サントノーレ高松西1番館(香川県 高松市 鶴市町 2036-11)の価格相場は 22.9万円/㎡ (坪単価 75.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

サントノーレ高松西1番館 価格相場・家賃相場
22.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,365 円/㎡
(平均値)
21.4
6.0 円/㎡
香西駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページは、過去の周辺の取引価格(売却価格)に基づき『サントノーレ高松西1番館』の現在の価格相場、家賃相場(値段、評価額)および部屋ごとの新築販売時の価格(新築時価格・分譲時価格/データがある場合のみ)を提供しています。 お部屋の面積から取引価格・売却相場を即座に計算し、購入、売却時の売出価格の目安とすることができます。

また、『サントノーレ高松西1番館』の周辺エリアにおいて、将来の人口推移に基づき今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。

物件の過去の取引事例を調べるには、無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 なお、周辺エリアの価格相場は、『高松市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『高松市の土地相場』の記事から確認することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

サントノーレ高松西1番館の価格相場情報

サントノーレ高松西1番館のマンション価格相場を掲載しています。 周辺の類似物件の過去の取引価格(売却価格)に基づき価格相場(値段、評価額)を22.9万円/㎡、家賃相場を1365.2円/㎡と算定しています。住所は「香川県 高松市 鶴市町 2036-11」です。10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造の物件で、香西駅から徒歩6.0分と比較的駅が近い物件です。築年数は21.4年と比較的古い物件です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

対象マンションの価格と家賃の相場が確認できます。同じマンション内でも各部屋の価格は専有面積やバルコニーの向き、階数、角部屋か否かによっても異なります。マンションの価格は階数が高いほど価格も高くなることが一般的です。

物件の詳細情報

サントノーレ高松西1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名サントノーレ高松西1番館
住所香川県 高松市 鶴市町 2036-11
建築年2002年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数95部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
施工会社ジョー・コーポレーション
管理会社合人社計画研究所
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR予讃線 香西駅  徒歩 6分
JR JR予讃線 鬼無駅  徒歩 29分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサントノーレ高松西1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。

本物件の価格および家賃算定は鶴市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高松市の土地相場から確認いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

専有面積を指定することで、物件の評価額の相場が算出できます。マンションの査定額とは多少の誤差が出ることもありますが、ひとつの指標として役立ちます。
対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するサントノーレ高松西1番館の価格相場、家賃相場は鶴市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。無料で依頼することができます。階数やバルコニーの向き、角部屋か否か等も反映した精度の高い価格を算定してもらうことができます。

周辺エリアの価格相場動向

サントノーレ高松西1番館の周辺エリア(高松市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

これは、高松市のにおける過去の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの周辺エリアの価格相場について推移がわかります。中・長期スパンでみたとき、上昇トレンドにあると判断できるときは、高く売却できる可能性があります。売り時のタイミングの参考になります。
対象:
単位:   タッチ操作:
鶴市 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

サントノーレ高松西1番館の近隣には以下のような物件があります。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を入手できます。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

