サーラシティ大樹寺(愛知県 岡崎市 鴨田町 字荒子25-3)の価格相場は 13.5万円/㎡ (坪単価 44.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーラシティ大樹寺 価格相場・家賃相場
13.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
945 円/㎡
(平均値)
34.2
24.0 円/㎡
大門駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーラシティ大樹寺の価格相場情報

物件の詳細情報

サーラシティ大樹寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーラシティ大樹寺
住所愛知県 岡崎市 鴨田町 字荒子25-3
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数26部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社中部ガス不動産
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・パーティルーム・エレベーター、2沿線以上利用
アクセス その他 愛知環状鉄道線 大門駅  徒歩 24分
その他 愛知環状鉄道線 北岡崎駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーラシティ大樹寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鴨田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーラシティ大樹寺の価格相場、家賃相場は鴨田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーラシティ大樹寺の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鴨田町 中古マンション価格相場 推移・動向 鴨田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鴨田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーラシティ大樹寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
412m サーラシティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字4丁目166
大門駅
徒歩26分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
678m サンアメニティ寿
愛知県 岡崎市 寿町 4-9
大門駅
徒歩24分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
706m サンヴィラ鴨田
愛知県 岡崎市 鴨田南町 10-14
大門駅
徒歩14分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
758m サンシティ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目263
北岡崎駅
徒歩20分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
770m サンシティグランロード大樹寺
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元222
大門駅
徒歩14分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
793m Tステージ鴨田
愛知県 岡崎市 鴨田町 字広元157
大門駅
徒歩11分
13階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
815m サンシティ井ノ口
愛知県 岡崎市 井ノ口町 字河原西41
大門駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
822m キングスコート井田
愛知県 岡崎市 井田町 字1丁目61
北岡崎駅
徒歩18分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
832m アーバンライフ井田南
愛知県 岡崎市 井田町 字東城2-2
北岡崎駅
徒歩24分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
892m キングスコート石神
愛知県 岡崎市 伊賀新町 30-2
北岡崎駅
徒歩22分
3階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
910m セントラルメイゾン伊賀新町
愛知県 岡崎市 伊賀新町 18-4
北岡崎駅
徒歩20分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
972m アーバンライフ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南53
北岡崎駅
徒歩15分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1064m サンシティ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目7-11
大門駅
徒歩9分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
1088m アーデル大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目9-18
大門駅
徒歩8分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1097m ハートヒルズ大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-10
大門駅
徒歩9分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1098m フレスト岡崎井田新町
愛知県 岡崎市 井田新町 6-23
北岡崎駅
徒歩10分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1122m フレスト岡崎大樹寺
愛知県 岡崎市 大樹寺 3丁目19-1
大門駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1128m シャルマンコーポ井田
愛知県 岡崎市 井田町 字南1-1
北岡崎駅
徒歩14分
8階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1188m フレストスクエア岡崎井田南町
愛知県 岡崎市 井田南町 3-8
北岡崎駅
徒歩9分
11階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1222m サンシティ井田西
愛知県 岡崎市 井田西町 4-5
北岡崎駅
徒歩9分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1223m サンシティ薮田ガーデン
愛知県 岡崎市 薮田 1丁目19-19
大門駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1252m サンシティ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字東郷中55
北岡崎駅
徒歩11分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1272m モナムール上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目13-9
大門駅
徒歩17分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1274m セントビスタ北岡崎
愛知県 岡崎市 井田南町 5-5
北岡崎駅
徒歩7分
9階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1282m ロイヤルマンション大樹寺2
愛知県 岡崎市 大樹寺 1丁目3-18
大門駅
徒歩6分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1323m ハートヒルズ上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目24-9
大門駅
徒歩14分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1325m ロイヤルマンション大樹寺
愛知県 岡崎市 薮田 2丁目5-2
大門駅
徒歩12分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1338m サンプラザ井田
愛知県 岡崎市 井田南町 6-3
北岡崎駅
徒歩6分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1360m グランツ上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目21
大門駅
徒歩17分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1370m レゾンシティ石神
愛知県 岡崎市 伊賀町 字3丁目50-1
北岡崎駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1374m シャンポール富士
愛知県 岡崎市 伊賀町 字7丁目111-2
北岡崎駅
徒歩14分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1416m サンヴィラ伊賀
愛知県 岡崎市 伊賀町 字6丁目30
北岡崎駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1450m 上里ハイメゾン
愛知県 岡崎市 上里 1丁目3-4
大門駅
徒歩27分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1466m ソシエール上里
愛知県 岡崎市 上里 2丁目18-18
大門駅
徒歩19分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
1487m アーバンヒル錦
愛知県 岡崎市 錦町 8-16
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1508m ミッドシティプレミアム北岡崎
愛知県 岡崎市 井田西町 17
北岡崎駅
徒歩4分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1527m ソシエール錦
愛知県 岡崎市 錦町 7-2
北岡崎駅
徒歩6分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1555m サンクレーア岡崎大門
愛知県 岡崎市 大門 5丁目8-2
大門駅
徒歩4分
15階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1559m ロイヤルマンション上里
愛知県 岡崎市 上里 3丁目21-3
大門駅
徒歩12分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1560m 中央マンション大門
愛知県 岡崎市 大門 5丁目6-1
大門駅
徒歩2分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鴨田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。

鴨田町 $kind_labe人口推移 鴨田町における人口推移・動向を調べることができます

鴨田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

岡崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.5 万人 -2.51%
2045 36.4 万人 -2.12%
2040 37.2 万人 -1.64%
2035 37.8 万人 -1.12%
2030 38.3 万人 -0.67%
2025 38.5 万人 +0.18%
2020 38.5 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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