サーパス郡家第3(香川県 丸亀市 郡家町 1871-1)の価格相場は 10.0万円/㎡ (坪単価 32.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サーパス郡家第3 価格相場・家賃相場
10.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
955 円/㎡
(平均値)
24.9
56.0 円/㎡
金蔵寺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サーパス郡家第3の価格相場情報

物件の詳細情報

サーパス郡家第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名サーパス郡家第3
住所香川県 丸亀市 郡家町 1871-1
建築年2000年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数14階
土地権利所有権
用途地域無指定
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス JR JR土讃線 金蔵寺駅  徒歩 56分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス郡家第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は郡家町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの丸亀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサーパス郡家第3の価格相場、家賃相場は郡家町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、丸亀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

サーパス郡家第3の周辺エリア(丸亀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
郡家町 中古マンション価格相場 推移・動向 郡家町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

郡家町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サーパス郡家第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2681m サーパス中府
香川県 丸亀市 中府町 1丁目5-62
丸亀駅
徒歩23分
11階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3134m サントノーレ善通寺
香川県 善通寺市 与北町 3284-1
善通寺駅
徒歩15分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
3795m サーパス土器公園1
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目164
宇多津駅
徒歩23分
10階建
107部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
3871m サンハイツ大手町(丸亀市)
香川県 丸亀市 大手町 1丁目3-1
丸亀駅
徒歩14分
11階建
47部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3957m 蓬莱マンション
香川県 丸亀市 土器町東 7丁目684
丸亀駅
徒歩23分
9階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1978年
4060m 労住協第10ビル
香川県 丸亀市 西本町 1丁目1-15
丸亀駅
徒歩7分
9階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
4237m 労住協第20ビル京極マンション
香川県 丸亀市 土器町東 8丁目50
丸亀駅
徒歩18分
10階建
105部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1979年
4316m サーパス丸亀駅前
香川県 丸亀市 浜町 84-49
丸亀駅
徒歩2分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
4347m サーパス上吉田
香川県 善通寺市 上吉田町 5丁目5-23
善通寺駅
徒歩8分
8階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4996m オレンジハイツ宇多津
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁63-6
宇多津駅
徒歩8分
9階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
5067m アークブリッジ1番館
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜五番丁61-6
宇多津駅
徒歩9分
14階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
5335m 宇多津ヴィラオートリ
香川県 綾歌郡 宇多津町 浜六番丁90-4
宇多津駅
徒歩7分
13階建
60部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
5891m 桃陵マンション
香川県 仲多度郡 多度津町 本通2丁目6-39
多度津駅
徒歩10分
10階建
37部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
7127m サーパスシティ坂出駅前1番館
香川県 坂出市 駒止町 1丁目4-45
坂出駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
7554m ライオンズマンション坂出京町
香川県 坂出市 京町 2丁目4-19
坂出駅
徒歩7分
7階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
7771m 労住協第11ビル京町マンション
香川県 坂出市 京町 3丁目7-27
坂出駅
徒歩10分
10階建
117部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1976年
7851m ファインコートビッグワン室町
香川県 坂出市 室町 3丁目3-21
坂出駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
7885m 久米町マンション
香川県 坂出市 久米町 1丁目26-22
坂出駅
徒歩12分
9階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
7927m サーパス旭町(坂出市)
香川県 坂出市 旭町 2丁目7-17
坂出駅
徒歩15分
14階建
72部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
15127m ダイアパレス国分寺(高松市)
香川県 高松市 国分寺町新居 301-1
端岡駅
徒歩12分
15階建
177部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
19460m テルセーラ高松
香川県 高松市 香西北町 309-1
香西駅
徒歩34分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
19514m 香西グランドマンション
香川県 高松市 香西南町 490-1
香西駅
徒歩10分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
19952m サントノーレ高松西1番館
香川県 高松市 鶴市町 2036-11
香西駅
徒歩6分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
19961m サントノーレ高松西弐番館
香川県 高松市 鶴市町 2036-12
香西駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
20198m ダイアパレスアクティブスクエア高松西
香川県 高松市 香西東町 426-5
香西駅
徒歩8分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
20211m オレンジハイツ香西東
香川県 高松市 鶴市町 2029-17
香西駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
20640m ルブランジュ
香川県 高松市 鹿角町 27-15
太田駅
徒歩16分
12階建
92部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
20662m 労住協第15ビルハイツリバーサイド
香川県 高松市 郷東町 16-1
香西駅
徒歩11分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
20868m ファインコートビックワン太田
香川県 高松市 太田上町 8-1
仏生山駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
21008m ダイアパレスラミューズ太田
香川県 高松市 太田上町 67-1
仏生山駅
徒歩15分
8階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
21224m ダイアパレス太田第5
香川県 高松市 太田上町 399
太田駅
徒歩8分
14階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
21355m 琴弾マンション
香川県 観音寺市 南町 1丁目3-20
観音寺駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
21408m アルファステイツ西宝町
香川県 高松市 西宝町 3丁目8-8
昭和町駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
21565m 労住協第14ビル
香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16
昭和町駅
徒歩9分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
21571m ダイアパレス西宝町
香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25
昭和町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
21680m 第21ビル西宝町ニューマンション
香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27
昭和町駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
21681m ダイアパレス茜町インタースクエア(壱〜参番館)
香川県 高松市 茜町 19
昭和町駅
徒歩14分
15階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
21734m フェリスコート西宝町
香川県 高松市 西宝町 2丁目7-52
昭和町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
21734m 石清尾ハイツ
香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8
栗林公園北口駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
21735m サーパス三条
香川県 高松市 三条町 661-2
三条駅
徒歩13分
11階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

郡家町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

丸亀市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 丸亀市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

郡家町 $kind_labe人口推移 郡家町における人口推移・動向を調べることができます

郡家町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

丸亀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.3 万人 -3.55%
2045 9.6 万人 -3.35%
2040 10.0 万人 -2.98%
2035 10.3 万人 -2.60%
2030 10.5 万人 -2.27%
2025 10.8 万人 -1.58%
2020 11.0 万人 -

香川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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