和歌山市駅の 中古マンション 価格相場

2023年における和歌山市駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は26.7万円/㎡万円/㎡ (坪単価 88.4万円/坪万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +13.2%( +3.1万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は和歌山市駅における24件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

和歌山市駅の中古マンション相場
前年比
1,646 万円
+13.2
(+3.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.7
(平均値)
16.4
(平均値)
69.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和歌山市駅 中古マンションの価格相場動向

和歌山市駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。 これは、和歌山市駅における286件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和歌山市駅 中古マンション価格相場 推移・動向 和歌山市駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和歌山市駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

和歌山県 南海 南海本線 和歌山市駅における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.1
18.6
69.4
26.7
万円/㎡
+13.2%
24

2022
14.1
22.9
72.7
23.6
万円/㎡
+10.4%
30

2021
14.5
22.0
67.6
21.4
万円/㎡
+32.7%
33

2020
24.1
23.6
68.7
16.1
万円/㎡
+4.6%
15

2019
16.8
26.5
57.5
15.4
万円/㎡
-23.2%
12

2018
14.8
20.7
63.7
20.1
万円/㎡
-15.6%
15

2017
23.8
16.9
64.2
23.8
万円/㎡
+23.2%
13

2016
20.9
20.5
67.2
19.3
万円/㎡
+6.7%
20

2015
20.2
21.9
59.5
18.1
万円/㎡
+6.9%
19

2014
17.9
22.4
65.0
16.9
万円/㎡
-3.7%
13

2013
14.7
21.1
61.4
17.6
万円/㎡
+15.3%
11

2012
20.6
21.8
65.7
15.2
万円/㎡
-35.6%
14

2011
23.5
10.5
68.0
23.7
万円/㎡
+7.8%
15

2010
20.9
11.6
72.5
22.0
万円/㎡
+25.9%
12

2009
19.5
16.9
55.5
17.4
万円/㎡
+5.1%
19

2008
25.3
17.1
60.0
16.6
万円/㎡
-25.9%
13

2007
24.1
15.7
65.0
22.4
万円/㎡
- 8

和歌山県 南海 南海本線における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.4
19.3
68.1
24.3
万円/㎡
-2.0%
32

2022
11.8
21.2
72.6
24.8
万円/㎡
+18.1%
35

2021
14.6
22.4
67.4
21.0
万円/㎡
+32.8%
37

2020
24.0
24.2
69.4
15.8
万円/㎡
+2.5%
16

2019
16.8
26.5
57.5
15.4
万円/㎡
-19.9%
12

2018
14.1
21.3
63.1
19.2
万円/㎡
-15.9%
16

2017
23.8
17.4
63.9
22.9
万円/㎡
+40.4%
14

2016
18.1
22.8
64.6
16.3
万円/㎡
-5.6%
28

2015
19.4
22.4
57.6
17.3
万円/㎡
+7.2%
21

2014
15.7
22.4
64.0
16.1
万円/㎡
-4.1%
15

2013
15.0
22.0
58.8
16.8
万円/㎡
+15.7%
13

2012
19.5
22.2
62.5
14.5
万円/㎡
-34.2%
16

2011
21.2
12.5
66.5
22.0
万円/㎡
+16.0%
17

2010
18.0
13.4
68.0
19.0
万円/㎡
+11.4%
15

2009
17.8
16.9
54.8
17.1
万円/㎡
+5.4%
21

2008
25.0
17.2
59.6
16.2
万円/㎡
-27.7%
14

2007
24.1
15.7
65.0
22.4
万円/㎡
- 8

和歌山県 南海における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.8
22.4
69.8
20.8
万円/㎡
-2.3%
46

2022
10.1
23.9
73.3
21.3
万円/㎡
+6.6%
49

2021
14.1
23.6
68.9
20.0
万円/㎡
+26.3%
42

2020
24.0
24.2
69.4
15.8
万円/㎡
+8.4%
16

2019
16.6
26.8
59.1
14.6
万円/㎡
-19.9%
16

2018
14.4
22.1
62.8
18.2
万円/㎡
-11.3%
18

2017
22.8
18.8
65.6
20.5
万円/㎡
+26.4%
17

2016
17.8
22.5
65.2
16.2
万円/㎡
-1.3%
32

2015
18.1
22.6
57.9
16.4
万円/㎡
+15.0%
24

2014
14.6
22.1
63.7
14.3
万円/㎡
-9.4%
19

2013
15.3
20.6
61.7
15.8
万円/㎡
+14.6%
18

2012
17.9
21.7
62.8
13.8
万円/㎡
-33.2%
18

2011
20.2
12.9
67.0
20.6
万円/㎡
+13.8%
20

2010
17.9
13.7
67.2
18.1
万円/㎡
+7.7%
18

2009
17.3
16.8
55.7
16.8
万円/㎡
+14.0%
22

2008
21.4
17.0
60.3
14.8
万円/㎡
-28.0%
18

2007
20.8
15.6
64.0
20.5
万円/㎡
- 10

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

和歌山市駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和歌山市駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和歌山市駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和歌山市駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「101件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和歌山市駅 築年数に対する価格相場の傾向

