サーパス西高松(和歌山県 和歌山市 西高松 1丁目2-8)の価格相場は 20.0万円/㎡ (坪単価 66.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス西高松』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス西高松(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス西高松の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西高松1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和歌山市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和歌山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス西高松の周辺エリア(和歌山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西高松1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス西高松の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 231m | サーパス西高松第2 和歌山県 和歌山市 西高松 1丁目9-22 | 宮前駅 徒歩28分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1279m | グランドハイツ西小二里 和歌山県 和歌山市 西小二里 2丁目5-54 | 和歌山港駅 徒歩35分 | 8階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1331m | サーパス吹上第2 和歌山県 和歌山市 吹上 2丁目2-3 | 和歌山市駅 徒歩21分 | 12階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1420m | ルシャトー真砂 和歌山県 和歌山市 湊通丁南 1丁目3-1 | 和歌山市駅 徒歩20分 | 10階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1432m | スカイパレス真砂 和歌山県 和歌山市 吹上 1丁目2-14 | 和歌山市駅 徒歩20分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1636m | アルファステイツ土佐町 和歌山県 和歌山市 土佐町 1丁目61-2 | 和歌山市駅 徒歩22分 | 12階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 1951m | アリスト和歌山城 和歌山県 和歌山市 屋形町 3丁目11-1 | 和歌山駅 徒歩17分 | 14階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2177m | ライオンズマンション和歌山十番丁 和歌山県 和歌山市 十番丁 59 | 和歌山市駅 徒歩18分 | 13階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2178m | ルシャトー十番丁 和歌山県 和歌山市 十番丁 84 | 和歌山市駅 徒歩17分 | 13階建 37部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2200m | ライオンズマンション和歌山三木町 和歌山県 和歌山市 三木町 南ノ丁18 | 和歌山駅 徒歩16分 | 12階建 33部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2225m | 朝日プラザ十番丁 和歌山県 和歌山市 十番丁 56 | 和歌山市駅 徒歩17分 | 10階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2244m | ラウムズ和歌山九番丁 和歌山県 和歌山市 九番丁 1 | 和歌山市駅 徒歩10分 | 9階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2246m | チサンマンション三木町 和歌山県 和歌山市 三木町 中ノ丁10 | 和歌山駅 徒歩16分 | 12階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2271m | ルシャトー十二番丁 和歌山県 和歌山市 十二番丁 88 | 和歌山市駅 徒歩11分 | 13階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2330m | スカイビューけやき 和歌山県 和歌山市 新通 4丁目32-1 | 和歌山駅 徒歩13分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2335m | ライオンズマンション和歌山 和歌山県 和歌山市 十二番丁 19 | 和歌山市駅 徒歩12分 | 13階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 2365m | シャリエ和歌山1番館 和歌山県 和歌山市 北 休賀町1 | 紀和駅 徒歩15分 | 12階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2391m | 朝日プラザ三木町 和歌山県 和歌山市 三木町 堀詰1 | 紀和駅 徒歩17分 | 11階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2505m | グランドハイツ太陽 和歌山県 和歌山市 湊本町 1丁目10-1 | 和歌山市駅 徒歩6分 | 12階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2521m | サーパス市駅前(和歌山市) 和歌山県 和歌山市 湊本町 3丁目 | 和歌山市駅 徒歩8分 | 13階建 82部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 2716m | サーパス太田(和歌山市) 和歌山県 和歌山市 太田 297-3 | 田中口駅 徒歩3分 | 14階建 57部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2869m | グランノーブル和歌山友田町 和歌山県 和歌山市 友田町 4丁目1-1 | 和歌山駅 徒歩7分 | 14階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 3188m | リージェントコート黒田 和歌山県 和歌山市 黒田 113-42 | 和歌山駅 徒歩11分 | 14階建 35部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 3190m | サンライズマンション和歌山1 和歌山県 和歌山市 吉田 102 | 和歌山駅 徒歩7分 | 13階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 3204m | メゾンドール和歌山 和歌山県 和歌山市 吉田 323-43 | 和歌山駅 徒歩9分 | 13階建 108部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 3229m | サンライズマンション和歌山2 和歌山県 和歌山市 吉田 324 | 紀伊中ノ島駅 徒歩10分 | 14階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 3232m | サンライズマンション和歌山3番館 和歌山県 和歌山市 黒田 160-2 | 田中口駅 徒歩11分 | 11階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 3289m | 中の島グリーンハイツ 和歌山県 和歌山市 中之島 1543 | 紀伊中ノ島駅 徒歩9分 | 10階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 3437m | サーパス黒田(和歌山市) 和歌山県 和歌山市 黒田 172-1 | 田中口駅 徒歩15分 | 12階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 4778m | クローバーメゾン狐島 和歌山県 和歌山市 狐島 622-1 | 東松江駅 徒歩13分 | 9階建 141部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 5136m | サーパス延時 和歌山県 和歌山市 延時 25 | 東松江駅 徒歩17分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 5863m | リバーサイドマンション和興ビル 和歌山県 和歌山市 六十谷 86-3 | 六十谷駅 徒歩12分 | 10階建 42部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 5952m | パシフィックビスタ1 和歌山県 和歌山市 毛見 1517 | 黒江駅 徒歩51分 | 10階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 6010m | パシフィックビスタ2 和歌山県 和歌山市 毛見 1517 | 黒江駅 徒歩52分 | 12階建 96部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 6097m | パシフィックビスタ3 和歌山県 和歌山市 毛見 1517 | 黒江駅 徒歩47分 | 14階建 103部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 6138m | インペリアル松江 和歌山県 和歌山市 松江北 6丁目7-32 | 八幡前駅 徒歩7分 | 9階建 31部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6153m | パシフィックビスタ4 和歌山県 和歌山市 毛見 1517 | 黒江駅 徒歩48分 | 15階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 6187m | パシフィックビスタ5 和歌山県 和歌山市 毛見 1517 | 黒江駅 徒歩49分 | 23階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 7499m | ファミール海南 和歌山県 海南市 名高 180-1 | 海南駅 徒歩2分 | 15階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 8942m | ライオンズマンション和歌山紀伊 和歌山県 和歌山市 北野 229-1 | 紀伊駅 徒歩7分 | 14階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
西高松1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
和歌山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、和歌山県の減少傾向(-15.7%)と同じく和歌山市でも人口が-8%以上減少(-10.1%)するため、市場は大幅に縮小します。和歌山市は和歌山県全体の傾向を反映しています。
西高松1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 28.0 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 29.3 万人 | -4.42% |
| 2040 年 | 30.7 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 32.1 万人 | -3.96% |
| 2030 年 | 33.4 万人 | -3.58% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | -2.94% |
| 2020 年 | 35.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 63.2 万人 | -6.98% |
| 2045 年 | 67.9 万人 | -6.73% |
| 2040 年 | 72.8 万人 | -6.40% |
| 2035 年 | 77.8 万人 | -5.97% |
| 2030 年 | 82.7 万人 | -5.51% |
| 2025 年 | 87.5 万人 | -5.11% |
| 2020 年 | 92.3 万人 | - |
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