サーパス竜美丘(愛知県 岡崎市 明大寺町 字大圦1-21)の価格相場は 33.0万円/㎡ (坪単価 109万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『サーパス竜美丘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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サーパス竜美丘(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のサーパス竜美丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は明大寺町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岡崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
サーパス竜美丘の周辺エリア(岡崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
明大寺町 中古マンション価格相場 推移・動向
サーパス竜美丘の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | レゾンシティ竜美丘 愛知県 岡崎市 明大寺町 字大圦1-22 | 男川駅 徒歩14分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 124m | モアグレース竜美台 愛知県 岡崎市 明大寺町 字大圦36-3 | 男川駅 徒歩11分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 192m | サンシティ竜美ヒルズ 愛知県 岡崎市 明大寺町 字大圦1-51 | 男川駅 徒歩16分 | 7階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 293m | ポレスター竜美丘プレミアムレジデンス 愛知県 岡崎市 明大寺町 字大圦15-1 | 男川駅 徒歩18分 | 15階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 312m | トーカンマンション竜美丘 愛知県 岡崎市 竜美南 4丁目8-16 | 男川駅 徒歩18分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 352m | 朝日プラザ岡崎光ヶ丘 愛知県 岡崎市 戸崎町 字牛転10-4 | 男川駅 徒歩20分 | 8階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 398m | サンシティ光ヶ丘 愛知県 岡崎市 大西町 字奥長入1-82 | 男川駅 徒歩12分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 529m | モアグレース光ケ丘 愛知県 岡崎市 大西町 字南ケ原12-191 | 男川駅 徒歩7分 | 10階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 546m | サンアメニティ竜美南 愛知県 岡崎市 竜美南 4丁目12-11 | 男川駅 徒歩20分 | 9階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 591m | サンシティ男川 愛知県 岡崎市 大西町 字揚枝9-47 | 男川駅 徒歩4分 | 11階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 609m | カーサビラ光ヶ丘 愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭22-37 | 男川駅 徒歩14分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 642m | アリア11レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目10-1 | 男川駅 徒歩5分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 655m | アリア10レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美東 3丁目10-3 | 男川駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 674m | ザロイヤルレジデンスアリア56 愛知県 岡崎市 竜美新町 19-1 | 男川駅 徒歩4分 | 9階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 682m | アリア53レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 5-3 | 男川駅 徒歩6分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 719m | バンベール竜美ヒルズ 愛知県 岡崎市 竜美新町 15-1 | 男川駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 720m | アリア31レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 39-2 | 男川駅 徒歩5分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 723m | サンシティガーデンヒルズ不吹 愛知県 岡崎市 不吹町 14-64 | 男川駅 徒歩21分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 725m | アストル竜美ヶ丘モダンライブス 愛知県 岡崎市 竜美新町 25 | 男川駅 徒歩3分 | 12階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 758m | アリア32レジデンス 愛知県 岡崎市 竜美新町 39-1 | 男川駅 徒歩4分 | 8階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 794m | シャトー岡崎1番館 愛知県 岡崎市 大西町 字仁田7-3 | 男川駅 徒歩9分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 839m | ベリスタ岡崎戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字東山38-7 | 岡崎駅 徒歩19分 | 11階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 840m | ユニオンハイツ戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字藤狭8-10 | 岡崎駅 徒歩22分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 917m | エクセル明大寺 愛知県 岡崎市 竜美旭町 1-19 | 男川駅 徒歩17分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 964m | シオン明大寺 愛知県 岡崎市 竜美北 2丁目1-16 | 男川駅 徒歩18分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1011m | ファミール長池 愛知県 岡崎市 羽根町 字小豆坂20-2 | 岡崎駅 徒歩22分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1051m | ライオンズマンション 愛知県 岡崎市 東明大寺町 12-13 | 男川駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1058m | サンシティ戸崎 愛知県 岡崎市 戸崎町 字越舞18 | 岡崎駅 徒歩14分 | 5階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1063m | ラポルテ竜美丘イースト 愛知県 岡崎市 大西 2丁目6-1 | 男川駅 徒歩5分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1092m | ライオンズマンション竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 竜美西 1丁目5-1 | 東岡崎駅 徒歩18分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1092m | サントピア竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 大西 1丁目26-2 | 男川駅 徒歩12分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1139m | ライオンズマンション岡崎戸崎町 愛知県 岡崎市 戸崎町 字一丁田34-1 | 岡崎駅 徒歩14分 | 3階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1156m | サンシティ羽根 愛知県 岡崎市 羽根北町 4丁目1-5 | 岡崎駅 徒歩14分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1173m | ソフィア竜美ヶ丘 愛知県 岡崎市 明大寺町 字道城ケ入6-90 | 東岡崎駅 徒歩17分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1228m | キャッスルハイツ乙川 愛知県 岡崎市 大西 2丁目4-1 | 男川駅 徒歩9分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1239m | アリア21レジデンス 愛知県 岡崎市 大西 2丁目2 | 男川駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1246m | バンベール明大寺 愛知県 岡崎市 明大寺町 字奈良井17-1 | 東岡崎駅 徒歩19分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1256m | ファミール竜美丘 愛知県 岡崎市 東明大寺町 8-12 | 男川駅 徒歩15分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1275m | サンシティ竜美ヶ丘2 愛知県 岡崎市 大西 1丁目11-2 | 男川駅 徒歩11分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1281m | モナムール羽根 愛知県 岡崎市 羽根北町 1丁目5-2 | 岡崎駅 徒歩11分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
明大寺町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岡崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、岡崎市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあります。
明大寺町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.5 万人 | -2.51% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -2.12% |
| 2040 年 | 37.2 万人 | -1.64% |
| 2035 年 | 37.8 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 38.3 万人 | -0.67% |
| 2025 年 | 38.5 万人 | +0.18% |
| 2020 年 | 38.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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