.60㎡ (3LDK)	3,660万円	3,949万円	14.7万	4.5%
312	73.94㎡ (3LDK)	3,780万円	3,979万円	14.7万	4.4%
313	73.94㎡ (3LDK)	3,780万円	3,979万円	14.7万	4.4%
314	73.94㎡ (3LDK)	3,770万円	3,979万円	14.7万	4.4%
315	73.94㎡ (3LDK)	3,680万円	3,979万円	14.7万	4.4%
316	73.94㎡ (3LDK)	3,680万円	3,979万円	14.7万	4.4%
320	73.58㎡ (3LDK)	3,680万円	3,947万円	14.7万	4.5%
321	82.25㎡ (4LDK)	4,646万円	4,754万円	15.2万	3.8%
322	72.58㎡ (3LDK)	2,678万円	3,858万円	14.6万	4.5%
323	72.37㎡ (3LDK)	2,660万円	3,840万円	14.6万	4.6%
324	72.37㎡ (3LDK)	2,736万円	3,840万円	14.6万	4.6%
325	72.37㎡ (3LDK)	2,785万円	3,840万円	14.6万	4.6%
326	76.23㎡ (3LDK)	3,137万円	4,186万円	14.9万	4.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	81.42㎡ (4LDK)	3,547万円	4,674万円	15.2万	3.9%
402	71.78㎡ (3LDK)	3,183万円	3,788万円	14.5万	4.6%
403	72.01㎡ (3LDK)	3,154万円	3,808万円	14.5万	4.6%
404	72.36㎡ (3LDK)	3,250万円	3,839万円	14.6万	4.6%
405	72.31㎡ (3LDK)	3,270万円	3,835万円	14.6万	4.6%
407	72.37㎡ (3LDK)	3,220万円	3,840万円	14.6万	4.6%
409	82.37㎡ (4LDK)	4,890万円	4,766万円	15.2万	3.8%
410	73.60㎡ (3LDK)	4,230万円	3,949万円	14.7万	4.5%
412	73.94㎡ (3LDK)	4,290万円	3,979万円	14.7万	4.4%
414	73.94㎡ (3LDK)	4,290万円	3,979万円	14.7万	4.4%
415	73.94㎡ (3LDK)	4,205万円	3,979万円	14.7万	4.4%
416	73.94㎡ (3LDK)	4,205万円	3,979万円	14.7万	4.4%
420	73.58㎡ (3LDK)	4,190万円	3,947万円	14.7万	4.5%
421	82.25㎡ (4LDK)	4,870万円	4,754万円	15.2万	3.8%
422	72.58㎡ (3LDK)	2,843万円	3,858万円	14.6万	4.5%
423	72.37㎡ (3LDK)	2,820万円	3,840万円	14.6万	4.6%
424	72.37㎡ (3LDK)	2,910万円	3,840万円	14.6万	4.6%
425	72.37㎡ (3LDK)	2,910万円	3,840万円	14.6万	4.6%
426	76.23㎡ (3LDK)	3,260万円	4,186万円	14.9万	4.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	87.47㎡ (4LDK)	4,560万円	5,275万円	15.4万	3.5%
502	81.44㎡ (3LDK)	3,567万円	4,676万円	15.2万	3.9%
503	81.79㎡ (3LDK)	3,690万円	4,710万円	15.2万	3.9%
504	81.74㎡ (3LDK)	3,625万円	4,705万円	15.2万	3.9%
505	81.80㎡ (3LDK)	3,700万円	4,711万円	15.2万	3.9%
506	81.80㎡ (3LDK)	3,640万円	4,711万円	15.2万	3.9%
507	81.80㎡ (3LDK)	3,690万円	4,711万円	15.2万	3.9%
508	91.80㎡ (4LDK)	5,283万円	5,727万円	15.5万	3.3%
509	83.03㎡ (3LDK)	4,640万円	4,831万円	15.3万	3.8%
510	83.11㎡ (3LDK)	4,559万円	4,838万円	15.3万	3.8%
511	83.37㎡ (3LDK)	4,690万円	4,864万円	15.3万	3.8%
512	83.37㎡ (3LDK)	4,690万円	4,864万円	15.3万	3.8%
513	83.37㎡ (3LDK)	4,690万円	4,864万円	15.3万	3.8%
514	83.37㎡ (3LDK)	4,598万円	4,864万円	15.3万	3.8%
515	83.37㎡ (3LDK)	4,598万円	4,864万円	15.3万	3.8%
516	83.37㎡ (3LDK)	4,690万円	4,864万円	15.3万	3.8%
517	83.01㎡ (3LDK)	4,620万円	4,829万円	15.3万	3.8%
518	83.01㎡ (3LDK)	4,620万円	4,829万円	15.3万	3.8%
519	83.01㎡ (3LDK)	4,520万円	4,829万円	15.3万	3.8%
520	91.68㎡ (4LDK)	5,273万円	5,715万円	15.5万	3.3%
521	72.58㎡ (3LDK)	3,038万円	3,858万円	14.6万	4.5%
522	72.37㎡ (3LDK)	2,970万円	3,840万円	14.6万	4.6%
523	72.37㎡ (3LDK)	2,990万円	3,840万円	14.6万	4.6%
524	72.37㎡ (3LDK)	2,990万円	3,840万円	14.6万	4.6%
525	76.23㎡ (3LDK)	3,283万円	4,186万円	14.9万	4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は中海岸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの茅ケ崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの価格相場、家賃相場は中海岸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの周辺エリア(茅ケ崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

中海岸中古マンション価格相場推移・動向中海岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中海岸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ザ・テラス茅ケ崎サザンビーチの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
124m	ライオンズマンション茅ケ崎サザンビーチ神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目11-10	茅ケ崎駅徒歩17分	9階建 67部屋	RC造	2005年
182m	ニューイースト湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目22-42	茅ケ崎駅徒歩21分		RC造	1997年
204m	ブルードゥシエル神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目10-56	辻堂駅徒歩17分	7階建	RC造	2004年