築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡73 %
築20年・残存価値24 万円/㎡51 %
築30年・残存価値16 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和歌山市駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伝法橋南ノ丁において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

和歌山市駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 22.9 年 → 2023年 18.6 年、-18.7 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 48.3 % → 2023年 27.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 4.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和歌山市駅 中古マンション取引価格一覧

和歌山市駅の過去の取引データを調べる

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 286件中)

1. 和歌山県 和歌山市 十番丁
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 16.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 三木町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 16.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 吹上
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 18.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 和歌山県 和歌山市 三木町
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩 18.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和歌山市駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和歌山市駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南海 南海本線 (330) [沿線・駅]1,617 万22.3 万/㎡21.4 年15 分69 ㎡
南海本線 紀ノ川駅 (36) [沿線・駅]501 万9.1 万/㎡26.8 年11 分55 ㎡
南海本線 和歌山大学前駅 (8) [沿線・駅]2,612 万37.0 万/㎡21.4 年4 分70 ㎡

和歌山市駅の中古物件の価格相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾンボワ
和歌山県 和歌山市 西高松 1
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
その他 2017年
ラ・フェリオ・S
和歌山県 和歌山市 小松原 5-1-45
和歌山市駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ファミリーメイト矢田
和歌山県 和歌山市 加納
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2007年
ル・シャトレ
和歌山県 和歌山市 和歌浦東 2
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ビビット・ステージ
和歌山県 和歌山市 市小路
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
m・十三番丁
和歌山県 和歌山市 十三番丁
和歌山市駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ファースト西浜
和歌山県 和歌山市 西浜
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2002年
パル・ティール紀三井寺
和歌山県 和歌山市 紀三井寺
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
11部屋
気泡コンクリート造 2001年
アゼリア小松原
和歌山県 和歌山市 小松原 5
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1999年
フェーラクーボ
和歌山県 和歌山市 弘西
和歌山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1999年
BMマンション
和歌山県 和歌山市 野崎
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ラークスパー
和歌山県 和歌山市 道場町
和歌山市駅
徒歩1分
5階建
気泡コンクリート造 1998年
カサ・デ・ぐらす
和歌山県 和歌山市 十一番丁
和歌山市駅
徒歩1分
6階建
気泡コンクリート造 1996年
松葉館II
和歌山県 和歌山市 中
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1996年
西嶋マンション
和歌山県 和歌山市 岡山丁
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1995年
和歌浦観光マンション
和歌山県 和歌山市 西小二里 2
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
不二家ビル
和歌山県 和歌山市 次郎丸
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1991年
石井ビル
和歌山県 和歌山市 向
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
18部屋
気泡コンクリート造 1991年
CASA小松原
和歌山県 和歌山市 小松原 5
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1991年
ロイヤルコーポ湊II
和歌山県 和歌山市 加納町
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ヤマイチPLAZA善明寺
和歌山県 和歌山市 善明寺
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
コンフォートI
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ル・シャンテ木ノ本
和歌山県 和歌山市 木ノ本
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メゾンベル
和歌山県 和歌山市 鷹匠町 2
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
気泡コンクリート造 1990年
Riora市小路
和歌山県 和歌山市 平井 82
和歌山市駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
レジデンス紀ノ川
和歌山県 和歌山市 平井
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
9部屋
気泡コンクリート造 1989年
和歌浦ロッジ
和歌山県 和歌山市 和歌浦西 1
和歌山市駅
徒歩1分
2階建
気泡コンクリート造 1989年
サンA棟
和歌山県 和歌山市 古屋
和歌山市駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1989年
グレイスピア吹上
和歌山県 和歌山市 小松原 6
和歌山市駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 1988年
貴志コーポ
和歌山県 和歌山市 向
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1988年
ル・ペーレビル
和歌山県 和歌山市 東鍛冶屋町
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1987年
COURT汀
和歌山県 和歌山市 南汀丁 2
和歌山市駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1987年
シティハイツスミ
和歌山県 和歌山市 堀止南ノ丁
和歌山市駅
徒歩1分
9階建
気泡コンクリート造 1987年
ライズ和歌浦
和歌山県 和歌山市 和歌浦東 2
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1986年
ロイヤルハイツ吉田
和歌山県 和歌山市 園部
和歌山市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
三木町ガーデンハイツ
和歌山県 和歌山市 屋形町 2
和歌山市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 1984年
タイヨーセントポリア
和歌山県 和歌山市 小松原通 3
和歌山市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1984年
グリーンヴィラ新谷
和歌山県 和歌山市 雑賀屋町 東ノ丁
和歌山市駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
ニュー三喜マンション
和歌山県 和歌山市 和歌浦西 2
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
気泡コンクリート造 1978年
岩尾マンション
和歌山県 和歌山市 中之島
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和歌山市駅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和歌山市駅 $kind_labe人口推移 和歌山市駅における人口推移・動向を調べることができます

和歌山市駅 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。