近隣にある物件情報を知ることができます。条件が類似する物件、築年数や面積が異なる物件などさまざまな情報を把握するのに役立ちます。どのような物件が点在しているか、購入できる物件があるか調べてみましょう。
距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m サントノーレ高松西弐番館
香川県 高松市 鶴市町 2036-12
香西駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
259m オレンジハイツ香西東
香川県 高松市 鶴市町 2029-17
香西駅
徒歩6分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
696m ダイアパレスアクティブスクエア高松西
香川県 高松市 香西東町 426-5
香西駅
徒歩8分
11階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
731m 労住協第15ビルハイツリバーサイド
香川県 高松市 郷東町 16-1
香西駅
徒歩11分
10階建
66部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
841m 香西グランドマンション
香川県 高松市 香西南町 490-1
香西駅
徒歩10分
10階建
77部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1457m アルファステイツ西宝町
香川県 高松市 西宝町 3丁目8-8
昭和町駅
徒歩11分
13階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
1619m ダイアパレス西宝町
香川県 高松市 西宝町 1丁目11-25
昭和町駅
徒歩8分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
1669m 労住協第14ビル
香川県 高松市 西宝町 2丁目11-16
昭和町駅
徒歩9分
9階建
106部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1977年
1729m 第21ビル西宝町ニューマンション
香川県 高松市 西宝町 1丁目13-27
昭和町駅
徒歩7分
9階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
1776m ダイアパレス茜町インタースクエア(壱〜参番館)
香川県 高松市 茜町 19
昭和町駅
徒歩14分
15階建
227部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1802m サニーコート高松
香川県 高松市 西宝町 1丁目14-20
昭和町駅
徒歩6分
7階建
61部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
1841m フェリスコート西宝町
香川県 高松市 西宝町 2丁目7-52
昭和町駅
徒歩7分
14階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
1913m サーパス西宝町
香川県 高松市 西宝町 2丁目6-1
昭和町駅
徒歩8分
14階建
89部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
1986m 石清尾ハイツ
香川県 高松市 宮脇町 2丁目37-8
栗林公園北口駅
徒歩15分
11階建
52部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1973年
2259m ファミール宮脇
香川県 高松市 宮脇町 1丁目7-29
昭和町駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
2329m テルセーラ高松
香川県 高松市 香西北町 309-1
香西駅
徒歩34分
11階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
2344m ディアハイム宮脇
香川県 高松市 宮脇町 1丁目6-22
昭和町駅
徒歩9分
9階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
2444m オークラマンション
香川県 高松市 宮脇町 1丁目4-30
昭和町駅
徒歩10分
13階建
58部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1972年
2553m アルファガーデン番町2
香川県 高松市 番町 5丁目9-17
昭和町駅
徒歩11分
13階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2771m コルソ番町
香川県 高松市 番町 3丁目6-15
昭和町駅
徒歩10分
13階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3032m アルファガーデン錦町
香川県 高松市 錦町 2丁目4-25
高松駅
徒歩11分
9階建
75部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3037m 労住協第23ビル浜ノ町グランドマンション
香川県 高松市 浜ノ町 60-25
高松駅
徒歩10分
10階建
125部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3039m イトーピア高松
香川県 高松市 浜ノ町 60-55
高松駅
徒歩12分
12階建
449部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1975年
3106m ベルエール八本松
香川県 高松市 中央町 5-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
3107m アルファガーデン錦町2
香川県 高松市 錦町 2丁目4-14
高松駅
徒歩9分
12階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3186m ダイアパレス中央町
香川県 高松市 中央町 19-5
栗林公園北口駅
徒歩6分
12階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3187m サーパス中央町(高松市)
香川県 高松市 中央町 13-25
栗林公園北口駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
3222m サーパス浜ノ町ツインタワー
香川県 高松市 浜ノ町 7-25
高松駅
徒歩9分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
3295m ダイアパレス中野町
香川県 高松市 中野町 28-25
栗林公園北口駅
徒歩5分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
3325m アルファガーデン中央公園
香川県 高松市 天神前 1-13
瓦町駅
徒歩8分
11階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3347m ファミール錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目4-14
高松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
3364m ダイアパレス中新町
香川県 高松市 中央町 1-7
栗林公園北口駅
徒歩10分
11階建
35部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3378m マリオン栗林公園
香川県 高松市 東ハゼ町 917-3
三条駅
徒歩14分
10階建
54部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
3384m 労住協第24ビル番町マンション
香川県 高松市 番町 1丁目3-28
高松駅
徒歩10分
10階建
45部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1981年
3424m ライオンズマンション高松錦町
香川県 高松市 錦町 1丁目5-8
高松駅
徒歩6分
13階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3427m サーパス高松駅前フレシアサンポート
香川県 高松市 浜ノ町 3-10
高松駅
徒歩5分
14階建
91部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
3435m ダイアパレス中新町第3
香川県 高松市 中新町 12-29
瓦町駅
徒歩9分
8階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
3435m サーパス浜ノ町
香川県 高松市 浜ノ町 4-18
高松駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1985年
3450m ダイアパレス古新町
香川県 高松市 古新町 6-4
高松駅
徒歩8分
13階建
23部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3464m ダイアパレス番町
香川県 高松市 番町 1丁目2-10
高松駅
徒歩10分
14階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、鶴市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

高松市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

高松市における2020年から2035年までの人口減少(-7.6%)は香川県の減少傾向(-11.8%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、香川県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

鶴市 $kind_labe人口推移 鶴市における人口推移・動向を調べることができます

鶴市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高松市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高松市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 35.1 万人 -3.27%
2045 36.3 万人 -3.11%
2040 37.5 万人 -2.82%
2035 38.6 万人 -2.55%
2030 39.6 万人 -2.25%
2025 40.5 万人 -3.02%
2020 41.7 万人 -

香川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、香川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 72.4 万人 -4.91%
2045 76.2 万人 -4.81%
2040 80.0 万人 -4.52%
2035 83.8 万人 -4.21%
2030 87.5 万人 -3.92%
2025 91.1 万人 -4.18%
2020 95.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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