241m	KCハウス神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目10-23	茅ケ崎駅徒歩19分		RC造	1989年
260m	マリンピア茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目18-31	茅ケ崎駅徒歩16分	3階建	RC造	1988年
264m	SURFLINE CHIGASAKI 神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目9-20	茅ケ崎駅徒歩16分	4階建	RC造	2010年
366m	エガロス・エリシャン神奈川県茅ケ崎市中海岸 3丁目9-66	茅ケ崎駅徒歩18分	3階建	RC造	1989年
380m	アクエリアリゾートウエストコースト神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目17-11	辻堂駅徒歩1分	4階建	RC造	2004年
381m	アクエリアリゾートウエストコースト茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目17-11	茅ケ崎駅徒歩22分		RC造	2003年
443m	メゾン・ド・ラ・メール神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目8-3	茅ケ崎駅徒歩14分	3階建	RC造	1987年
461m	ア・ルーフ湘南神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目9-1	茅ケ崎駅徒歩12分	4階建	RC造	1995年
506m	ライツ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目1-18	茅ケ崎駅徒歩11分	5階建	RC造	1987年
535m	シーウィンド湘南神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-37	茅ケ崎駅徒歩15分		RC造	2003年
540m	コスモ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目9-34	茅ケ崎駅徒歩18分		RC造	1988年
544m	ちがさきニューハムレット神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-5	茅ケ崎駅徒歩14分	4階建	RC造	2002年
552m	レゾン茅ケ崎中海岸神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目1-14	茅ケ崎駅徒歩12分		RC造	1997年
556m	ライオンズマンション茅ケ崎海岸第2 神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目8-4	茅ケ崎駅徒歩17分		RC造	1995年
565m	エミネンス茅ケ崎2号棟神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-67	茅ケ崎駅徒歩14分		RC造	1980年
565m	エミネンス茅ケ崎4号棟神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-68	茅ケ崎駅徒歩13分		RC造	1980年
571m	プランヴェール茅ケ崎中海岸神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-63	茅ケ崎駅徒歩15分	5階建 32部屋	RC造	2002年
583m	エミネンス茅ケ崎 3号棟神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-69	茅ケ崎駅徒歩14分	3階建	RC造	1981年
592m	エミネンス茅ケ崎1号棟神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目2-66	茅ケ崎駅徒歩13分		RC造	1980年
601m	パークヒルズ茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目5-10	茅ケ崎駅徒歩14分	3階建	RC造	1988年
609m	マンション茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目5-5	茅ケ崎駅徒歩12分	7階建 64部屋	RC造	1970年
610m	湘南槇町LICHTHAUS 神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目4-26	茅ケ崎駅徒歩13分		RC造	1989年
622m	ルードシスメゾン神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目4-5	茅ケ崎駅徒歩15分	4階建	RC造	1987年
623m	和よしビル神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目1-50	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1990年
628m	魚清ビル神奈川県茅ケ崎市中海岸 4丁目1-1	茅ケ崎駅徒歩10分		RC造	1996年
653m	M・Sハイム神奈川県茅ケ崎市南湖 4丁目4-16	茅ケ崎駅徒歩20分		RC造	1993年
701m	ザ・パークハウス茅ケ崎東海岸南神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目23-18	茅ケ崎駅徒歩16分	3階建 35部屋	RC造	2012年
733m	第2南湖ビル神奈川県茅ケ崎市南湖 5丁目7-12	茅ケ崎駅徒歩23分		RC造	1989年
797m	植龍ビル神奈川県茅ケ崎市南湖 5丁目11-46	茅ケ崎駅徒歩24分		RC造	1985年
798m	ローズガーデンチガサキ神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目1-42	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1996年
811m	アイランド湘南神奈川県茅ケ崎市中海岸 2丁目1-44	茅ケ崎駅徒歩8分		RC造	1994年
821m	ウェリス茅ケ崎東海岸南神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目23-16	茅ケ崎駅徒歩16分	5階建 59部屋	RC造	2013年
821m	湘南アイランドコースト神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目20-4	茅ケ崎駅徒歩15分		RC造	2000年
834m	ライツ茅ケ崎東海岸神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目16-11	茅ケ崎駅徒歩16分		RC造	2012年
839m	クリオ茅ケ崎弐番館神奈川県茅ケ崎市東海岸南 1丁目21-3	茅ケ崎駅徒歩14分		RC造	1990年
860m	コート湘南茅ケ崎神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目15-19	茅ケ崎駅徒歩10分		RC造	1994年
874m	第三山田ハイツ神奈川県茅ケ崎市共恵 1丁目18-11	茅ケ崎駅徒歩12分		RC造	1993年

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